Консультация юриста по долевому участию в строительстве 2 юриста
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки ...
показать полностью
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки собственности посредством участия в долевом строительстве используется довольно часто. Это неудивительно, так как рынок недвижимости растёт, как и потребности в жилье, а преимущества такого способа покупки весьма очевидны.
Стоимость недвижимости на стадии «котлована» по сравнению с вторичным жильём выгодно отличается, но вместе с тем существуют некоторые риски: долговременное ожидание окончания стройки, недобросовестность застройщика, мошеннические действия со стороны последнего.
Долевое строительство регламентируется Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве», имеет множество нюансов. Для исключения непредвиденных ситуаций в таком важном вопросе можно своевременно обратиться за юридической помощью к опытному в этих делах специалисту.
Способы организации долевого участия
• гарантии единого оператора;
• в проекте банка второго уровня;
• привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.
Права и обязанности участника
1. Получать полную и достоверную информацию от уполномоченной компании, претендовать на исполнение условий договора о долевом участии в строительстве, уступать права по соглашению.
2. Внести средства на счёт уполномоченной компании в соответствии с договором, исполнять его условия своевременно, в тридцатидневный срок с момента уведомления получить долю в жилом доме или здании с подписанием акта-приёмки и договора, в письменной форме уведомить об изменении контактных данных в тот же срок.
Проблемы у дольщиков, связанные со строительством нового жилья случаются часто. Процесс разрешения конфликтов затягивается при самостоятельной деятельности покупателя. В большинстве случаев невозможно обойтись без адвоката, который занимается такими проблемами на профессиональном уровне и знаком с практикой по сложным делам.
Услуги юриста:
- проведение консультации по всем вопросам приобретения строящегося жилья, установление потенциальных рисков и вариантов их исключения;
- помощь при выборе строительной компании, проверка её репутации и компетентности, рекомендации по построению отношений на законодательном уровне, выезд на место;
- анализ документации, правовая оценка договора, подготовка материалов для заключения сделки;
- защита клиента при одностороннем отказе;
- досудебное урегулирование споров по расторжению соглашения;
- расчёт денежной компенсации за оборот средств при прекращении правоотношений на предварительной стадии;
- помощь в возвращении денег при отказе клиента от участия в долевом строительстве на стадии возведения дома;
- признание прав на собственность в судебном порядке, в том числе и до сдачи дома в эксплуатацию;
- защита при конфликтах с застройщиком (неисполнение сроков возведения, технические дефекты и пр.)
- инициирование проведения независимой экспертизы объекта недвижимости для подтверждения допущенных технических нарушений;
- взаимодействие со строительной организацией по исправлению дефектов, направление жалоб и ходатайств;
- помощь при отказе застройщика выполнять соглашение и возвращать внесённые денежные средства;
- расчёт суммы неустойки при нарушении сроков ввода в эксплуатацию жилья, её взыскание в досудебном и судебном порядке;
- защита прав дольщиков при инициировании строительной организацией процедуры банкротства и наступления несостоятельности;
- сопровождение клиента в суде, при необходимости обжалование решений;
- контроль над исполнительным производством, включая получение листа, направление его в банковскую организацию застройщика для проведения финансовых операций в пользу клиента.
Перечень услуг адвоката предполагает его работу на любом этапе, однако, обратившись за юридической помощью на первоначальной стадии, перед заключением договора на участие в долевом строительстве можно оградиться от возможных рисков и последствий, не дожидаясь их наступления.
...
Свернуть
Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов. Представление интересов в судах, государственных органах и организациях, а также перед частными физическими и юридическими лицами. Консультирую и полностью сопровождаю поручения клиента по деловым и судебным вопросам.... далее
Специалисты нашей компании имеют большой опыт по гражданским, экономическим, корпоративным спорам (17 лет), по уголовным делам (7 лет). Обеспечат Вам квалифицированную защиту и широкий правовой анализ, в отношении любой интересующей Вас ситуации, в правовой сфере. Гарантир... далее
Юристы и адвокаты других городов
Юристы Караганды - последние отзывы
Выбор юриста, адвоката или медиатора по специализации права
- Гражданство (2)
- Миграционное (3)
- Социальное обеспечение (2)
- Гарантии, льготы, компенсации (2)
- Пенсии, пособия (2)
- Военное (3)
- Защита прав призывников (2)
- Предпринимательское (4)
- Тендеры и закупки (2)
- Интеллектуальная собственность (2)
- Интернет и (2)
- Авторское (6)
- Товарные знаки, патенты (3)
- Программы ЭВМ и базы данных (2)
- Недвижимость (3)
- Приватизация (3)
- Долевое участие в строительстве (2)
- Ипотека (2)
- Земельное (23)
- ЖКХ (26)
- Жилищное (5)
- Трудовое (22)
- Защита прав работников (4)
- Защита прав работодателя (3)
- Уголовное и процесс (23)
- Наркотики (3)
- Автоюрист (18)
- Лишение водительских прав (3)
- ДТП, ДПП, ПДД (3)
- Семейное и наследственное (31)
- Расторжение брака (3)
- Права детей (3)
- Развод и раздел имущества (27)
- Алименты (4)
- Наследство (3)
- Усыновление, опека и попечительство (3)
- Корпоративное (20)
- Банкротство (3)
- Регистрация юридических лиц (3)
- Гражданское (50)
- Право собственности (28)
- Взыскание задолженности (5)
- Кредитование (3)
- Договорное (25)
- Страховое (10)
- ОСАГО, Каско (2)
- Хищения (4)
- Таможенное (3)
- Административное (20)
- Лицензирование (3)
- Арбитраж (4)
- Защита прав потребителей (3)
- Исполнительное производство (25)
- Конституционное (3)
- Международное (5)
- Налоговое (13)
- Банковское (17)
- Получение образования (2)
- Медицинское (2)
- Бухгалтерский учет (3)