Поиск юриста по ФИО

Консультация юриста по недвижимости ^{6 юристов}

Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают ... показать полностью Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают собственность на протяжении всей жизни. Важно, чтобы оформление жилья, земельных участков, зданий и сооружений и другого имущества осуществлялось в соответствии с нормами законодательства и соблюдением предусмотренных требований.

К недвижимости относят:
- земельные участки;
- сооружения и здания;
- имущество, прочно связанное с землёй (многолетние насаждения и пр.);
- квартиры, как самостоятельные объекты;
- воздушные и морские суда;
- магистральные трубопроводы;
- космические объекты и другое.

Особенности заключения договора
Регламент отчуждения недвижимости закреплён в Гражданском Кодексе РК.
Оформление сделки должно происходить в письменной форме, при ином варианте договор может быть признан недействительным. При неправомерном уклонении стороны от процедуры, защита прав и регистрация осуществляется в судебном порядке. В этом случае лучше представлять интересы доверить специалисту. Потребуются знания и опыт в аналогичных делах.
При продаже недвижимости, расположенной на земельном участке, согласно ст. 19 Закона РК «О жилищных отношениях», покупатель становится владельцем этого участка. Предварительно перед сделкой важно проверить правоустанавливающую информацию, подготовить документы не только на объект недвижимости, но и на землю. Недостаточно составить и подписать договор, подписывается ещё и акт приёма-передачи (земли, дома, квартиры и др.). Нюансов при оформлении сделок с недвижимостью предостаточно, что предполагает серьёзный подход к процедуре для исключения риска признания ее недействительной.

Кроме того, при составлении договора мало указывать только название отчуждаемого имущества, важно фиксировать индивидуальные сведения о нём:
• вид;
• стоимость;
• данные собственника или пользователя;
• адрес;
• площадь;
• целевое назначение;
• кадастровую информацию;
• другие идентификационные сведения.

Договор о переходе права собственности объекта в обязательном порядке регистрируется в срок, не превышающий шести месяцев. (Закон РК «О регистрации прав на недвижимое имущество»). Государственная регистрация может быть отклонена в связи с нарушением оформления или подачи документации. Чаще всего случаются ошибки и небрежности при составлении договора, неполном сборе правоустанавливающих документов, что приводит к материальным потерям и моральным неудобствам. Доверив сопровождение сделки по купле-продаже юристу, таких проблем можно избежать.

Юристами предлагается следующее:
- предварительная консультация покупателя с разработкой оптимального порядка приобретения недвижимого имущества;
- оценка недвижимости по истории ее владения, числу и статусу собственников, предмета наличия коммунальных задолженностей;
- работа по проведению экспертизы документов на объект, их проверка на чистоту для сделки, исключение рисков, обременений;
- взаимодействие со второй стороной соглашения, учреждениями, государственными службами, риелтором и банком;
- составление с соблюдением всех норм договоров: купли-продажи, дарения, мены, залога, аренды и других, с дальнейшей регистрацией;
- сопровождение сделок с имуществом, которое относится к коммерческому (составление договора, сбор документов, их подача и получение после регистрации права, истребование кадастровых сведений и земельных документов, оформление законности перепланировки);
- полное правовое сопровождение клиента в суде, при такой необходимости, и последующие действия при обжаловании решения. ... Свернуть

Юрист Адвокат Медиатор

Юристы и адвокаты других городов

Юристы Усть-Каменогорска - последние отзывы

Белянина Елена Александровна

Лучшего адвоката я ещё не встречала! Профессиональный подход, всё точно и конкретно. Спасибо Вам Елена за Вашу выдержанность и человечность. Таких как Вы -осталось мало, у кого цель не заработать на ситуации клиента, а действительно ПОМОЧЬ людям!!! Рекомендую всегда только Вас!!! Спасибо Вам огромное за помощь, деньги я получила от нерадивого Работодателя) Семейного благополучия Вам и Вашим близким!

Ольга, 20 Октября 2021

Куандыков Арман Калиолдинович

Оте биликти юрист.

Жансая, 3 Июня 2022

Консультация юриста по недвижимости ^{6 юристов}

Куандыков Арман Калиолдинович

Исрафилова Ирина Викторовна

Белянина Елена Александровна

Карпов Александр Андреевич

Шерубаев Руслан Айтказыевич

Мырзаханова Дана Адильбековна

Юристы и адвокаты других городов

Юристы Усть-Каменогорска - последние отзывы

Выбор юриста, адвоката или медиатора по специализации права

Консультация юриста по недвижимости 6 юристов

Куандыков Арман Калиолдинович

Исрафилова Ирина Викторовна

Белянина Елена Александровна

Карпов Александр Андреевич

Шерубаев Руслан Айтказыевич

Мырзаханова Дана Адильбековна

Юристы и адвокаты других городов

Юристы Усть-Каменогорска - последние отзывы

Выбор юриста, адвоката или медиатора по специализации права

Консультация юриста по недвижимости ^{6 юристов}