Консультация юриста по долевому участию в строительстве 4 юриста
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки ...
показать полностью
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки собственности посредством участия в долевом строительстве используется довольно часто. Это неудивительно, так как рынок недвижимости растёт, как и потребности в жилье, а преимущества такого способа покупки весьма очевидны.
Стоимость недвижимости на стадии «котлована» по сравнению с вторичным жильём выгодно отличается, но вместе с тем существуют некоторые риски: долговременное ожидание окончания стройки, недобросовестность застройщика, мошеннические действия со стороны последнего.
Долевое строительство регламентируется Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве», имеет множество нюансов. Для исключения непредвиденных ситуаций в таком важном вопросе можно своевременно обратиться за юридической помощью к опытному в этих делах специалисту.
Способы организации долевого участия
• гарантии единого оператора;
• в проекте банка второго уровня;
• привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.
Права и обязанности участника
1. Получать полную и достоверную информацию от уполномоченной компании, претендовать на исполнение условий договора о долевом участии в строительстве, уступать права по соглашению.
2. Внести средства на счёт уполномоченной компании в соответствии с договором, исполнять его условия своевременно, в тридцатидневный срок с момента уведомления получить долю в жилом доме или здании с подписанием акта-приёмки и договора, в письменной форме уведомить об изменении контактных данных в тот же срок.
Проблемы у дольщиков, связанные со строительством нового жилья случаются часто. Процесс разрешения конфликтов затягивается при самостоятельной деятельности покупателя. В большинстве случаев невозможно обойтись без адвоката, который занимается такими проблемами на профессиональном уровне и знаком с практикой по сложным делам.
Услуги юриста:
- проведение консультации по всем вопросам приобретения строящегося жилья, установление потенциальных рисков и вариантов их исключения;
- помощь при выборе строительной компании, проверка её репутации и компетентности, рекомендации по построению отношений на законодательном уровне, выезд на место;
- анализ документации, правовая оценка договора, подготовка материалов для заключения сделки;
- защита клиента при одностороннем отказе;
- досудебное урегулирование споров по расторжению соглашения;
- расчёт денежной компенсации за оборот средств при прекращении правоотношений на предварительной стадии;
- помощь в возвращении денег при отказе клиента от участия в долевом строительстве на стадии возведения дома;
- признание прав на собственность в судебном порядке, в том числе и до сдачи дома в эксплуатацию;
- защита при конфликтах с застройщиком (неисполнение сроков возведения, технические дефекты и пр.)
- инициирование проведения независимой экспертизы объекта недвижимости для подтверждения допущенных технических нарушений;
- взаимодействие со строительной организацией по исправлению дефектов, направление жалоб и ходатайств;
- помощь при отказе застройщика выполнять соглашение и возвращать внесённые денежные средства;
- расчёт суммы неустойки при нарушении сроков ввода в эксплуатацию жилья, её взыскание в досудебном и судебном порядке;
- защита прав дольщиков при инициировании строительной организацией процедуры банкротства и наступления несостоятельности;
- сопровождение клиента в суде, при необходимости обжалование решений;
- контроль над исполнительным производством, включая получение листа, направление его в банковскую организацию застройщика для проведения финансовых операций в пользу клиента.
Перечень услуг адвоката предполагает его работу на любом этапе, однако, обратившись за юридической помощью на первоначальной стадии, перед заключением договора на участие в долевом строительстве можно оградиться от возможных рисков и последствий, не дожидаясь их наступления.
...
Свернуть
Я осуществляю адвокатскую деятельность в полном соответствии с Законом Республики Казахстан "Об адвокатской деятельности и юридической помощи". Делаю все добросовестно и профессионально для достижения положительного результата. Имею большой опыт работы в следственных подра... далее
Любые гражданские дела, написание исковых, отзывов, обращений, жалоб, досудебные претензии, ну в общем много ещё чего, консультации по кредитным задолженностям, отмена исполнительной надписи и мн.другое
18 лет в прокуратуре. 2 года в адвокатуре. Защита по экономическим правонарушениям.
Адвокат по уголовным делам, большой стаж работы в органах предварительного следствия, просчитаю возможные действия и поведение следователя, окажу квалифицированную защиту, также могу проконсультировать по телефону на платной основе, подскажу как вести себя со следователем в то... далее
Юристы и адвокаты других городов
Юристы Семея - последние отзывы
Выбор юриста, адвоката или медиатора по специализации права
- Гражданство (5)
- Миграционное (4)
- Социальное обеспечение (4)
- Гарантии, льготы, компенсации (4)
- Пенсии, пособия (4)
- Военное (5)
- Защита прав призывников (4)
- Предпринимательское (4)
- Тендеры и закупки (4)
- Интеллектуальная собственность (4)
- Интернет и (4)
- Авторское (5)
- Товарные знаки, патенты (4)
- Программы ЭВМ и базы данных (4)
- Недвижимость (5)
- Приватизация (4)
- Долевое участие в строительстве (4)
- Ипотека (4)
- Земельное (8)
- ЖКХ (5)
- Жилищное (4)
- Трудовое (10)
- Защита прав работников (4)
- Защита прав работодателя (4)
- Уголовное и процесс (7)
- Наркотики (4)
- Автоюрист (6)
- Лишение водительских прав (4)
- ДТП, ДПП, ПДД (4)
- Семейное и наследственное (7)
- Расторжение брака (4)
- Права детей (4)
- Развод и раздел имущества (6)
- Алименты (4)
- Наследство (4)
- Усыновление, опека и попечительство (4)
- Корпоративное (6)
- Банкротство (4)
- Регистрация юридических лиц (4)
- Гражданское (12)
- Право собственности (8)
- Взыскание задолженности (4)
- Кредитование (4)
- Договорное (8)
- Страховое (6)
- ОСАГО, Каско (4)
- Хищения (4)
- Таможенное (4)
- Административное (8)
- Лицензирование (4)
- Арбитраж (4)
- Защита прав потребителей (4)
- Исполнительное производство (10)
- Конституционное (4)
- Международное (5)
- Налоговое (4)
- Банковское (9)
- Получение образования (4)
- Медицинское (4)
- Бухгалтерский учет (4)