Консультация юриста по долевому участию в строительстве 7 юристов
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки ...
показать полностью
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки собственности посредством участия в долевом строительстве используется довольно часто. Это неудивительно, так как рынок недвижимости растёт, как и потребности в жилье, а преимущества такого способа покупки весьма очевидны.
Стоимость недвижимости на стадии «котлована» по сравнению с вторичным жильём выгодно отличается, но вместе с тем существуют некоторые риски: долговременное ожидание окончания стройки, недобросовестность застройщика, мошеннические действия со стороны последнего.
Долевое строительство регламентируется Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве», имеет множество нюансов. Для исключения непредвиденных ситуаций в таком важном вопросе можно своевременно обратиться за юридической помощью к опытному в этих делах специалисту.
Способы организации долевого участия
• гарантии единого оператора;
• в проекте банка второго уровня;
• привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.
Права и обязанности участника
1. Получать полную и достоверную информацию от уполномоченной компании, претендовать на исполнение условий договора о долевом участии в строительстве, уступать права по соглашению.
2. Внести средства на счёт уполномоченной компании в соответствии с договором, исполнять его условия своевременно, в тридцатидневный срок с момента уведомления получить долю в жилом доме или здании с подписанием акта-приёмки и договора, в письменной форме уведомить об изменении контактных данных в тот же срок.
Проблемы у дольщиков, связанные со строительством нового жилья случаются часто. Процесс разрешения конфликтов затягивается при самостоятельной деятельности покупателя. В большинстве случаев невозможно обойтись без адвоката, который занимается такими проблемами на профессиональном уровне и знаком с практикой по сложным делам.
Услуги юриста:
- проведение консультации по всем вопросам приобретения строящегося жилья, установление потенциальных рисков и вариантов их исключения;
- помощь при выборе строительной компании, проверка её репутации и компетентности, рекомендации по построению отношений на законодательном уровне, выезд на место;
- анализ документации, правовая оценка договора, подготовка материалов для заключения сделки;
- защита клиента при одностороннем отказе;
- досудебное урегулирование споров по расторжению соглашения;
- расчёт денежной компенсации за оборот средств при прекращении правоотношений на предварительной стадии;
- помощь в возвращении денег при отказе клиента от участия в долевом строительстве на стадии возведения дома;
- признание прав на собственность в судебном порядке, в том числе и до сдачи дома в эксплуатацию;
- защита при конфликтах с застройщиком (неисполнение сроков возведения, технические дефекты и пр.)
- инициирование проведения независимой экспертизы объекта недвижимости для подтверждения допущенных технических нарушений;
- взаимодействие со строительной организацией по исправлению дефектов, направление жалоб и ходатайств;
- помощь при отказе застройщика выполнять соглашение и возвращать внесённые денежные средства;
- расчёт суммы неустойки при нарушении сроков ввода в эксплуатацию жилья, её взыскание в досудебном и судебном порядке;
- защита прав дольщиков при инициировании строительной организацией процедуры банкротства и наступления несостоятельности;
- сопровождение клиента в суде, при необходимости обжалование решений;
- контроль над исполнительным производством, включая получение листа, направление его в банковскую организацию застройщика для проведения финансовых операций в пользу клиента.
Перечень услуг адвоката предполагает его работу на любом этапе, однако, обратившись за юридической помощью на первоначальной стадии, перед заключением договора на участие в долевом строительстве можно оградиться от возможных рисков и последствий, не дожидаясь их наступления.
...
Свернуть
Костанайской облколлегия адвокатов Адвокат 1996 - 2019 Юр.помощь физ и Юр.лицам по всем категориям дел
Юрист Палаты юридических консультантов Костанайской области "Заңгер". Опыт работы в гражданском праве более 17 лет.
Решение гражданских споров, признание сделки недействительной. Взыскание денежных сумм на основании договоров. Развод, раздел имущества и взыскание алиментов. Урегулирование гражданских споров в порядке медиации.
Работаю, с августа 2019 года, после выхода на пенсию с правоохранительных органов. Уголовное и гражданское законодательство.
Опыт работы 10 лет. Полное сопровождение споров, претензионно-исковая работа, представление суде первой инстанции, апелляционной, Верховный суд.
Защита и представительство в суде по гражданским, уголовным и административным делам; - защита и представительство в органах уголовного преследования по уголовным и административным делам, в том числе: - по коррупционным и должностным правонарушениям; - дорожно-транспортным пр... далее
Юристы и адвокаты других городов
Юристы Костаная - последние отзывы
Выбор юриста, адвоката или медиатора по специализации права
- Гражданство (6)
- Миграционное (6)
- Социальное обеспечение (7)
- Гарантии, льготы, компенсации (6)
- Пенсии, пособия (6)
- Военное (6)
- Защита прав призывников (6)
- Предпринимательское (7)
- Тендеры и закупки (6)
- Интеллектуальная собственность (7)
- Интернет и (7)
- Авторское (7)
- Товарные знаки, патенты (7)
- Программы ЭВМ и базы данных (6)
- Недвижимость (7)
- Приватизация (7)
- Долевое участие в строительстве (7)
- Ипотека (7)
- Земельное (11)
- ЖКХ (9)
- Жилищное (7)
- Трудовое (13)
- Защита прав работников (7)
- Защита прав работодателя (7)
- Уголовное и процесс (15)
- Наркотики (7)
- Автоюрист (9)
- Лишение водительских прав (6)
- ДТП, ДПП, ПДД (6)
- Семейное и наследственное (17)
- Расторжение брака (7)
- Права детей (7)
- Развод и раздел имущества (14)
- Алименты (7)
- Наследство (7)
- Усыновление, опека и попечительство (7)
- Корпоративное (11)
- Банкротство (7)
- Регистрация юридических лиц (7)
- Гражданское (22)
- Право собственности (17)
- Взыскание задолженности (7)
- Кредитование (7)
- Договорное (9)
- Страховое (9)
- ОСАГО, Каско (6)
- Хищения (7)
- Таможенное (6)
- Административное (14)
- Лицензирование (6)
- Арбитраж (6)
- Защита прав потребителей (6)
- Исполнительное производство (7)
- Конституционное (6)
- Международное (7)
- Налоговое (8)
- Банковское (8)
- Получение образования (6)
- Медицинское (6)
- Бухгалтерский учет (6)