Юридическая помощь Дольщикам в Алматы - Yur.kz

Услуги юриста в вопросах долевого строительства в Алматы Найдено 13

Помощь дольщикам в Алматы: как защитить права при долевом строительстве

Долевое строительство — это одна из популярных форм приобретения недвижимости, которая позволяет гражд...

Помощь дольщикам в Алматы: как защитить права при долевом строительстве

Долевое строительство — это одна из популярных форм приобретения недвижимости, которая позволяет гражданам инвестировать в строительство жилья на стадии его возведения. Однако для дольщиков этот процесс часто сопряжен с рисками, такими как задержки в сдаче объектов, нарушение условий договора, а также проблемы с юридическим оформлением права собственности на жилье. Важно понимать, что, несмотря на риски, существует ряд юридических инструментов, которые позволяют защитить права дольщиков. В этой статье мы рассмотрим, как юрист может помочь дольщикам, какие права и обязанности у дольщиков, а также как эффективно защитить свои интересы в случае возникновения проблем с застройщиком.

 

 

Что такое долевое строительство и кто такие дольщики?

Долевое строительство — это схема, при которой граждане или юридические лица приобретают жилье на стадии строительства, оплачивая свою долю в проекте. Взамен они получают право на недвижимость, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Такой способ позволяет застройщику привлекать средства для реализации проекта, а покупателям — приобрести жилье по более выгодной цене.

Дольщики — это лица, которые вложили деньги в строительство недвижимости по договорам участия в долевом строительстве. Они имеют право на получение квартиры в готовом доме в соответствии с условиями договора. В случае, если застройщик не выполняет свои обязательства, дольщик может обратиться в суд для защиты своих прав.

 

Какие проблемы могут возникнуть у дольщиков?

Дольщики сталкиваются с различными проблемами в процессе долевого строительства, которые могут касаться как соблюдения сроков, так и качества строительства или юридического оформления. Вот основные из них:

  1. Задержки в сдаче объекта — застройщики иногда не успевают сдать дом в срок. В таких случаях дольщики могут столкнуться с дополнительными расходами и неудобствами, связанными с проживанием в арендованных квартирах или ожиданием завершения строительства.
  2. Неисполнение условий договора — застройщик может не выполнять свои обязательства по договору, например, не предоставлять жилье в соответствующем состоянии или не завершить работы по отделке.
  3. Нарушение прав на недвижимость — проблемы с юридическим оформлением права собственности могут возникать, если застройщик не регистрирует право собственности на квартиры в установленный срок или если на объект недвижимости имеются юридические споры.
  4. Неустойка и компенсации — застройщики часто не платят дольщикам неустойки или компенсации за задержку строительства или за несоответствие качества жилья условиям договора.
  5. Риски обмана — в некоторых случаях застройщик может обанкротиться или прекратить деятельность, не завершив строительство. Это ведет к утрате средств дольщиками и правовым последствиям для всех участников процесса.

 

Как защитить свои права как дольщик?

В случае возникновения проблем с застройщиком дольщики могут защитить свои права с помощью различных юридических механизмов. Вот основные шаги, которые стоит предпринять для защиты своих интересов:

  1. Изучить условия договора — важно внимательно изучить договор участия в долевом строительстве, чтобы понять, какие обязательства застройщик берет на себя, а также какие права и обязанности есть у дольщика. В случае возникновения проблем с выполнением условий договора, знание его положений поможет защитить свои интересы.
  2. Обратиться в органы контроля — в случае задержки строительства или нарушения условий договора дольщики могут обратиться в органы, регулирующие строительную деятельность, такие как государственные инспекции или организации по защите прав потребителей.
  3. Подача жалобы в суд — если застройщик не выполняет обязательства, дольщик может подать иск в суд. Например, это может быть иск о расторжении договора, взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи объекта, или иск о компенсации ущерба за дефекты в строении.
  4. Коллективное обращение — в случае массовых нарушений прав дольщиков (например, в случае обанкротившихся застройщиков) можно обратиться в коллективном порядке с иском к застройщику или требованием о выплатах в суд. Это позволяет объединить усилия и повысить шансы на успешное решение.
  5. Обращение к адвокату — в случае возникновения серьезных проблем с застройщиком или для получения консультации по вопросам долевого строительства рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет правильно составить исковое заявление, соберет необходимые доказательства и представит ваши интересы в суде.

 

Какие права и обязанности имеют дольщики?

Дольщики имеют определенные права, которые защищены законом:

  1. Право на получение жилья — дольщики имеют право получить квартиру или иное жилье, соответствующее условиям договора, в установленный срок. В случае, если дом не сдается вовремя, дольщик может потребовать неустойку за задержку.
  2. Право на информацию — дольщики имеют право на получение информации о ходе строительства, состоянии проекта и возможных изменениях в сроках сдачи объекта.
  3. Право на компенсацию — если застройщик нарушает условия договора, дольщики могут потребовать компенсацию за убытки, а также штрафные санкции за задержку сдачи объекта.
  4. Право на защиту прав — в случае нарушения условий договора или других проблем с застройщиком, дольщики могут обратиться в суд или в органы защиты прав потребителей.

Обязанности дольщика включают соблюдение условий договора, своевременную оплату по договору, а также соблюдение норм, установленных для использования жилого помещения.

 

Как юрист может помочь дольщикам?

Юрист в Алматы может оказать неоценимую помощь в защите прав дольщиков. Вот как юрист может помочь:

  1. Консультации по вопросам долевого строительства — юрист разъяснит права дольщика, обязанности застройщика, а также предоставит рекомендации по правильному оформлению договора.
  2. Представление интересов в суде — если возникли проблемы с застройщиком, юрист поможет подать исковое заявление в суд, составит документы и представит ваши интересы на судебных заседаниях.
  3. Защита прав дольщиков при банкротстве застройщика — в случае, если застройщик обанкротился или прекратил свою деятельность, юрист поможет разобраться с возможностью возврата средств или взыскания компенсации.
  4. Урегулирование споров — юрист поможет провести переговоры с застройщиком, а также урегулировать споры, связанные с нарушением условий договора или качеством строительных работ.
  5. Оформление компенсаций и неустоек — юрист поможет вам грамотно оформить требования к застройщику, связанные с выплатой компенсаций или неустоек за задержки или дефекты.

 

Заключение

Долевое строительство может быть выгодным, но оно связано с определенными рисками для дольщиков. Важно заранее узнать свои права и обязанности, а также знать, как защитить свои интересы в случае возникновения проблем с застройщиком. Юрист в Алматы поможет вам на всех этапах процесса, обеспечив юридическую защиту ваших прав, а также представляя ваши интересы в суде и при решении споров с застройщиком.

Юридическая компания «Zan Consulting» – ваш надежный правовой партнер Мы – юридическая компания «Zan Consulting», работающая на рынке правовых услуг более 14 лет. Наша команда профессионалов предоставляет всестороннюю юридическую поддержку в городах Алматы и Конаев, помогая как физическим, так и юри...
Юридическая компания «Zan Consulting» – ваш надежный правовой партнер Мы – юридическая компания «Zan Consulting», работающая на рынке правовых услуг более 14 лет. Наша команда профессионалов предоставляет всестороннюю юридическую поддержку в городах Алматы и Конаев, помогая как физическим, так и юридическим лицам в защите их интересов. Наши специалисты обладают богатым опытом в ведении сложных дел и добиваются успеха даже в самых непростых правовых ситуациях. Мы знаем, как действовать эффективно, и всегда ориентированы на результат в пользу клиента. Наши ключевые направления ✅ Юридическая защита малого и среднего бизнеса – комплексное сопровождение предпринимателей, консультирование по правовым вопросам, защита интересов в спорах с контрагентами и госорганами. ✅ Обжалование действий и бездействия государственных органов, судебных исполнителей – защита ваших прав при неправомерных решениях, административных нарушениях и злоупотреблениях со стороны госструктур. ✅ Составление исковых заявлений, представление интересов в судах – разработка эффективной правовой стратегии, подготовка документов и ведение судебных процессов. ✅ Составление договоров – разработка и анализ контрактов с учетом защиты ваших интересов, минимизация рисков. ✅ Оспаривание сделок – аннулирование незаконных и спорных сделок, защита от недобросовестных контрагентов. ✅ Взыскание долгов – возврат задолженностей в досудебном и судебном порядке, работа с должниками, сопровождение исполнительного производства. ✅ Банкротство физических и юридических лиц – правовое сопровождение процедуры банкротства, помощь в списании долгов и защите активов. ✅ Списание долгов по кредитам – защита клиентов от неправомерных начислений, незаконных штрафов и процентов. ✅ Наследственные споры – юридическая поддержка в вопросах наследования, оспаривание завещаний, раздел наследственного имущества. ✅ Судебные споры с банками и микрокредитными организациями – защита заемщиков от незаконных требований, аннулирование кабальных условий договоров. ✅ Адвокатские услуги, защита по преступлениям, связанным с мошенничеством, экономическим и налоговым правонарушениям – квалифицированная помощь на всех этапах расследования и судебного разбирательства. ✅ Установление юридического факта – доказательство юридически значимых событий, защита прав на имущество, подтверждение родственных связей и других правовых обстоятельств. Почему выбирают нас? 🔹 Опыт более 14 лет – мы знаем, как эффективно решать правовые вопросы в интересах наших клиентов. 🔹 Профессионализм – команда юристов и адвокатов с высокой квалификацией и многолетней практикой. 🔹 Индивидуальный подход – разработка стратегий, ориентированных на конкретные нужды клиента. 🔹 Комплексный подход – работаем не только с отдельными делами, но и предоставляем полное правовое сопровождение бизнеса и частных лиц. 🔹 Работаем в Алматы и Конаеве, но оказываем поддержку клиентам по всей стране и за ее пределами. Это не полный перечень наших услуг – мы готовы помочь вам в любых юридических вопросах, обеспечив защиту ваших прав и интересов на самом высоком уровне. 📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы предложим вам лучшее правовое решение!
285
2
1629
Юрист Заңгер Лейла Мухтаркызы договоры, консультации, регистрация ТОО. Какие виды юридических услуг и договоров мы разрабатываем индивидуально для вашего бизнеса и вашей конкретной ситуации?
0
0
130
0
0
20
0
0
45
Услуги адвоката и адвокатской конторы по гражданским, административным и уголовным делам.
0
0
23
Консультации, составление договоров, писем, заявлений по уголовным делам, претензионно-исковая деятельность, представительство в суде, правоохранительных органах, регистрация/ликвидация бизнеса, работа с учредительными документами
0
0
27
Адвокат Алматы. Работаю с 2011 года. Пплатные консультации. Консультации как онлайн, так и оффлайн. Звоните.

Стоимость консультации

от 20000 тг
0
0
12
Основные направления деятельности: Представительство интересов физических и юридических лиц в судебных и иных государственных органах; Судебная защита, сложные судебные споры; Подготовка исковых заявлений, апелляционных, кассационных и иных жалоб; Сопровождение сделок, в том числе сделок с недв...
Основные направления деятельности: Представительство интересов физических и юридических лиц в судебных и иных государственных органах; Судебная защита, сложные судебные споры; Подготовка исковых заявлений, апелляционных, кассационных и иных жалоб; Сопровождение сделок, в том числе сделок с недвижимым имуществом; Земельные вопросы; Юридические консультации и заключения. Қызметтің негізгі бағыттары: Сот және басқа мемлекеттік органдарда жеке және заңды тұлғалардың атынан өкілдік етіп мүдделерін білдіру; Сот орындарында өкілдік етіп қорғау, күрделі сот істерін жүргізу; Талап-арыздарды, апелляциялық, кассациялық және басқа да арыз-шағымдарды дайындау; Мәмілелер жасасуда жәрдем ету, соның ішінде жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелерді сараптап рәсімдеу; Жер мәселелерін талдап шешу; Заң кеңестері, заңнама ережелері бойынша пікір білдіру.
0
0
27
ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ВО ВСЕХ СФЕРАХ

Стоимость консультации

от 13000 тг
0
0
25

Вопросы и ответы по Помощи дольщикам

Мне передали ключи, я проживаю, но двор не заасфальтирован, нет детской площадки. Застройщик обещал всё доделать «после весны». Могу ли я потребовать письменные гарантии?

Перейти к ответу

Сначала проект был на 9 этажей, теперь застройщик получил новый техпаспорт на 12. Я боюсь перегрузки, лифтов станет не хватать. Что делать?

Перейти к ответу

Мы самостоятельно оплатили оставшиеся работы, наняли бригаду, застройщик самоустранился. Дом готов. Как теперь оформить документы без участия застройщика?

Перейти к ответу

Застройщик заявил, что вместо ламината 32 класса уложил 33 класс, и теперь я должен доплатить разницу. Но в договоре общая фраза «ламинат хорошего качества», без конкретного класса. Как быть?

Перейти к ответу

При получении ключей от квартиры застройщик даёт на подпись ещё один договор – на обслуживание, ремонт и охрану сроком на 3 года с неизвестной компанией. Грозит не выдавать ключи, если не подпишу. Как быть?

Перейти к ответу

Стройка остановлена, застройщик говорит «нет денег», а мы, дольщики, считаем, что финансы были собраны. Можно ли заказать внешний аудит?

Перейти к ответу

Изначально проект подразумевал лоджию как отдельное пространство, застройщик теперь просит «убрать перегородку, сделать студию». Говорит, это «тренд». Я хочу классическую планировку. Как защитить себя?

Перейти к ответу

Мы, дольщики, хотим, чтобы дом имел мусоропровод, но застройщик говорит «по проекту не заложено». Можно ли как-то добавить?

Перейти к ответу

Полезные статьи

Киберполиция в Казахстане: полномочия, функции и порядок обращения

Киберполиция в Казахстане: полномочия, функции и порядок обращения

 Что такое киберполиция Казахстана? Киберполиция – это подразделение правоохранительных органов, занимающееся расследованием преступлений, совершаемых в цифровой среде. В Казахстане функции киберполиции выполняются специальными подразделениями Министерства внутренних дел (МВД) и Комитета национальной безопасности (КНБ). Основные функции киберполиции Киберполиция Казахстана занимается расследованием преступлений, предусмотренных Уголовным кодексом Республики Казахстан (УК РК), связанных с: Кибермошенничеством (ст. 190 УК РК); […]

0
0
7
Как законно сдавать квартиру в аренду, чтобы не попасть на штраф?

Как законно сдавать квартиру в аренду, чтобы не попасть на штраф?

Сдача квартиры в аренду — это популярный способ получения дополнительного дохода, но для того, чтобы не попасть на штраф и избежать правовых проблем, необходимо соблюдать несколько важных условий. В данной статье мы подробно рассмотрим, как сдавать квартиру в аренду легально в Казахстане, какие налоги нужно платить и как составить безопасный договор аренды. 1. Оформление договора […]

0
0
54
Топ-5 ошибок, из-за которых можно проиграть суд

Топ-5 ошибок, из-за которых можно проиграть суд

Судебные разбирательства могут быть сложными и непредсказуемыми. Однако зачастую люди сами совершают ошибки, которые приводят к проигрышу дела. В этой статье мы разберем пять наиболее распространенных ошибок, из-за которых можно потерять суд, и дадим рекомендации, как их избежать. Ошибка №1: Неполные или неверные доказательства В чем проблема? В судах Казахстана все решения принимаются на основе […]

2
0
226
Земля под ИЖС и ЛПХ в Казахстане: особенности, порядок получения и ключевые отличия м

Земля под ИЖС и ЛПХ в Казахстане: особенности, порядок получения и ключевые отличия

Что такое земля под ИЖС и ЛПХ? В Казахстане земельные участки делятся на категории в зависимости от целевого назначения. Среди них выделяются участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Эти категории имеют свои особенности и предназначены для разных целей. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ИЖС — это земельные участки, предназначенные для […]

0
0
619
Несъёмные улучшения в помещении: как вернуть вложения при расторжении договора аренды

Несъёмные улучшения в помещении: как вернуть вложения при расторжении договора аренды

Определение и виды несъёмных улучшений в Казахстане Несъёмные улучшения — это изменения, которые арендатор вносит в арендуемое помещение для повышения его функциональности или комфорта. Основная черта таких улучшений — неотделимость от объекта. Они остаются частью помещения и принадлежат арендодателю после завершения срока аренды. Примеры несъёмных улучшений: Проведение капитального ремонта (замена окон, дверей, системы отопления). Установка […]

0
0
62

Алименты в Казахстане: Порядок, Законы, Процесс.

Алименты в Казахстане представляют собой систему материальной поддержки, предусмотренную законодательством для обеспечения жизненных потребностей детей, а в некоторых случаях и бывших супругов. Этот вопрос актуален для многих семей, где родители или супруги разводятся, а также для отдельных ситуаций, когда нуждающиеся члены семьи не могут самостоятельно обеспечивать свои основные потребности. В данной статье мы подробно разберём, […]

0
1
532
Семейное право в Казахстане: защита детей, усыновление и брачный контракт

Семейное право в Казахстане: защита детей, усыновление и брачный контракт

Семейное право в Казахстане является одной из ключевых областей права, регулирующей отношения между супругами, детьми и другими членами семьи. В последние годы законодательство Казахстана претерпело значительные изменения, направленные на защиту прав детей, упрощение процедур усыновления и повышение прозрачности брачных отношений через заключение брачных контрактов. В этой статье мы подробно рассмотрим современные вызовы и особенности семейного […]

0
0
59
Реформа уголовного законодательства в Казахстане

Реформа уголовного законодательства в Казахстане

Уголовное законодательство Казахстана претерпевает значительные изменения в рамках проводимых реформ, направленных на гуманизацию системы наказаний, совершенствование подходов к экономическим преступлениям и внедрение альтернативных мер воздействия. Эти изменения отражают стремление государства обеспечить справедливость, правопорядок и защиту прав граждан, сохраняя баланс между наказанием и реабилитацией. Гуманизация уголовного права: основные направления Гуманизация уголовного права стала одной из ключевых […]

1
0
418
Миграционное право и защита беженцев в Казахстане: нововведения, права и упрощение трудовой миграции

Миграционное право и права беженцев в Казахстане: важные аспекты и последние изменения

Миграционное право является одной из ключевых сфер регулирования, направленной на обеспечение прав мигрантов, беженцев и других категорий лиц, покидающих свою страну в поисках лучшей жизни. Для Казахстана, являющегося транзитным и принимающим государством, эти вопросы особенно актуальны. Законодательство страны адаптируется к новым вызовам, связанным с временной регистрацией, трудовой миграцией и защитой прав мигрантов. Разберем подробно каждую […]

0
0
69
ИИН для иностранцев в Казахстане: Полное руководство по получению в 2025 году

ИИН для иностранцев в Казахстане: Полное руководство по получению в 2025 году

Индивидуальный идентификационный номер (ИИН) — важный документ для иностранных граждан, желающих вести легальную деятельность в Казахстане. Он открывает доступ к налоговым и финансовым операциям, регистрации бизнеса и многому другому. В 2025 году процесс получения ИИН был временно приостановлен через загранучреждения, но продолжает действовать через другие каналы. В этом руководстве мы рассмотрим, что даёт ИИН иностранцу, […]

0
0
323

Юрист в Астане: Как выбрать специалиста, которому можно доверять?

Жизнь непредсказуема, и порой возникают ситуации, когда без помощи квалифицированного юриста просто не обойтись. Будь то спор с работодателем, раздел имущества, проблемы с бизнесом или административное нарушение — каждый случай требует точного юридического подхода. Астана, как столица Казахстана, — это центр активной деловой и социальной жизни, где спрос на юридические услуги растет с каждым днем. […]

0
1
19

Как найти хорошего адвоката в Астане: Полное руководство

Введение Поиск надежного адвоката — задача, с которой рано или поздно сталкиваются многие жители Астаны. Независимо от того, требуется помощь по гражданскому, уголовному или семейному делу, опытный юрист может стать решающим фактором для успешного решения вашего вопроса. Однако как выбрать профессионала среди множества предложений? В этой статье мы разберем ключевые критерии выбора хорошего адвоката и […]

1
0
29
Ко всем статьям

Последние отзывы

Раисова Лейла Мухтаркызы

Стаж:
22 года
Оценка:
5

Адвокат, юрист

С

Сания Жумабаевна

Обратилась к данному юристу с города Павлодар, записалась на онлайн консультацию. Со мной связались быстро, помогли в решении моего вопроса.

Раисова Лейла Мухтаркызы

Стаж:
22 года
Оценка:
5

Адвокат, юрист

М

Махаббат Султан

Обратилась к данному юристу с вопросом по поводу ИП. Получила ответы на все свои вопросы. Благодарю за помощь и консультацию!

Раисова Лейла Мухтаркызы

Стаж:
22 года
Оценка:
5

Адвокат, юрист

А

Алексей

Проконсультировали с открытием ТОО

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Алматы

У нас собраны список лучших юристов Алматы с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Алматы

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Алматы?

Консультация юристов в Алматы начинается от 5000 тенге и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Алматы бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом. Обычно консультация по телефону (онлайн) начинается от 5000 тенге, в офисе от 10 000 тенге.

Где искать хорошего юриста в Алматы?

Это можно сделать на Казахстанских сервисах по поиску юристов Yur.kz, Yuristy.kz и Adilet-zan. kz абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Сколько стоит нанять юриста в Алматы?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем консультация юриста начинается от 5 000 тенге а конкретная услуга определяется индивидуально. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Алматы?

Единый номер правовой помощи 119: бесплатная юридическая помощь, круглосуточно. 

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Алматы часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист нужен в любых ситуациях, где требуется правовая защита, консультация или сопровождение сделок. Он помогает разобраться в законах, избежать рисков и отстоять ваши интересы.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.