Ситуация у вас касается неприватизированного жилья, выделенного ещё по ордеру. Разберём по шагам:

1. Право пользования квартирой

По ордеру 1973 года нанимателем (основным) была ваша мать. После её смерти право пользования квартирой сохраняется за членами семьи, которые проживали и были прописаны в ней (ст. 90 Жилищного кодекса РК).
Дети, которые прописаны в квартире на данный момент, являются членами семьи нанимателя и сохраняют равные права на проживание.

2. Приватизация

По Закону РК «О приватизации жилищного фонда» (действует в части жилых помещений государственного жилищного фонда):

квартира, если она до сих пор числится за государством или акиматом, может быть приватизирована бесплатно или за выкуп (в зависимости от категории жилья);

право на приватизацию имеют все совершеннолетние граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные в этой квартире.

Таким образом, двое оставшихся детей, прописанных в квартире, могут обратиться в акимат с заявлением о приватизации.

3. Документы, которые нужны

заявление на приватизацию,

ордер (если сохранился),

справка о составе семьи,

удостоверения личности проживающих,

свидетельство о смерти матери и брата (для подтверждения, что они выбыла из числа участников),

справки из ЦОН/регистрационной службы о том, что заявители не имеют в собственности другого жилья.

4. Порядок действий

Обратиться в акимат (отдел жилищных отношений) с заявлением о приватизации квартиры.

Пройти проверку (что жильё подлежит приватизации и у заявителей нет другого жилья).

Заключить договор передачи жилья в собственность.

Зарегистрировать право собственности в ЦОН (через «Азаматтарға арналған үкімет»).

После приватизации квартира будет оформлена в общую долевую собственность на обоих детей.

5. Важный момент

Если квартира является ведомственным жильём (например, от завода или госоргана), а не коммунальной собственностью города/района, процедура может отличаться — иногда жильё сначала возвращается на баланс государства, а затем приватизируется. Это нужно уточнить в акимате.

Итог: двое прописанных детей имеют право приватизировать квартиру и оформить её в равных долях на себя. Процедура проходит через акимат и ЦОН.

Рекомендую обратиться за помощью к юристу, чтобы правильно собрать документы и ускорить процесс.

Найти специалистов по жилищным вопросам вы можете на сервисе Yur.kz