Консультация юриста по долевому участию в строительстве 8 юристов
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки ...
показать полностью
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки собственности посредством участия в долевом строительстве используется довольно часто. Это неудивительно, так как рынок недвижимости растёт, как и потребности в жилье, а преимущества такого способа покупки весьма очевидны.
Стоимость недвижимости на стадии «котлована» по сравнению с вторичным жильём выгодно отличается, но вместе с тем существуют некоторые риски: долговременное ожидание окончания стройки, недобросовестность застройщика, мошеннические действия со стороны последнего.
Долевое строительство регламентируется Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве», имеет множество нюансов. Для исключения непредвиденных ситуаций в таком важном вопросе можно своевременно обратиться за юридической помощью к опытному в этих делах специалисту.
Способы организации долевого участия
• гарантии единого оператора;
• в проекте банка второго уровня;
• привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.
Права и обязанности участника
1. Получать полную и достоверную информацию от уполномоченной компании, претендовать на исполнение условий договора о долевом участии в строительстве, уступать права по соглашению.
2. Внести средства на счёт уполномоченной компании в соответствии с договором, исполнять его условия своевременно, в тридцатидневный срок с момента уведомления получить долю в жилом доме или здании с подписанием акта-приёмки и договора, в письменной форме уведомить об изменении контактных данных в тот же срок.
Проблемы у дольщиков, связанные со строительством нового жилья случаются часто. Процесс разрешения конфликтов затягивается при самостоятельной деятельности покупателя. В большинстве случаев невозможно обойтись без адвоката, который занимается такими проблемами на профессиональном уровне и знаком с практикой по сложным делам.
Услуги юриста:
- проведение консультации по всем вопросам приобретения строящегося жилья, установление потенциальных рисков и вариантов их исключения;
- помощь при выборе строительной компании, проверка её репутации и компетентности, рекомендации по построению отношений на законодательном уровне, выезд на место;
- анализ документации, правовая оценка договора, подготовка материалов для заключения сделки;
- защита клиента при одностороннем отказе;
- досудебное урегулирование споров по расторжению соглашения;
- расчёт денежной компенсации за оборот средств при прекращении правоотношений на предварительной стадии;
- помощь в возвращении денег при отказе клиента от участия в долевом строительстве на стадии возведения дома;
- признание прав на собственность в судебном порядке, в том числе и до сдачи дома в эксплуатацию;
- защита при конфликтах с застройщиком (неисполнение сроков возведения, технические дефекты и пр.)
- инициирование проведения независимой экспертизы объекта недвижимости для подтверждения допущенных технических нарушений;
- взаимодействие со строительной организацией по исправлению дефектов, направление жалоб и ходатайств;
- помощь при отказе застройщика выполнять соглашение и возвращать внесённые денежные средства;
- расчёт суммы неустойки при нарушении сроков ввода в эксплуатацию жилья, её взыскание в досудебном и судебном порядке;
- защита прав дольщиков при инициировании строительной организацией процедуры банкротства и наступления несостоятельности;
- сопровождение клиента в суде, при необходимости обжалование решений;
- контроль над исполнительным производством, включая получение листа, направление его в банковскую организацию застройщика для проведения финансовых операций в пользу клиента.
Перечень услуг адвоката предполагает его работу на любом этапе, однако, обратившись за юридической помощью на первоначальной стадии, перед заключением договора на участие в долевом строительстве можно оградиться от возможных рисков и последствий, не дожидаясь их наступления.
...
Свернуть
Азаматтық істер (экономикалық) бойынша соттарда өкіліңіз болып қатысып, құқығыңызды қорғайды. Сонымен қатар: -Банкпен заңсыз ұсталған комиссия төлемдерін сот арқылы қайтару және банк даулары бойынша; -Жер, мүлік бөлісу бойынша сот арқылы өндіру; -Алимент өндіру; -Талап-... далее
Являюсь членом Кызылординской областной коллегии адвокатов. Региональный представитель международной юридической фирмы. Консультирую по вопросам как: Семейное право Гражданское право Трудовые споры и право Административное право Недвижимость Налоговое право Земельно... далее
Общий стаж юридической практики более 30 лет, из них 10 лет в гос органах, 5 лет в адвокатуре, более 10 лет в разных компаниях. Состою в Палате Казахстанских юридических консультантов
Являюсь адвокатом Кызылординской областной коллегии адвокатов. Стаж 20 лет. Уголовные, гражданские, экономические дела, земельные споры, участие в досубном расследовании и судах всех инстанций.
Адвокатские услуги.
ЮРИСТ КОНСУЛЬТАНТ ПАЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ КОНСУЛЬТАНТОВ ПО КЫЗЫЛОРДИНСКОЙ ОБЛАСТИ с 2018 года. Специализация - ведение гражданских дел по делам несовершеннолетних. График работы с 09.30 - по 18.30 по адресу город Кызылорда улица Усербаева 17
Юристы и адвокаты других городов
Юристы Кызылорды - последние отзывы
Выбор юриста, адвоката или медиатора по специализации права
- Гражданство (8)
- Миграционное (8)
- Социальное обеспечение (8)
- Гарантии, льготы, компенсации (8)
- Пенсии, пособия (8)
- Военное (8)
- Защита прав призывников (8)
- Предпринимательское (8)
- Тендеры и закупки (9)
- Интеллектуальная собственность (8)
- Интернет и (8)
- Авторское (9)
- Товарные знаки, патенты (8)
- Программы ЭВМ и базы данных (8)
- Недвижимость (8)
- Приватизация (8)
- Долевое участие в строительстве (8)
- Ипотека (8)
- Земельное (9)
- ЖКХ (8)
- Жилищное (8)
- Трудовое (10)
- Защита прав работников (8)
- Защита прав работодателя (8)
- Уголовное и процесс (10)
- Наркотики (8)
- Автоюрист (8)
- Лишение водительских прав (8)
- ДТП, ДПП, ПДД (8)
- Семейное и наследственное (11)
- Расторжение брака (8)
- Права детей (8)
- Развод и раздел имущества (10)
- Алименты (8)
- Наследство (8)
- Усыновление, опека и попечительство (9)
- Корпоративное (8)
- Банкротство (8)
- Регистрация юридических лиц (8)
- Гражданское (11)
- Право собственности (8)
- Взыскание задолженности (8)
- Кредитование (8)
- Договорное (8)
- Страховое (8)
- ОСАГО, Каско (8)
- Хищения (8)
- Таможенное (8)
- Административное (9)
- Лицензирование (8)
- Арбитраж (8)
- Защита прав потребителей (9)
- Исполнительное производство (9)
- Конституционное (8)
- Международное (8)
- Налоговое (8)
- Банковское (8)
- Получение образования (8)
- Медицинское (8)
- Бухгалтерский учет (8)