Управляющая компания завышает тарифы на содержание дома - Yurkz

Управляющая компания завышает тарифы на содержание дома

1 ответ

0
0
5

13.08.2026

В нашем ЖК в Караганде управляющая компания резко повысила тариф на содержание общего имущества почти в два раза без проведения общего собрания собственников и без объяснения причин — просто прислали новые квитанции. Законно ли это и как заставить компанию вернуться к прежнему тарифу или хотя бы обосновать повышение?

Ответ на вопрос 15.08.2026
дата ответа: 15.08.2026

Одностороннее повышение тарифа на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома без решения общего собрания собственников помещений является грубым нарушением закона. Статья 42 Закона РК «О жилищных отношениях» прямо относит вопросы определения размера платы за содержание общего имущества объекта кондоминиума к исключительной компетенции общего собрания собственников — управляющая компания или иная организация, осуществляющая обслуживание дома, не вправе самостоятельно и в одностороннем порядке изменять размер тарифа без соответствующего решения собственников, оформленного протоколом общего собрания в установленном законом порядке. Первый шаг — направьте управляющей компании официальный письменный запрос с требованием предоставить протокол общего собрания собственников, на основании которого был повышен тариф, а также подробное экономическое обоснование (расчёт) нового размера платы. Если такого протокола не существует или он оформлен с грубыми нарушениями порядка проведения собрания (например, собрание фактически не проводилось, кворум не был соблюдён, собственники не были надлежащим образом уведомлены), это прямое основание для оспаривания повышения тарифа. Соберите инициативную группу собственников для организации официального общего собрания, на котором можно как переизбрать недобросовестную управляющую организацию, так и принять законное решение по тарифу. При отказе управляющей компании вернуться к прежнему тарифу или предоставить обоснование обращайтесь с коллективной жалобой в местный исполнительный орган (акимат), курирующий жилищно-коммунальную сферу, а также рассматривайте возможность обращения в суд с иском о признании незаконным одностороннего повышения тарифа и взыскании излишне уплаченных сумм с управляющей компании.

Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
13
0
1
0

Похожие вопросы

Договор пожизненного проживания

1 ответ
07.09.2025
Я нахожусь в гражданском браке и зарегистрирован в квартире жены. Она составила завещание о том, что ее единственным наследником является ее сын от первого брака. Я официально оплачиваю многие годы коммунальные услуги, перевожу ежемесячно ей денежные средства через банк, пока она проживает в другой стране (воспитывает внука). Соседи могут подтвердить, что я, действительно, проживаю в данной квартире более 15 лет и веду с ней совместное хозяйство. Более того, они даже полагают, что мы состоим в законном браке. Как я могу сохранить право на пожизненное проживание в данной квартире после ее смерти (не дай бог, конечно!). Особенно меня интересует данный вопрос в случае продажи квартиры наследником.
Читать далее
0
0
528

Аварийный подъезд

1 ответ
16.01.2025
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста наш подъезд где находится 15 квартир сделали экспертизу и сказали что нельзя жить в таком подъезде дом состоит из 5 подъездов. Теперь его хотят признать аварийным. Мы конечно там уже не живем так как опасно для жизни и снимаем квартиру. На муже и на мне ранее были у мужа доля от родителей где он там 50 процентов имеет и у меня ранее была квартира где я приватизировала ее в 2021 году но сейчас на нас обеих ничего нет кроме одной квартиры то есть этого аварийного. Что нам будет положено в данном случае? Или мы останемся без ничего. Хотят наши квартиры взят акимат и нас поставить в очередь как аварийный дом но сказали что если у нас были до этого квартиры то система нас не пропустят вставать на очередь и получается наша квартира воздух уйдет что ли? Помогите с данным вопросом
Читать далее
1
0
508

Можно ли вернуть часть расходов на ремонт общего коридора от соседей, если ремонт делал я?

1 ответ
26.01.2025
На площадке в общем коридоре был ужасный ремонт, соседи не хотели складываться. Я на свои деньги всё отремонтировал. Могу ли я потребовать компенсацию с соседей за их долю?
0
0
106

Как выселить арендатора, который запустил квартиру в антисанитарию?

1 ответ
07.01.2025
Я сдал квартиру студенту, он за полгода превратил жильё в свалку: грязь, мусор, запах. Соседи жалуются на тараканов. В договоре нет особых пунктов про чистоту. Как можно расторгнуть договор и избавиться от него?
0
0
226

При призании дома аварийным

1 ответ
11.11.2024
Если многоквартийный жилой дом признают аварийным - у меня в этом доме 2 квартиры, выплатят ли мне компенсацию за 2 квартиры? На какую компенсацию мы можем расчитывать?
0
0
982

Оформление дома

1 ответ
08.09.2025
Здравствуйте. Я хочу купить дом, но хозяйка этого дома умерла лет 5 назад, родственников нет. Как его можно оформить на себя?
1
0
195

Как взыскать долг за аренду, если арендатор съехал внезапно, не заплатив за последний месяц?

1 ответ
28.12.2024
Арендатор уехал, бросил ключи и не оплатил последний месяц аренды, плюс за собой оставил неубранную квартиру. Есть договор, но контактный телефон не отвечает. Можно ли получить деньги, если я не знаю его адрес?
0
0
728

Как оспорить решение КСК о взносах на установку видеонаблюдения, если я считаю это ненужным?

1 ответ
10.02.2025
В нашем доме КСК провёл собрание, решив установить камеры видеонаблюдения за счёт жильцов. Я проголосовал против, но большинство поддержало. Теперь выставляют платежи за камеры, которые мне не нужны. Можно ли не платить?
0
0
345

Можно ли признать сделку по ипотеке недействительной, если банк не разъяснил все условия?

1 ответ
14.02.2025
Я взял ипотечный кредит, не до конца понимал, что процентная ставка может вырасти при изменении банковской политики. Теперь плачу больше, чем ожидал. Хочу признать договор недействительным. Реально?
0
0
123
Показать все