Регистрация
Поиск юриста по ФИО

Консультация юриста по недвижимости 3 юриста

Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают ... показать полностью Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают собственность на протяжении всей жизни. Важно, чтобы оформление жилья, земельных участков, зданий и сооружений и другого имущества осуществлялось в соответствии с нормами законодательства и соблюдением предусмотренных требований.

К недвижимости относят:
- земельные участки;
- сооружения и здания;
- имущество, прочно связанное с землёй (многолетние насаждения и пр.);
- квартиры, как самостоятельные объекты;
- воздушные и морские суда;
- магистральные трубопроводы;
- космические объекты и другое.

Особенности заключения договора
Регламент отчуждения недвижимости закреплён в Гражданском Кодексе РК.
Оформление сделки должно происходить в письменной форме, при ином варианте договор может быть признан недействительным. При неправомерном уклонении стороны от процедуры, защита прав и регистрация осуществляется в судебном порядке. В этом случае лучше представлять интересы доверить специалисту. Потребуются знания и опыт в аналогичных делах.
При продаже недвижимости, расположенной на земельном участке, согласно ст. 19 Закона РК «О жилищных отношениях», покупатель становится владельцем этого участка. Предварительно перед сделкой важно проверить правоустанавливающую информацию, подготовить документы не только на объект недвижимости, но и на землю. Недостаточно составить и подписать договор, подписывается ещё и акт приёма-передачи (земли, дома, квартиры и др.). Нюансов при оформлении сделок с недвижимостью предостаточно, что предполагает серьёзный подход к процедуре для исключения риска признания ее недействительной.

Кроме того, при составлении договора мало указывать только название отчуждаемого имущества, важно фиксировать индивидуальные сведения о нём:
• вид;
• стоимость;
• данные собственника или пользователя;
• адрес;
• площадь;
• целевое назначение;
• кадастровую информацию;
• другие идентификационные сведения.

Договор о переходе права собственности объекта в обязательном порядке регистрируется в срок, не превышающий шести месяцев. (Закон РК «О регистрации прав на недвижимое имущество»). Государственная регистрация может быть отклонена в связи с нарушением оформления или подачи документации. Чаще всего случаются ошибки и небрежности при составлении договора, неполном сборе правоустанавливающих документов, что приводит к материальным потерям и моральным неудобствам. Доверив сопровождение сделки по купле-продаже юристу, таких проблем можно избежать.

Юристами предлагается следующее:
- предварительная консультация покупателя с разработкой оптимального порядка приобретения недвижимого имущества;
- оценка недвижимости по истории ее владения, числу и статусу собственников, предмета наличия коммунальных задолженностей;
- работа по проведению экспертизы документов на объект, их проверка на чистоту для сделки, исключение рисков, обременений;
- взаимодействие со второй стороной соглашения, учреждениями, государственными службами, риелтором и банком;
- составление с соблюдением всех норм договоров: купли-продажи, дарения, мены, залога, аренды и других, с дальнейшей регистрацией;
- сопровождение сделок с имуществом, которое относится к коммерческому (составление договора, сбор документов, их подача и получение после регистрации права, истребование кадастровых сведений и земельных документов, оформление законности перепланировки);
- полное правовое сопровождение клиента в суде, при такой необходимости, и последующие действия при обжаловании решения. ... Свернуть

юрист
Цены уточняйте в Whatsapp
г. Петропавловск, онлайн консультация и на выезд

Виды услуг для физических лиц: ☝️Составление любых юридических документов; ☝️Представительство в судах и любых государственных органах ☝️Наследственные споры; ☝️Жилищные споры; ☝️Земельное право; ☝️Взыскание задолженности;взыскание проблемных алиментов ☝️Трудовые споры;... далее

Стаж: 11 лет
юрист
Цены уточняйте в Whatsapp
г. Петропавловск, онлайн консультация и на выезд

Юрист по гражданским делам: - семейные, наследственные, трудовые, договорные споры, - взыскание алиментов, долга, ущерба, - установление отцовства, - подготовка и анализ договоров, - подготовка заявлений, жалоб, претензий, - подача исковых заявлений в суд, - предста... далее

Стаж: 12 лет
юрист, медиатор
Цены уточняйте в Whatsapp
г. Петропавловск, Володарского 126, офис Zanger-Mediator

Юридическая фирма, Юридический консультант, профессиональный медиатор.

Стаж: 8 лет

Юристы Петропавловска - последние отзывы

Добрый день. Обратилась к юристу за помощью онлайн, проживаю в другом городе, в моем никто не мог ответить мне на мои вопросы и разобраться с наследсвом, она же онлайн дала консультацию и всю информацию для меня, благодарна ей, всем теперь советую и рекомендую Жулдуз Елеманову
Елена, 30 Октября 2021
Очень благодарен за помощь в решении проблем с недобросовестными соседями. Ответила очень быстро и оперативно выполнила свою работу.
Ерматов, 30 Марта 2022
Я обратилась к юристу за консультацией, большое спасибо за квалифицированную помощь
Инесса, 30 Марта 2022
Спасибо большое Жулдыз Рахымтаевне, за профессиональную, качественную и главное оперативную правовую помощь, которую она оказала.
Увалиев Ермек Карисович, 30 Марта 2021
Хочется от всей души поблагодарить вас за высокое знание своего дела и профессионализм. За неоднократную юридическую помощь и поддержку оказанную вами. Профессиональных успехов вам в вашей карьерной деятельности!
Айгерим, 26 Сентября 2020

Выбор юриста, адвоката или медиатора по специализации права

WhatsApp