Регистрация
Поиск юриста по ФИО

Консультация юриста по недвижимости 4 юриста

Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают ... показать полностью Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают собственность на протяжении всей жизни. Важно, чтобы оформление жилья, земельных участков, зданий и сооружений и другого имущества осуществлялось в соответствии с нормами законодательства и соблюдением предусмотренных требований.

К недвижимости относят:
- земельные участки;
- сооружения и здания;
- имущество, прочно связанное с землёй (многолетние насаждения и пр.);
- квартиры, как самостоятельные объекты;
- воздушные и морские суда;
- магистральные трубопроводы;
- космические объекты и другое.

Особенности заключения договора
Регламент отчуждения недвижимости закреплён в Гражданском Кодексе РК.
Оформление сделки должно происходить в письменной форме, при ином варианте договор может быть признан недействительным. При неправомерном уклонении стороны от процедуры, защита прав и регистрация осуществляется в судебном порядке. В этом случае лучше представлять интересы доверить специалисту. Потребуются знания и опыт в аналогичных делах.
При продаже недвижимости, расположенной на земельном участке, согласно ст. 19 Закона РК «О жилищных отношениях», покупатель становится владельцем этого участка. Предварительно перед сделкой важно проверить правоустанавливающую информацию, подготовить документы не только на объект недвижимости, но и на землю. Недостаточно составить и подписать договор, подписывается ещё и акт приёма-передачи (земли, дома, квартиры и др.). Нюансов при оформлении сделок с недвижимостью предостаточно, что предполагает серьёзный подход к процедуре для исключения риска признания ее недействительной.

Кроме того, при составлении договора мало указывать только название отчуждаемого имущества, важно фиксировать индивидуальные сведения о нём:
• вид;
• стоимость;
• данные собственника или пользователя;
• адрес;
• площадь;
• целевое назначение;
• кадастровую информацию;
• другие идентификационные сведения.

Договор о переходе права собственности объекта в обязательном порядке регистрируется в срок, не превышающий шести месяцев. (Закон РК «О регистрации прав на недвижимое имущество»). Государственная регистрация может быть отклонена в связи с нарушением оформления или подачи документации. Чаще всего случаются ошибки и небрежности при составлении договора, неполном сборе правоустанавливающих документов, что приводит к материальным потерям и моральным неудобствам. Доверив сопровождение сделки по купле-продаже юристу, таких проблем можно избежать.

Юристами предлагается следующее:
- предварительная консультация покупателя с разработкой оптимального порядка приобретения недвижимого имущества;
- оценка недвижимости по истории ее владения, числу и статусу собственников, предмета наличия коммунальных задолженностей;
- работа по проведению экспертизы документов на объект, их проверка на чистоту для сделки, исключение рисков, обременений;
- взаимодействие со второй стороной соглашения, учреждениями, государственными службами, риелтором и банком;
- составление с соблюдением всех норм договоров: купли-продажи, дарения, мены, залога, аренды и других, с дальнейшей регистрацией;
- сопровождение сделок с имуществом, которое относится к коммерческому (составление договора, сбор документов, их подача и получение после регистрации права, истребование кадастровых сведений и земельных документов, оформление законности перепланировки);
- полное правовое сопровождение клиента в суде, при такой необходимости, и последующие действия при обжаловании решения. ... Свернуть

юрист
Консультация 3000 тенге (услуги платные)
г. Уральск, Досмухамедова 57 (район автошколы Тлек)

Ташимова Айнур Мнайдаровна – юридический консультант, окончила Западно-Казахстанский инжерно-гуманитарный университет по специальности «Юриспруденция», имеет степень – «Бакалавр права», член палаты Казахстанских юридических консультантов, профессиональный медиатор РОО «Междун... далее

Стаж: 7 лет
Контакты Контакты отображаются с 08:00 - 20:00
юрист
Консультация 3000 тенге (услуги платные)
г. Уральск, Досмухамедова 57 (район автошколы Тлек)

Куташева Лунара Кайратовна – юридический консультант, окончила Западно-Казахстанский государственный университет им. М.Утемисова по специальности «Юриспруденция», имеет степень – «Магистр права», член палаты Казахстанских юридических консультантов, профессиональный медиатор РО... далее

Стаж: 10 лет
Контакты Контакты отображаются с 08:00 - 20:00
юрист
Консультация 3 000 тенге (услуги платные)
г. Уральск, г. Уральск, уд.Досмухамедова, 57, 2 этаж

Мирзоева Лейла Ниязовна - юридический консультант, член палаты юридических консультантов. 8 (776) 913-88-00ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: •консультация•составление исков, заявлений, отзыв, ходатайства, жалоб, претензий •составление договоров •представление интересов в суде ... далее

Стаж: 5 лет
юрист
Консультация 3 000 тенге (услуги платные)
г. Уральск, Строитель 5

Профессиональный медиатор, конфликтолог

Стаж: 7 лет

Юристы Уральска - последние отзывы

хорошее, доступное обьяснение что делать , спокойно выслушала, успехов в труде!
Азирбаева Умит, 31 Января 2021
Айнур Мнайдаровна очень грамотный специалист. Все понятно и доступно объяснила. Спасибо большое!
Лилия, 30 Июля 2020
Мы с супругом хотим поблагодарить Айнур Мнайдаровну за ее профессионализм.Несмотря на свой выходной день оперативно и в полном объеме ответила на наши вопросы.Спасибо Вам за вашу отзывчивость, за ваш профессионализм и за вашу человечность, которого в наше время не хватает многим. Всем рекомендую по все юридическим вопросам обращаться к Айнур Мнайдаровне.
Мукашева Айгул, 30 Марта 2022
Очень приятная и профессиональная работа. Нужно было оформить новое свидетельство о рождении и поставить апостиль. Обычно каждая из процедур делается 15 дней, то есть в целом месяц. Айнур удалось оформить свидетельство за два дня, а апостиль за 4-5! Если возникали какие-то нюансы в процессе оформления, то они очень быстро решались. Никаких лишних переплат самому адвокату, сумма которая была озвучена вначале не менялась, и можно было оформить оплату по частям. Это было удобно, потому что работали дистанционно и впервые - все это повышало уровень доверия к адвокату. По ходу возникали дополнительные незначительные расходы (перевод,пошлина), все они были озвучены и серьёзной роли не играли. По своим ощущениям могу сказать, что Айнур вежливый и предупредительный человек, с ней приятно общаться в процессе работы, все трудности решались быстро. Очень реклмендую ее как профессионала, в том числе если вам нужно решить проблемы в Уральске на расстоянии.
Янис, 30 Марта 2022
Көп көп рахмет көмегіңізге, көңілім толды. Тағыда хабарласамын Лунара Кайратовна рахмет сізге.
Киреева Бибигуль Кадырхановна, 30 Марта 2021

Выбор юриста, адвоката или медиатора по специализации права

WhatsApp