https://yur.kz/questions/kvartira-v-ipoteke-a-detyam-negde-zhit-kak-delit-s-uchyotom-detej/ Поиск юристов в Казахстане Sat, 18 Jul 2026 04:38:16 +0000 hourly 1 https://yur.kz/questions/kvartira-v-ipoteke-a-detyam-negde-zhit-kak-delit-s-uchyotom-detej/#comment-9314 Sat, 18 Jul 2026 04:38:16 +0000 https://yur.kz/questions/kvartira-v-ipoteke-a-detyam-negde-zhit-kak-delit-s-uchyotom-detej/#comment-9314 Такой вариант возможен, но требует правильно сформулированных требований и участия банка в деле. Первое: основание для отступления от равенства долей. Кодекс РК о браке (супружестве) и семье допускает отступление от начала равенства долей супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Наличие детей само по себе не является автоматическим основанием, поэтому обосновывайте конкретикой: с кем остаются дети, отсутствие у вас иного жилья, невозможность приобретения жилья на половину стоимости, возраст и потребности детей, размер вашего дохода. Второе: механизм. Просите передать квартиру вам в собственность с возложением обязанности по погашению оставшегося долга и с уменьшением или исключением компенсации в пользу бывшего супруга, либо с рассрочкой её выплаты. Банк привлекается к участию в деле обязательно: замена заёмщика и изменение обеспечения без его согласия невозможны, поэтому заранее обратитесь в банк с заявлением о переводе долга на вас и приложите документы о своей платёжеспособности — согласие банка резко повышает шансы. Третье: доказательства. Отчёт об оценке рыночной стоимости, справка банка об остатке долга и графике, сведения о доходах обоих супругов, справки об отсутствии у вас иного жилья, документы о ваших платежах по кредиту. Четвёртое: ходатайствуйте о запрете регистрационных действий с квартирой до разрешения спора.

]]>