Консультация юриста по долевому участию в строительстве 3 юриста
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки ...
показать полностью
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки собственности посредством участия в долевом строительстве используется довольно часто. Это неудивительно, так как рынок недвижимости растёт, как и потребности в жилье, а преимущества такого способа покупки весьма очевидны.
Стоимость недвижимости на стадии «котлована» по сравнению с вторичным жильём выгодно отличается, но вместе с тем существуют некоторые риски: долговременное ожидание окончания стройки, недобросовестность застройщика, мошеннические действия со стороны последнего.
Долевое строительство регламентируется Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве», имеет множество нюансов. Для исключения непредвиденных ситуаций в таком важном вопросе можно своевременно обратиться за юридической помощью к опытному в этих делах специалисту.
Способы организации долевого участия
• гарантии единого оператора;
• в проекте банка второго уровня;
• привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.
Права и обязанности участника
1. Получать полную и достоверную информацию от уполномоченной компании, претендовать на исполнение условий договора о долевом участии в строительстве, уступать права по соглашению.
2. Внести средства на счёт уполномоченной компании в соответствии с договором, исполнять его условия своевременно, в тридцатидневный срок с момента уведомления получить долю в жилом доме или здании с подписанием акта-приёмки и договора, в письменной форме уведомить об изменении контактных данных в тот же срок.
Проблемы у дольщиков, связанные со строительством нового жилья случаются часто. Процесс разрешения конфликтов затягивается при самостоятельной деятельности покупателя. В большинстве случаев невозможно обойтись без адвоката, который занимается такими проблемами на профессиональном уровне и знаком с практикой по сложным делам.
Услуги юриста:
- проведение консультации по всем вопросам приобретения строящегося жилья, установление потенциальных рисков и вариантов их исключения;
- помощь при выборе строительной компании, проверка её репутации и компетентности, рекомендации по построению отношений на законодательном уровне, выезд на место;
- анализ документации, правовая оценка договора, подготовка материалов для заключения сделки;
- защита клиента при одностороннем отказе;
- досудебное урегулирование споров по расторжению соглашения;
- расчёт денежной компенсации за оборот средств при прекращении правоотношений на предварительной стадии;
- помощь в возвращении денег при отказе клиента от участия в долевом строительстве на стадии возведения дома;
- признание прав на собственность в судебном порядке, в том числе и до сдачи дома в эксплуатацию;
- защита при конфликтах с застройщиком (неисполнение сроков возведения, технические дефекты и пр.)
- инициирование проведения независимой экспертизы объекта недвижимости для подтверждения допущенных технических нарушений;
- взаимодействие со строительной организацией по исправлению дефектов, направление жалоб и ходатайств;
- помощь при отказе застройщика выполнять соглашение и возвращать внесённые денежные средства;
- расчёт суммы неустойки при нарушении сроков ввода в эксплуатацию жилья, её взыскание в досудебном и судебном порядке;
- защита прав дольщиков при инициировании строительной организацией процедуры банкротства и наступления несостоятельности;
- сопровождение клиента в суде, при необходимости обжалование решений;
- контроль над исполнительным производством, включая получение листа, направление его в банковскую организацию застройщика для проведения финансовых операций в пользу клиента.
Перечень услуг адвоката предполагает его работу на любом этапе, однако, обратившись за юридической помощью на первоначальной стадии, перед заключением договора на участие в долевом строительстве можно оградиться от возможных рисков и последствий, не дожидаясь их наступления.
...
Свернуть
Составление исковых заявлений,обращений и тд. Представление интересов в суде, ведение наследственного дела, оформление наследства, земельные споры, изготовление актов на з/у, узаконение перепланировок, расторжение браков, раздел имущества взыскание алиментов, уменьшение размер... далее
В 1997 году закончил юридический факультет Карагандинского государственного университета. Общий юридический стаж более 20 лет. Сферы специализации — уголовное право и процесс, гражданское и корпоративное право. Обладает большим опытом работы в органах внутренних дел и... далее
Юристы Нур-Султана - последние отзывы
Выбор юриста и адвоката по специализации права
- Гражданство (1)
- Миграционное (2)
- Социальное обеспечение (2)
- Гарантии, льготы, компенсации (1)
- Пенсии, пособия (1)
- Военное (1)
- Защита прав призывников (1)
- Предпринимательское (5)
- Тендеры и закупки (2)
- Интеллектуальная собственность (4)
- Интернет и (2)
- Авторское (29)
- Товарные знаки, патенты (2)
- Программы ЭВМ и базы данных (1)
- Недвижимость (6)
- Приватизация (5)
- Долевое участие в строительстве (3)
- Ипотека (3)
- Земельное (51)
- ЖКХ (41)
- Жилищное (6)
- Трудовое (77)
- Защита прав работников (5)
- Защита прав работодателя (6)
- Уголовное и процесс (86)
- Наркотики (2)
- Автоюрист (40)
- Лишение водительских прав (2)
- ДТП, ДПП, ПДД (3)
- Семейное и наследственное (82)
- Расторжение брака (8)
- Права детей (6)
- Развод и раздел имущества (76)
- Алименты (9)
- Наследство (8)
- Усыновление, опека и попечительство (7)
- Корпоративное (69)
- Банкротство (4)
- Регистрация юридических лиц (5)
- Гражданское (165)
- Право собственности (67)
- Взыскание задолженности (12)
- Кредитование (4)
- Договорное (100)
- Страховое (22)
- ОСАГО, Каско (1)
- Хищения (3)
- Таможенное (2)
- Административное (75)
- Лицензирование (1)
- Арбитраж (6)
- Защита прав потребителей (4)
- Исполнительное производство (70)
- Конституционное (2)
- Международное (19)
- Налоговое (33)
- Банковское (51)
- Получение образования (1)
- Медицинское (2)
- Бухгалтерский учет (3)