Регистрация
Поиск юриста по ФИО

Консультация юриста по недвижимости 3 юриста

Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают ... показать полностью Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают собственность на протяжении всей жизни. Важно, чтобы оформление жилья, земельных участков, зданий и сооружений и другого имущества осуществлялось в соответствии с нормами законодательства и соблюдением предусмотренных требований.

К недвижимости относят:
- земельные участки;
- сооружения и здания;
- имущество, прочно связанное с землёй (многолетние насаждения и пр.);
- квартиры, как самостоятельные объекты;
- воздушные и морские суда;
- магистральные трубопроводы;
- космические объекты и другое.

Особенности заключения договора
Регламент отчуждения недвижимости закреплён в Гражданском Кодексе РК.
Оформление сделки должно происходить в письменной форме, при ином варианте договор может быть признан недействительным. При неправомерном уклонении стороны от процедуры, защита прав и регистрация осуществляется в судебном порядке. В этом случае лучше представлять интересы доверить специалисту. Потребуются знания и опыт в аналогичных делах.
При продаже недвижимости, расположенной на земельном участке, согласно ст. 19 Закона РК «О жилищных отношениях», покупатель становится владельцем этого участка. Предварительно перед сделкой важно проверить правоустанавливающую информацию, подготовить документы не только на объект недвижимости, но и на землю. Недостаточно составить и подписать договор, подписывается ещё и акт приёма-передачи (земли, дома, квартиры и др.). Нюансов при оформлении сделок с недвижимостью предостаточно, что предполагает серьёзный подход к процедуре для исключения риска признания ее недействительной.

Кроме того, при составлении договора мало указывать только название отчуждаемого имущества, важно фиксировать индивидуальные сведения о нём:
• вид;
• стоимость;
• данные собственника или пользователя;
• адрес;
• площадь;
• целевое назначение;
• кадастровую информацию;
• другие идентификационные сведения.

Договор о переходе права собственности объекта в обязательном порядке регистрируется в срок, не превышающий шести месяцев. (Закон РК «О регистрации прав на недвижимое имущество»). Государственная регистрация может быть отклонена в связи с нарушением оформления или подачи документации. Чаще всего случаются ошибки и небрежности при составлении договора, неполном сборе правоустанавливающих документов, что приводит к материальным потерям и моральным неудобствам. Доверив сопровождение сделки по купле-продаже юристу, таких проблем можно избежать.

Юристами предлагается следующее:
- предварительная консультация покупателя с разработкой оптимального порядка приобретения недвижимого имущества;
- оценка недвижимости по истории ее владения, числу и статусу собственников, предмета наличия коммунальных задолженностей;
- работа по проведению экспертизы документов на объект, их проверка на чистоту для сделки, исключение рисков, обременений;
- взаимодействие со второй стороной соглашения, учреждениями, государственными службами, риелтором и банком;
- составление с соблюдением всех норм договоров: купли-продажи, дарения, мены, залога, аренды и других, с дальнейшей регистрацией;
- сопровождение сделок с имуществом, которое относится к коммерческому (составление договора, сбор документов, их подача и получение после регистрации права, истребование кадастровых сведений и земельных документов, оформление законности перепланировки);
- полное правовое сопровождение клиента в суде, при такой необходимости, и последующие действия при обжаловании решения. ... Свернуть

ЮристАдвокат
юрист
Консультация платная
Онлайн консультация

Адвокат. Опыт в адвокатской деятельности более 20 лет. Веду гражданские дела любой степени сложности( бракоразводные, раздел имущества, наследственные, взыскание долгов, экономические, по вопросам права собственности, земельные, а так же участвую в суде по делам несовершенноле... далее

Стаж: 21 год
Консультация от 3 000 тенге
юрист
Консультация платная
Онлайн консультация

Адвокатская контора оказывает юридическую помощь. Составление разного рода исковых заявлений, претензий, жалоб, ходатайств и других документов правового характера. Участие в качестве представителя по гражданским делам, решение семейных споров (алименты, развод, раздел имущест... далее

Стаж: 5 лет
Консультация от 3 000 тенге
юрист
Консультация платная
Онлайн консультация

Юридическая компания «Ширинова» Предоставляет услуги по решению следующих вопросов на территории Республики Казахстан и Российской Федерации: Гражданские дела по: - трудовым; - брачно-семейным; - земельным; - жилищным; - банковским; - налоговым спорам; - эконом... далее

Стаж: 21 год
Консультация от 3 000 тенге
юрист
Консультация платная
Онлайн консультация

Юридические услуги, оформление , сопровождение юридических документов на недвижимость, консультация, представление интересов, в судах, досудебное урегулирование конфликтов.

Стаж: 21 год
Консультация от 3 000 тенге
Выбор юриста и адвоката по специализации права