Регистрация
Поиск юриста по ФИО

Консультация юриста по недвижимости 4 юриста

Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают ... показать полностью Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают собственность на протяжении всей жизни. Важно, чтобы оформление жилья, земельных участков, зданий и сооружений и другого имущества осуществлялось в соответствии с нормами законодательства и соблюдением предусмотренных требований.

К недвижимости относят:
- земельные участки;
- сооружения и здания;
- имущество, прочно связанное с землёй (многолетние насаждения и пр.);
- квартиры, как самостоятельные объекты;
- воздушные и морские суда;
- магистральные трубопроводы;
- космические объекты и другое.

Особенности заключения договора
Регламент отчуждения недвижимости закреплён в Гражданском Кодексе РК.
Оформление сделки должно происходить в письменной форме, при ином варианте договор может быть признан недействительным. При неправомерном уклонении стороны от процедуры, защита прав и регистрация осуществляется в судебном порядке. В этом случае лучше представлять интересы доверить специалисту. Потребуются знания и опыт в аналогичных делах.
При продаже недвижимости, расположенной на земельном участке, согласно ст. 19 Закона РК «О жилищных отношениях», покупатель становится владельцем этого участка. Предварительно перед сделкой важно проверить правоустанавливающую информацию, подготовить документы не только на объект недвижимости, но и на землю. Недостаточно составить и подписать договор, подписывается ещё и акт приёма-передачи (земли, дома, квартиры и др.). Нюансов при оформлении сделок с недвижимостью предостаточно, что предполагает серьёзный подход к процедуре для исключения риска признания ее недействительной.

Кроме того, при составлении договора мало указывать только название отчуждаемого имущества, важно фиксировать индивидуальные сведения о нём:
• вид;
• стоимость;
• данные собственника или пользователя;
• адрес;
• площадь;
• целевое назначение;
• кадастровую информацию;
• другие идентификационные сведения.

Договор о переходе права собственности объекта в обязательном порядке регистрируется в срок, не превышающий шести месяцев. (Закон РК «О регистрации прав на недвижимое имущество»). Государственная регистрация может быть отклонена в связи с нарушением оформления или подачи документации. Чаще всего случаются ошибки и небрежности при составлении договора, неполном сборе правоустанавливающих документов, что приводит к материальным потерям и моральным неудобствам. Доверив сопровождение сделки по купле-продаже юристу, таких проблем можно избежать.

Юристами предлагается следующее:
- предварительная консультация покупателя с разработкой оптимального порядка приобретения недвижимого имущества;
- оценка недвижимости по истории ее владения, числу и статусу собственников, предмета наличия коммунальных задолженностей;
- работа по проведению экспертизы документов на объект, их проверка на чистоту для сделки, исключение рисков, обременений;
- взаимодействие со второй стороной соглашения, учреждениями, государственными службами, риелтором и банком;
- составление с соблюдением всех норм договоров: купли-продажи, дарения, мены, залога, аренды и других, с дальнейшей регистрацией;
- сопровождение сделок с имуществом, которое относится к коммерческому (составление договора, сбор документов, их подача и получение после регистрации права, истребование кадастровых сведений и земельных документов, оформление законности перепланировки);
- полное правовое сопровождение клиента в суде, при такой необходимости, и последующие действия при обжаловании решения. ... Свернуть

ЮристАдвокат
юрист, адвокат
Консультация платная
г. Талдыкорган, ул. Каблиса Жырау 69

Адвокат оказываю юридическую помощь по экономическим, гражданским, административным и уголовным делам, а также по делам касающиеся военнослужащих. Опыт работы более 15 лет /в органах прокуратуры, судебно-следственный надзор. УСЛУГИ АДВОКАТА * Консультации в сфере граж... далее

Стаж: 16 лет
Первичная консультация бесплатно
юрист
Консультация платная
Онлайн консультация

Профессиональные юридические услуги, консультация бесплатное. По всем юридическим вопросам. Сопровождение и представительства в судебных и государственных органах. Грамотное составление исковых заявлении и отзыва а также различных обращений. По вопросам прошу пишите на ватсап ... далее

Стаж: 15 лет
Первичная консультация бесплатно
Консультация от 3 000 тенге
юрист
Консультация платная
Онлайн консультация

Образование: 1.2003-2007 гг. Жетысуский экономический институт, Факультет: Финансы,специальность «Банковское дело» 2. 2007-2010 гг. Академия экономики и права им. Жолдасбекова. Факультет: «Юриспруденция», гражданско - правовая специализация Общий юридический стаж раб... далее

Стаж: 11 лет
Консультация от 3 000 тенге
юрист
Консультация платная
Онлайн консультация

Квалифицированная юридическая помощь по гражданским делам. Защита и представительство в суде.

Стаж: 26 лет
Консультация от 3 000 тенге
Выбор юриста и адвоката по специализации права