Регистрация
Поиск юриста по ФИО

Консультация юриста по долевому участию в строительстве 3 юриста

Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки ... показать полностью Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки собственности посредством участия в долевом строительстве используется довольно часто. Это неудивительно, так как рынок недвижимости растёт, как и потребности в жилье, а преимущества такого способа покупки весьма очевидны.

Стоимость недвижимости на стадии «котлована» по сравнению с вторичным жильём выгодно отличается, но вместе с тем существуют некоторые риски: долговременное ожидание окончания стройки, недобросовестность застройщика, мошеннические действия со стороны последнего.

Долевое строительство регламентируется Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве», имеет множество нюансов. Для исключения непредвиденных ситуаций в таком важном вопросе можно своевременно обратиться за юридической помощью к опытному в этих делах специалисту.

Способы организации долевого участия
• гарантии единого оператора;
• в проекте банка второго уровня;
• привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.

Права и обязанности участника
1. Получать полную и достоверную информацию от уполномоченной компании, претендовать на исполнение условий договора о долевом участии в строительстве, уступать права по соглашению.
2. Внести средства на счёт уполномоченной компании в соответствии с договором, исполнять его условия своевременно, в тридцатидневный срок с момента уведомления получить долю в жилом доме или здании с подписанием акта-приёмки и договора, в письменной форме уведомить об изменении контактных данных в тот же срок.

Проблемы у дольщиков, связанные со строительством нового жилья случаются часто. Процесс разрешения конфликтов затягивается при самостоятельной деятельности покупателя. В большинстве случаев невозможно обойтись без адвоката, который занимается такими проблемами на профессиональном уровне и знаком с практикой по сложным делам.

Услуги юриста:
- проведение консультации по всем вопросам приобретения строящегося жилья, установление потенциальных рисков и вариантов их исключения;
- помощь при выборе строительной компании, проверка её репутации и компетентности, рекомендации по построению отношений на законодательном уровне, выезд на место;
- анализ документации, правовая оценка договора, подготовка материалов для заключения сделки;
- защита клиента при одностороннем отказе;
- досудебное урегулирование споров по расторжению соглашения;
- расчёт денежной компенсации за оборот средств при прекращении правоотношений на предварительной стадии;
- помощь в возвращении денег при отказе клиента от участия в долевом строительстве на стадии возведения дома;
- признание прав на собственность в судебном порядке, в том числе и до сдачи дома в эксплуатацию;
- защита при конфликтах с застройщиком (неисполнение сроков возведения, технические дефекты и пр.)
- инициирование проведения независимой экспертизы объекта недвижимости для подтверждения допущенных технических нарушений;
- взаимодействие со строительной организацией по исправлению дефектов, направление жалоб и ходатайств;
- помощь при отказе застройщика выполнять соглашение и возвращать внесённые денежные средства;
- расчёт суммы неустойки при нарушении сроков ввода в эксплуатацию жилья, её взыскание в досудебном и судебном порядке;
- защита прав дольщиков при инициировании строительной организацией процедуры банкротства и наступления несостоятельности;
- сопровождение клиента в суде, при необходимости обжалование решений;
- контроль над исполнительным производством, включая получение листа, направление его в банковскую организацию застройщика для проведения финансовых операций в пользу клиента.

Перечень услуг адвоката предполагает его работу на любом этапе, однако, обратившись за юридической помощью на первоначальной стадии, перед заключением договора на участие в долевом строительстве можно оградиться от возможных рисков и последствий, не дожидаясь их наступления. ... Свернуть

ЮристАдвокат
юрист
Цены уточняйте в Whatsapp
г. Нур-Султан (Астана), ул. Е-10, дом 17Д

Составление исковых заявлений,обращений и тд. Представление интересов в суде, ведение наследственного дела, оформление наследства, земельные споры, изготовление актов на з/у, узаконение перепланировок, расторжение браков, раздел имущества взыскание алиментов, уменьшение размер... далее

Стаж: 8 лет
юрист
Цены уточняйте в Whatsapp
г. Нур-Султан (Астана), онлайн консультация и на выезд

В 1997 году закончил юридический факультет Карагандинского государственного университета. Общий юридический стаж более 20 лет. Сферы специализации — уголовное право и процесс, гражданское и корпоративное право. Обладает большим опытом работы в органах внутренних дел и... далее

Стаж: 25 лет

Юристы Нур-Султана - последние отзывы

В 2018 г. я приобрела новое авто в автосалоне. Так вот по истечению 2 месяцев хотела обменять с моей доплатой на новую классом выше. Когда я приехала в компанию реализующих новыми автомашинами, ко мне подошли специалисты и попросили показать техническое состояние моей авто которую купила 2 месяца назад. Как говорится, тут все и началось,при проверки специалистами компании которые предложили свою новую машину другой марки, выявили что мое авто битая и я конечно же была в шоке! После услышанного ,я начала носиться по СТО города перепроверяя толщиномером. И к моему большому удивлению все в один голос говорили что она крашенная. Короче, мне оставалась найти адвоката и идти разбираться с автоцентром. Путем поиска юристов на на сайте, я познакомилась с адвокатом Нурбековым Ш. А. Вообщем коротко напишу в своём комментарии, благодаря добросовестному и профессиональному подходу к своему делу адвоката Нурбекова Ш.А., я добилась обмена моего авто на новую. Спасибо Вам Шалкар Аманбекович за Ваш неоценимый труд! Успехов вам в вашей работе. Побольше бы таких как вы. Ещё раз Рахмет!
Шынар, 23 Сентября 2021
Коротко в своём комментарии напишу отзыв об адвокате Нурбекове Ш.А. В 2020 г. я через сайт Колеса KZ. хотел купить автомашину для супруги. Тут увидел авто по цене ниже рыночной. Соответственно я связался с продавцом и мы договорились о продаже автомашины. Я оставил задаток в сумме 530 000 тенге, так как он уверил меня что ему эта сумма нужна чтобы закрыть долги по автомашине. Я согласился и потребовал расписку. Он написал, при этом оставил машину и ключи. После этого он пропал. Все это стало подозрительным и я пошёл к адвокату Нурбекову Ш. Познакомился с ним по рекомендации и не жалею! После проведённой юридической работы адвокатом Нурбековым Ш., выяснилось что продавец мошенник. Через что только мы не прошли чтобы доказать вину мошенника! Адвокат Нурбеков Ш. А. добился положительных для меня результатов. Мошенника осудили и обязали выплатить весь ущерб. Спасибо вам за помощь. Вы настоящий профессионал своего дела!!!
Сергей Мирошниченко, 17 Сентября 2021
Адвокат Нурбеков Ш.А. человек с большой буквы! Благодаря ему, я сейчас хожу на свободе. Дело в том, что в отношении меня незаконно было возбуждено уголовное дело. И мне было предъявлено обвинение по ст.189 УК РК. Уголовное дело в отношении меня было передано в суд. Даже не хочу вспоминать эти дни. Меня в буквальном смысле третировали сотрудники правоохранительной системы. Были бесконечные походы к следователям. Тем не менее все разрешилось благополучно в мою пользу. Благодаря профессионализму адвоката Нурбекова Ш.А. 23 августа 2021 я был оправдан в районном суде N2 Алматинского района г. Нур-Султан с правом на возмещение ущерба. Спасибо Вам огромное. Пускай Аллах оберегает Вас и Вашу семью!!!
Кумпейсов Дархан, 12 Октября 2021
У меня были проблемы с вопросом по земельному участку, который акимат пытался изъять, а взамен выплатить мизерную компенсацию. Благодаря четкому разъяснению адвоката Нурбекова Ш.А. я нашла пути, чтобы разрешить возникший вопрос, а именно как составить иск, как правильно подать, и как обжаловать действия должностных лиц акимата. Рахмет вам улкен!
Айгерим, 10 Ноября 2021
Добрый день! Большое спасибо Болтанову Толегену отличный специалист, всегда поможет и проконсультирует. Очень много раз к нему обращалась. Желаю вам процветания в вашей не легкой работе. Рекомендую!
Надежда Данилова, 5 Ноября 2019

Выбор юриста и адвоката по специализации права