Регистрация
Поиск юриста по ФИО

Консультация юриста по недвижимости 6 юристов

Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают ... показать полностью Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают собственность на протяжении всей жизни. Важно, чтобы оформление жилья, земельных участков, зданий и сооружений и другого имущества осуществлялось в соответствии с нормами законодательства и соблюдением предусмотренных требований.

К недвижимости относят:
- земельные участки;
- сооружения и здания;
- имущество, прочно связанное с землёй (многолетние насаждения и пр.);
- квартиры, как самостоятельные объекты;
- воздушные и морские суда;
- магистральные трубопроводы;
- космические объекты и другое.

Особенности заключения договора
Регламент отчуждения недвижимости закреплён в Гражданском Кодексе РК.
Оформление сделки должно происходить в письменной форме, при ином варианте договор может быть признан недействительным. При неправомерном уклонении стороны от процедуры, защита прав и регистрация осуществляется в судебном порядке. В этом случае лучше представлять интересы доверить специалисту. Потребуются знания и опыт в аналогичных делах.
При продаже недвижимости, расположенной на земельном участке, согласно ст. 19 Закона РК «О жилищных отношениях», покупатель становится владельцем этого участка. Предварительно перед сделкой важно проверить правоустанавливающую информацию, подготовить документы не только на объект недвижимости, но и на землю. Недостаточно составить и подписать договор, подписывается ещё и акт приёма-передачи (земли, дома, квартиры и др.). Нюансов при оформлении сделок с недвижимостью предостаточно, что предполагает серьёзный подход к процедуре для исключения риска признания ее недействительной.

Кроме того, при составлении договора мало указывать только название отчуждаемого имущества, важно фиксировать индивидуальные сведения о нём:
• вид;
• стоимость;
• данные собственника или пользователя;
• адрес;
• площадь;
• целевое назначение;
• кадастровую информацию;
• другие идентификационные сведения.

Договор о переходе права собственности объекта в обязательном порядке регистрируется в срок, не превышающий шести месяцев. (Закон РК «О регистрации прав на недвижимое имущество»). Государственная регистрация может быть отклонена в связи с нарушением оформления или подачи документации. Чаще всего случаются ошибки и небрежности при составлении договора, неполном сборе правоустанавливающих документов, что приводит к материальным потерям и моральным неудобствам. Доверив сопровождение сделки по купле-продаже юристу, таких проблем можно избежать.

Юристами предлагается следующее:
- предварительная консультация покупателя с разработкой оптимального порядка приобретения недвижимого имущества;
- оценка недвижимости по истории ее владения, числу и статусу собственников, предмета наличия коммунальных задолженностей;
- работа по проведению экспертизы документов на объект, их проверка на чистоту для сделки, исключение рисков, обременений;
- взаимодействие со второй стороной соглашения, учреждениями, государственными службами, риелтором и банком;
- составление с соблюдением всех норм договоров: купли-продажи, дарения, мены, залога, аренды и других, с дальнейшей регистрацией;
- сопровождение сделок с имуществом, которое относится к коммерческому (составление договора, сбор документов, их подача и получение после регистрации права, истребование кадастровых сведений и земельных документов, оформление законности перепланировки);
- полное правовое сопровождение клиента в суде, при такой необходимости, и последующие действия при обжаловании решения. ... Свернуть

ЮристАдвокат
юрист, адвокат
Цены уточняйте в Whatsapp
г. Нур-Султан (Астана), онлайн консультация и на выезд

АДВОКАТ по уголовным, гражданским и административным делам!Стаж более 20 лет!Онлайн консультация от 2000 тг посредством мобильной связи через ВатсапОказания юридической помощи во всех регионах Республики Казахстан!Кəсіби құқықтық көмек көрсетемін. Кеңесті ұялы телефон арқылы ... далее

Стаж: 22 года
юрист
Цены уточняйте в Whatsapp
г. Нур-Султан (Астана), онлайн консультация и на выезд

В 1997 году закончил юридический факультет Карагандинского государственного университета. Общий юридический стаж более 20 лет. Сферы специализации — уголовное право и процесс, гражданское и корпоративное право. Обладает большим опытом работы в органах внутренних дел и... далее

Стаж: 24 года
юрист
Цены уточняйте в Whatsapp
г. Нур-Султан (Астана), онлайн консультация и на выезд

Специализация Директора юридической компании "ПрофЮрист" Медянниковой Олеси Викторовны - консультации, ведение дел в судах по семейным и наследственным спорам ( Развод супругов, Раздел имущества, увеличение доли супруга при разделе имущества, увеличение или уменьшение размера ... далее

Стаж: 21 год
юрист
Цены уточняйте в Whatsapp
г. Нур-Султан (Астана), пр. Абая, 92/3, 148

Оказываю юридическую помощь по гражданским делам по обжалованию судебных актов, по взысканию компенсации по сносу строений при изъятии земель для государственных нужд, по узаконению земельных участков и самовольных строений, изменение границ земельного участка, сопровождение п... далее

Стаж: 12 лет
юрист
Цены уточняйте в Whatsapp
г. Нур-Султан (Астана), ул. Е-10, дом 17Д

Составление исковых заявлений,обращений и тд. Представление интересов в суде, ведение наследственного дела, оформление наследства, земельные споры, изготовление актов на з/у, узаконение перепланировок, расторжение браков, раздел имущества взыскание алиментов, уменьшение размер... далее

Стаж: 7 лет
юрист, адвокат
Цены уточняйте в Whatsapp
г. Нур-Султан (Астана), онлайн консультация и на выезд

Юридический стаж более 16 лет. Оказываю юридическую помощь: 1) консультации и справки по правовым вопросам как в устной, так и письменной форме; 2) составляю заявления, жалобы, ходатайства и другие документы правового характера; 3) участвую в качестве представителя клиента... далее

Стаж: 5 лет
Выбор юриста и адвоката по специализации права
WhatsApp