https://yur.kz/questions/snyatie-zalogovogo-obremeneniya-s-kvartiry-posle-vyplaty-ipoteki/ Поиск юристов в Казахстане Tue, 25 Aug 2026 08:32:35 +0000 hourly 1 https://yur.kz/questions/snyatie-zalogovogo-obremeneniya-s-kvartiry-posle-vyplaty-ipoteki/#comment-10896 Tue, 25 Aug 2026 08:32:35 +0000 https://yur.kz/questions/snyatie-zalogovogo-obremeneniya-s-kvartiry-posle-vyplaty-ipoteki/#comment-10896 Проблема распространённая и решаемая, хотя банк должен был позаботиться об этом в момент погашения. По Закону РК о государственной регистрации прав на недвижимое имущество погашение ипотеки регистрируется в правовом кадастре, и именно эта регистрация прекращает залог как обременение. Справка о погашении долга — документальное основание для снятия обременения, но сама по себе обременение не снимает. Порядок действий. Первое: уточните в банке, направляли ли они уведомление в НАО «Правительство для граждан» о погашении ипотеки. По установленному порядку банк-кредитор должен направить соответствующий документ для снятия записи об обременении. Если банк этого не сделал — это их обязанность, и они должны её исполнить. Потребуйте от банка письменного обязательства направить необходимые документы в установленный срок. Второе: если банк ссылается на то, что уже направлял документы, запросите подтверждение отправки и номер входящего документа в НАО «Правительство для граждан». Третье: самостоятельно обратитесь в центр обслуживания населения с заявлением о погашении записи об ипотеке, приложив: справку банка о полном погашении долга, договор ипотеки, технический паспорт и правоустанавливающий документ. При наличии полного пакета документов регистрация погашения производится уполномоченным органом. Четвёртое: если банк не содействует, направьте ему письменную претензию с требованием обеспечить снятие обременения в срок под угрозой взыскания убытков, вызванных невозможностью распорядиться имуществом. Пятое: обращение в АРРФР также ускоряет реакцию банка.

]]>