https://yur.kz/questions/razvelis-davno-imushhestvo-ne-delili-byvshij-prodal-dachu/ Поиск юристов в Казахстане Fri, 28 Aug 2026 04:32:31 +0000 hourly 1 https://yur.kz/questions/razvelis-davno-imushhestvo-ne-delili-byvshij-prodal-dachu/#comment-9315 Fri, 28 Aug 2026 04:32:31 +0000 https://yur.kz/questions/razvelis-davno-imushhestvo-ne-delili-byvshij-prodal-dachu/#comment-9315 У вас есть два варианта требований, и выбор между ними зависит от обстоятельств сделки. Вариант первый: оспаривание сделки. Имущество, нажитое в браке и не разделённое после развода, остаётся общей совместной собственностью бывших супругов, а распоряжение им осуществляется по обоюдному согласию; для сделок с недвижимостью требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Отсутствие такого согласия является основанием для оспаривания. Однако если покупатель является добросовестным приобретателем, не знавшим и не имевшим возможности узнать об отсутствии согласия, возврат имущества может оказаться невозможным. Вариант второй, часто более практичный: требование о взыскании денежной компенсации, соответствующей стоимости вашей доли в проданном имуществе. Оно предъявляется к бывшему супругу и не затрагивает покупателя, поэтому исполняется легче. Что подготовить: правоустанавливающие документы и сведения о регистрации перехода права, договор купли-продажи с указанием цены, отчёт об оценке рыночной стоимости на дату продажи, доказательства приобретения имущества в период брака. По сроку исковой давности: трёхлетний срок исчисляется со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права, то есть с момента, когда стало известно о продаже, — эта позиция закреплена в нормативном постановлении Верховного Суда РК. Одновременно заявите требование о разделе гаража и ходатайствуйте о запрете регистрационных действий с ним.

]]>