https://yur.kz/questions/podpisali-predvaritelnyj-dogovor-a-prodavecz-podnyal-czenu/ Поиск юристов в Казахстане Sun, 13 Sep 2026 05:09:45 +0000 hourly 1 https://yur.kz/questions/podpisali-predvaritelnyj-dogovor-a-prodavecz-podnyal-czenu/#comment-9351 Sun, 13 Sep 2026 05:09:45 +0000 https://yur.kz/questions/podpisali-predvaritelnyj-dogovor-a-prodavecz-podnyal-czenu/#comment-9351 Можно, и предварительный договор именно для этого и заключается. По статье 390 Гражданского кодекса РК по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным; если сторона уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и о возмещении причинённых уклонением убытков. Цена, если она указана в предварительном договоре, изменению в одностороннем порядке не подлежит. Что важно проверить в вашем документе: указан ли предмет достаточно определённо, согласована ли цена, установлен ли срок заключения основного договора. Если срок не определён, закон устанавливает период, в течение которого основной договор должен быть заключён, и по его истечении обязательства прекращаются — поэтому действовать нужно быстро. Порядок действий. Первое: направьте продавцу письменное предложение заключить основной договор в согласованную дату, заказным письмом с уведомлением, и явитесь к нотариусу в назначенное время, зафиксировав неявку продавца. Второе: подавайте иск о понуждении к заключению договора купли-продажи и одновременно ходатайствуйте об обеспечении иска в виде запрета регистрационных действий с квартирой — без этой меры объект перепродадут. Третье: по задатку действует правило о возврате его в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение; альтернативно требуйте возмещения убытков.

]]>