Консультация юриста по долевому участию в строительстве 1 юрист
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки ...
показать полностью
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки собственности посредством участия в долевом строительстве используется довольно часто. Это неудивительно, так как рынок недвижимости растёт, как и потребности в жилье, а преимущества такого способа покупки весьма очевидны.
Стоимость недвижимости на стадии «котлована» по сравнению с вторичным жильём выгодно отличается, но вместе с тем существуют некоторые риски: долговременное ожидание окончания стройки, недобросовестность застройщика, мошеннические действия со стороны последнего.
Долевое строительство регламентируется Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве», имеет множество нюансов. Для исключения непредвиденных ситуаций в таком важном вопросе можно своевременно обратиться за юридической помощью к опытному в этих делах специалисту.
Способы организации долевого участия
• гарантии единого оператора;
• в проекте банка второго уровня;
• привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.
Права и обязанности участника
1. Получать полную и достоверную информацию от уполномоченной компании, претендовать на исполнение условий договора о долевом участии в строительстве, уступать права по соглашению.
2. Внести средства на счёт уполномоченной компании в соответствии с договором, исполнять его условия своевременно, в тридцатидневный срок с момента уведомления получить долю в жилом доме или здании с подписанием акта-приёмки и договора, в письменной форме уведомить об изменении контактных данных в тот же срок.
Проблемы у дольщиков, связанные со строительством нового жилья случаются часто. Процесс разрешения конфликтов затягивается при самостоятельной деятельности покупателя. В большинстве случаев невозможно обойтись без адвоката, который занимается такими проблемами на профессиональном уровне и знаком с практикой по сложным делам.
Услуги юриста:
- проведение консультации по всем вопросам приобретения строящегося жилья, установление потенциальных рисков и вариантов их исключения;
- помощь при выборе строительной компании, проверка её репутации и компетентности, рекомендации по построению отношений на законодательном уровне, выезд на место;
- анализ документации, правовая оценка договора, подготовка материалов для заключения сделки;
- защита клиента при одностороннем отказе;
- досудебное урегулирование споров по расторжению соглашения;
- расчёт денежной компенсации за оборот средств при прекращении правоотношений на предварительной стадии;
- помощь в возвращении денег при отказе клиента от участия в долевом строительстве на стадии возведения дома;
- признание прав на собственность в судебном порядке, в том числе и до сдачи дома в эксплуатацию;
- защита при конфликтах с застройщиком (неисполнение сроков возведения, технические дефекты и пр.)
- инициирование проведения независимой экспертизы объекта недвижимости для подтверждения допущенных технических нарушений;
- взаимодействие со строительной организацией по исправлению дефектов, направление жалоб и ходатайств;
- помощь при отказе застройщика выполнять соглашение и возвращать внесённые денежные средства;
- расчёт суммы неустойки при нарушении сроков ввода в эксплуатацию жилья, её взыскание в досудебном и судебном порядке;
- защита прав дольщиков при инициировании строительной организацией процедуры банкротства и наступления несостоятельности;
- сопровождение клиента в суде, при необходимости обжалование решений;
- контроль над исполнительным производством, включая получение листа, направление его в банковскую организацию застройщика для проведения финансовых операций в пользу клиента.
Перечень услуг адвоката предполагает его работу на любом этапе, однако, обратившись за юридической помощью на первоначальной стадии, перед заключением договора на участие в долевом строительстве можно оградиться от возможных рисков и последствий, не дожидаясь их наступления.
...
Свернуть
Медиация, банкротства физических лиц,банкротства юридических лиц, отмена исполнительной надписи, земельное дело, снятие ареста, Страховое право, Административное право, Банковское право, Гражданское право, Договорное право, ЖКХ, Земельное право, Авторское право, Корпоративное... далее
Юристы и адвокаты других городов
Юристы Павлодара - последние отзывы
Выбор юриста, адвоката или медиатора по специализации права
- Гражданство (1)
- Миграционное (1)
- Социальное обеспечение (1)
- Гарантии, льготы, компенсации (1)
- Пенсии, пособия (1)
- Военное (1)
- Защита прав призывников (1)
- Предпринимательское (1)
- Тендеры и закупки (1)
- Интеллектуальная собственность (1)
- Интернет и (1)
- Авторское (1)
- Товарные знаки, патенты (1)
- Программы ЭВМ и базы данных (1)
- Недвижимость (1)
- Приватизация (1)
- Долевое участие в строительстве (1)
- Ипотека (1)
- Земельное (1)
- ЖКХ (1)
- Жилищное (1)
- Трудовое (1)
- Защита прав работников (1)
- Защита прав работодателя (1)
- Уголовное и процесс (1)
- Наркотики (1)
- Автоюрист (1)
- Лишение водительских прав (1)
- ДТП, ДПП, ПДД (1)
- Семейное и наследственное (1)
- Расторжение брака (1)
- Права детей (1)
- Развод и раздел имущества (1)
- Алименты (1)
- Наследство (1)
- Усыновление, опека и попечительство (1)
- Корпоративное (1)
- Банкротство (1)
- Регистрация юридических лиц (1)
- Гражданское (1)
- Право собственности (1)
- Взыскание задолженности (1)
- Кредитование (1)
- Договорное (1)
- Страховое (1)
- ОСАГО, Каско (1)
- Хищения (1)
- Таможенное (1)
- Административное (1)
- Лицензирование (1)
- Арбитраж (1)
- Защита прав потребителей (1)
- Исполнительное производство (1)
- Конституционное (1)
- Международное (1)
- Налоговое (1)
- Банковское (1)
- Получение образования (1)
- Медицинское (1)
- Бухгалтерский учет (1)