Консультация юриста по долевому участию в строительстве 2 адвоката
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки ...
показать полностью
Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки собственности посредством участия в долевом строительстве используется довольно часто. Это неудивительно, так как рынок недвижимости растёт, как и потребности в жилье, а преимущества такого способа покупки весьма очевидны.
Стоимость недвижимости на стадии «котлована» по сравнению с вторичным жильём выгодно отличается, но вместе с тем существуют некоторые риски: долговременное ожидание окончания стройки, недобросовестность застройщика, мошеннические действия со стороны последнего.
Долевое строительство регламентируется Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве», имеет множество нюансов. Для исключения непредвиденных ситуаций в таком важном вопросе можно своевременно обратиться за юридической помощью к опытному в этих делах специалисту.
Способы организации долевого участия
• гарантии единого оператора;
• в проекте банка второго уровня;
• привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.
Права и обязанности участника
1. Получать полную и достоверную информацию от уполномоченной компании, претендовать на исполнение условий договора о долевом участии в строительстве, уступать права по соглашению.
2. Внести средства на счёт уполномоченной компании в соответствии с договором, исполнять его условия своевременно, в тридцатидневный срок с момента уведомления получить долю в жилом доме или здании с подписанием акта-приёмки и договора, в письменной форме уведомить об изменении контактных данных в тот же срок.
Проблемы у дольщиков, связанные со строительством нового жилья случаются часто. Процесс разрешения конфликтов затягивается при самостоятельной деятельности покупателя. В большинстве случаев невозможно обойтись без адвоката, который занимается такими проблемами на профессиональном уровне и знаком с практикой по сложным делам.
Услуги юриста:
- проведение консультации по всем вопросам приобретения строящегося жилья, установление потенциальных рисков и вариантов их исключения;
- помощь при выборе строительной компании, проверка её репутации и компетентности, рекомендации по построению отношений на законодательном уровне, выезд на место;
- анализ документации, правовая оценка договора, подготовка материалов для заключения сделки;
- защита клиента при одностороннем отказе;
- досудебное урегулирование споров по расторжению соглашения;
- расчёт денежной компенсации за оборот средств при прекращении правоотношений на предварительной стадии;
- помощь в возвращении денег при отказе клиента от участия в долевом строительстве на стадии возведения дома;
- признание прав на собственность в судебном порядке, в том числе и до сдачи дома в эксплуатацию;
- защита при конфликтах с застройщиком (неисполнение сроков возведения, технические дефекты и пр.)
- инициирование проведения независимой экспертизы объекта недвижимости для подтверждения допущенных технических нарушений;
- взаимодействие со строительной организацией по исправлению дефектов, направление жалоб и ходатайств;
- помощь при отказе застройщика выполнять соглашение и возвращать внесённые денежные средства;
- расчёт суммы неустойки при нарушении сроков ввода в эксплуатацию жилья, её взыскание в досудебном и судебном порядке;
- защита прав дольщиков при инициировании строительной организацией процедуры банкротства и наступления несостоятельности;
- сопровождение клиента в суде, при необходимости обжалование решений;
- контроль над исполнительным производством, включая получение листа, направление его в банковскую организацию застройщика для проведения финансовых операций в пользу клиента.
Перечень услуг адвоката предполагает его работу на любом этапе, однако, обратившись за юридической помощью на первоначальной стадии, перед заключением договора на участие в долевом строительстве можно оградиться от возможных рисков и последствий, не дожидаясь их наступления.
...
Свернуть
В 1997 году закончил юридический факультет Карагандинского государственного университета. Общий юридический стаж более 20 лет. Сферы специализации — уголовное право и процесс, гражданское и корпоративное право. Обладает большим опытом работы в органах внутренних дел и... далее
Составление исковых заявлений,обращений и тд. Представление интересов в суде, ведение наследственного дела, оформление наследства, земельные споры, изготовление актов на з/у, узаконение перепланировок, расторжение браков, раздел имущества взыскание алиментов, уменьшение размер... далее
- Гражданство (0)
- Миграционное право (1)
- Социальное обеспечение (1)
- Гарантии, льготы, компенсации (0)
- Пенсии, пособия (0)
- Военное право (0)
- Защита прав призывников (0)
- Предпринимательское право (4)
- Тендеры и закупки (1)
- Интеллектуальная собственность (2)
- Интернет и право (1)
- Авторское право (27)
- Товарные знаки, патенты (0)
- Программы ЭВМ и базы данных (0)
- Недвижимость (5)
- Приватизация (4)
- Долевое участие в строительстве (2)
- Ипотека (2)
- Земельное право (51)
- ЖКХ (41)
- Жилищное право (4)
- Трудовое право (74)
- Защита прав работников (3)
- Защита прав работодателя (4)
- Уголовное право и процесс (86)
- Наркотики (1)
- Автоюрист (40)
- Лишение водительских прав (1)
- ДТП, ДПП, ПДД (2)
- Семейное и наследственное право (80)
- Расторжение брака (6)
- Права детей (4)
- Развод и раздел имущества (76)
- Алименты (8)
- Наследство (6)
- Усыновление, опека и попечительство (5)
- Корпоративное право (69)
- Банкротство (3)
- Регистрация юридических лиц (4)
- Гражданское право (165)
- Право собственности (67)
- Взыскание задолженности (10)
- Кредитование (3)
- Договорное право (99)
- Страховое право (21)
- ОСАГО, Каско (0)
- Хищения (2)
- Таможенное право (1)
- Административное право (75)
- Лицензирование (0)
- Арбитраж (4)
- Защита прав потребителей (2)
- Исполнительное производство (70)
- Конституционное право (1)
- Международное право (17)
- Налоговое право (32)
- Банковское право (50)
- Получение образования (0)
- Медицинское право (0)
- Бухгалтерский учет (2)