https://yur.kz/questions/kak-byt-esli-zhilyo-v-zaloge-a-sobstvennik-sdayot-ego-vnayom/ Поиск юристов в Казахстане Sat, 07 Dec 2024 07:53:37 +0000 hourly 1 https://yur.kz/questions/kak-byt-esli-zhilyo-v-zaloge-a-sobstvennik-sdayot-ego-vnayom/#comment-3015 Sat, 07 Dec 2024 07:53:37 +0000 https://yur.kz/questions/kak-byt-esli-zhilyo-v-zaloge-a-sobstvennik-sdayot-ego-vnayom/#comment-3015 В Казахстане собственник заложенного жилья сохраняет право им пользоваться и даже сдавать в аренду, если это не запрещено условиями залога. Однако залогодержатель (банк) при невыплате кредита может обратить взыскание на квартиру, что приведёт к принудительной продаже или изъятию. В этом случае арендатора могут попросить освободить недвижимость. Чтобы снизить риск, рекомендуется проверить договор залога: есть ли там пункт, запрещающий передачу жилья в аренду без согласия банка. Если собственник нарушает этот запрет, банк в будущем вправе признать договор аренды недействительным. Вы можете попросить письменное согласие от банка или закрепить в договоре аренды условие о том, что в случае досрочного расторжения из-за взыскания залога арендодатель возместит вам убытки. Но стопроцентной защиты от выселения в случае проблем с выплатой кредита нет.

]]>