
Управляющая компания завышает тарифы на содержание дома
1 ответВ нашем ЖК в Караганде управляющая компания резко повысила тариф на содержание общего имущества почти в два раза без проведения общего собрания собственников и без объяснения причин — просто прислали новые квитанции. Законно ли это и как заставить компанию вернуться к прежнему тарифу или хотя бы обосновать повышение?
Одностороннее повышение тарифа на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома без решения общего собрания собственников помещений является грубым нарушением закона. Статья 42 Закона РК «О жилищных отношениях» прямо относит вопросы определения размера платы за содержание общего имущества объекта кондоминиума к исключительной компетенции общего собрания собственников — управляющая компания или иная организация, осуществляющая обслуживание дома, не вправе самостоятельно и в одностороннем порядке изменять размер тарифа без соответствующего решения собственников, оформленного протоколом общего собрания в установленном законом порядке. Первый шаг — направьте управляющей компании официальный письменный запрос с требованием предоставить протокол общего собрания собственников, на основании которого был повышен тариф, а также подробное экономическое обоснование (расчёт) нового размера платы. Если такого протокола не существует или он оформлен с грубыми нарушениями порядка проведения собрания (например, собрание фактически не проводилось, кворум не был соблюдён, собственники не были надлежащим образом уведомлены), это прямое основание для оспаривания повышения тарифа. Соберите инициативную группу собственников для организации официального общего собрания, на котором можно как переизбрать недобросовестную управляющую организацию, так и принять законное решение по тарифу. При отказе управляющей компании вернуться к прежнему тарифу или предоставить обоснование обращайтесь с коллективной жалобой в местный исполнительный орган (акимат), курирующий жилищно-коммунальную сферу, а также рассматривайте возможность обращения в суд с иском о признании незаконным одностороннего повышения тарифа и взыскании излишне уплаченных сумм с управляющей компании.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Регистрация права собственности
- Затопление квартиры
- Жилищные споры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Выселение через суд
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Договор пожизненного проживания
- 07.09.2025
Аварийный подъезд
- 16.01.2025
Можно ли вернуть часть расходов на ремонт общего коридора от соседей, если ремонт делал я?
- 26.01.2025
Как выселить арендатора, который запустил квартиру в антисанитарию?
- 07.01.2025
При призании дома аварийным
- 11.11.2024
Оформление дома
- 08.09.2025
Как взыскать долг за аренду, если арендатор съехал внезапно, не заплатив за последний месяц?
- 28.12.2024
Как оспорить решение КСК о взносах на установку видеонаблюдения, если я считаю это ненужным?
- 10.02.2025
Можно ли признать сделку по ипотеке недействительной, если банк не разъяснил все условия?
- 14.02.2025