https://yur.kz/questions/kak-osporit-prodazhu-komnaty-v-obshhezhitii-esli-u-menya-preimushhestvennoe-pravo-pokupki/ Поиск юристов в Казахстане Wed, 01 Jan 2025 05:46:05 +0000 hourly 1 https://yur.kz/questions/kak-osporit-prodazhu-komnaty-v-obshhezhitii-esli-u-menya-preimushhestvennoe-pravo-pokupki/#comment-3004 Wed, 01 Jan 2025 05:46:05 +0000 https://yur.kz/questions/kak-osporit-prodazhu-komnaty-v-obshhezhitii-esli-u-menya-preimushhestvennoe-pravo-pokupki/#comment-3004 Если комнаты считаются отдельными объектами с отдельной регистрацией, то преимущественное право покупки обычно действует при долевой собственности. В общежитиях иногда каждая комната — отдельное имущество. Если речь о долях в одной квартире или блоке, да, по ст. 216 ГК РК сособственник имеет право первоочередной покупки. Но если комната — самостоятельный объект недвижимости, ваш приоритет не работает. Нужно уточнить, не были ли вы совладельцами одного объекта. Если действительно имелось общее имущество, и сосед, продавая свою долю, не предложил её вам сначала, вы вправе обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Это возможно в течение 3 месяцев после регистрации сделки. Придётся внести ту же цену, на которую договорился сосед с покупателем, и суд может признать вас покупателем. Но повторимся: это работает лишь при общей долевой собственности.

]]>