Регистрация
Поиск юриста по ФИО

Консультация юриста по недвижимости 7 юристов

Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают ... показать полностью Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают собственность на протяжении всей жизни. Важно, чтобы оформление жилья, земельных участков, зданий и сооружений и другого имущества осуществлялось в соответствии с нормами законодательства и соблюдением предусмотренных требований.

К недвижимости относят:
- земельные участки;
- сооружения и здания;
- имущество, прочно связанное с землёй (многолетние насаждения и пр.);
- квартиры, как самостоятельные объекты;
- воздушные и морские суда;
- магистральные трубопроводы;
- космические объекты и другое.

Особенности заключения договора
Регламент отчуждения недвижимости закреплён в Гражданском Кодексе РК.
Оформление сделки должно происходить в письменной форме, при ином варианте договор может быть признан недействительным. При неправомерном уклонении стороны от процедуры, защита прав и регистрация осуществляется в судебном порядке. В этом случае лучше представлять интересы доверить специалисту. Потребуются знания и опыт в аналогичных делах.
При продаже недвижимости, расположенной на земельном участке, согласно ст. 19 Закона РК «О жилищных отношениях», покупатель становится владельцем этого участка. Предварительно перед сделкой важно проверить правоустанавливающую информацию, подготовить документы не только на объект недвижимости, но и на землю. Недостаточно составить и подписать договор, подписывается ещё и акт приёма-передачи (земли, дома, квартиры и др.). Нюансов при оформлении сделок с недвижимостью предостаточно, что предполагает серьёзный подход к процедуре для исключения риска признания ее недействительной.

Кроме того, при составлении договора мало указывать только название отчуждаемого имущества, важно фиксировать индивидуальные сведения о нём:
• вид;
• стоимость;
• данные собственника или пользователя;
• адрес;
• площадь;
• целевое назначение;
• кадастровую информацию;
• другие идентификационные сведения.

Договор о переходе права собственности объекта в обязательном порядке регистрируется в срок, не превышающий шести месяцев. (Закон РК «О регистрации прав на недвижимое имущество»). Государственная регистрация может быть отклонена в связи с нарушением оформления или подачи документации. Чаще всего случаются ошибки и небрежности при составлении договора, неполном сборе правоустанавливающих документов, что приводит к материальным потерям и моральным неудобствам. Доверив сопровождение сделки по купле-продаже юристу, таких проблем можно избежать.

Юристами предлагается следующее:
- предварительная консультация покупателя с разработкой оптимального порядка приобретения недвижимого имущества;
- оценка недвижимости по истории ее владения, числу и статусу собственников, предмета наличия коммунальных задолженностей;
- работа по проведению экспертизы документов на объект, их проверка на чистоту для сделки, исключение рисков, обременений;
- взаимодействие со второй стороной соглашения, учреждениями, государственными службами, риелтором и банком;
- составление с соблюдением всех норм договоров: купли-продажи, дарения, мены, залога, аренды и других, с дальнейшей регистрацией;
- сопровождение сделок с имуществом, которое относится к коммерческому (составление договора, сбор документов, их подача и получение после регистрации права, истребование кадастровых сведений и земельных документов, оформление законности перепланировки);
- полное правовое сопровождение клиента в суде, при такой необходимости, и последующие действия при обжаловании решения. ... Свернуть

юрист
Цены уточняйте по WhatsApp
г. Петропавловск, онлайн консультация и на выезд

Виды услуг для физических лиц: ☝️Составление любых юридических документов; ☝️Представительство в судах и любых государственных органах ☝️Наследственные споры; ☝️Жилищные споры; ☝️Земельное право; ☝️Взыскание задолженности;взыскание проблемных алиментов ☝️Трудовые споры;... далее

Стаж: 11 лет
юрист, адвокат, медиатор
Цены уточняйте по WhatsApp
г. Костанай, Костанай

Решение гражданских споров, признание сделки недействительной. Взыскание денежных сумм на основании договоров. Развод, раздел имущества и взыскание алиментов. Урегулирование гражданских споров в порядке медиации.

Стаж: 7 лет
юрист, адвокат
Цены уточняйте по WhatsApp
г. Костанай, Аль-Фараби, 111 а, оф. 412

Работаю, с августа 2019 года, после выхода на пенсию с правоохранительных органов. Уголовное и гражданское законодательство.

Стаж: 3 года
юрист
Цены уточняйте по WhatsApp
г. Костанай, Платные онлайн консультации, консультации на выезд, консультации в офисе

Опыт работы 10 лет. Полное сопровождение споров, претензионно-исковая работа, представление суде первой инстанции, апелляционной, Верховный суд.

Стаж: 13 лет
юрист, адвокат
Цены уточняйте по WhatsApp
г. Костанай, Костанай

Костанайской облколлегия адвокатов Адвокат 1996 - 2019 Юр.помощь физ и Юр.лицам по всем категориям дел

Стаж: 26 лет
юрист, адвокат
Цены уточняйте по WhatsApp
г. Костанай, Костанай

Защита и представительство в суде по гражданским, уголовным и административным делам; - защита и представительство в органах уголовного преследования по уголовным и административным делам, в том числе: - по коррупционным и должностным правонарушениям; - дорожно-транспортным пр... далее

Стаж: 16 лет
юрист
Цены уточняйте по WhatsApp
г. Костанай, ул. Баймагамбетова, д. 199, оф. 8

Юрист Палаты юридических консультантов Костанайской области "Заңгер". Опыт работы в гражданском праве более 17 лет.

Стаж: 20 лет
Показать еще 6

Юристы Костаная - последние отзывы

Сандыбаева Гульмира Калиаскаровна, умный, тактичный, ответственный человек. И таких хороших слов можно говорить о ней и говорить, но самое главное это компетентный юрист! Начавшее дело доведет до конца, с благоприятным исходом, что очень важно, когда человек обращается за помощью и хочет быть уверен, что всё будет хорошо.
Айжан, 28 Августа 2020
Отличный специалист высшей категории! Знает своё дело , очень грамотный специалист!
Ирина Плужникова, 26 Августа 2020
Помогла с консультацией профессионально и самое главное безвомездно, что в наше время большая редкость ЮРИСТ с огромной человечностью БОЛЬШОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО тебе Гульмира Калиаскаровна!!!
Нурлан, 26 Августа 2020
Получил квалифицированную юридическую помощь, юрист раскрыл все юридические последствия и риски. Спасибо за оказанную помощь
Даниял, 26 Августа 2020
Гульмира Калиаскаровна очень целеустремлённый человек,не смотря на свой молодой возраст , грамотный и отзывчивый специалист,если берется за дело ,то обязательно доведет его до конца,по больше бы таких ответственных людей.
Бекишева Нуржамал Галиаскаровна, 26 Августа 2020

Выбор юриста, адвоката или медиатора по специализации права

WhatsApp