Консультация юриста по недвижимости 8 юристов
Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают ...
показать полностью
Сделки с недвижимостью проводятся постоянно. Люди приобретают и отчуждают собственность на протяжении всей жизни. Важно, чтобы оформление жилья, земельных участков, зданий и сооружений и другого имущества осуществлялось в соответствии с нормами законодательства и соблюдением предусмотренных требований.
К недвижимости относят:
- земельные участки;
- сооружения и здания;
- имущество, прочно связанное с землёй (многолетние насаждения и пр.);
- квартиры, как самостоятельные объекты;
- воздушные и морские суда;
- магистральные трубопроводы;
- космические объекты и другое.
Особенности заключения договора
Регламент отчуждения недвижимости закреплён в Гражданском Кодексе РК.
Оформление сделки должно происходить в письменной форме, при ином варианте договор может быть признан недействительным. При неправомерном уклонении стороны от процедуры, защита прав и регистрация осуществляется в судебном порядке. В этом случае лучше представлять интересы доверить специалисту. Потребуются знания и опыт в аналогичных делах.
При продаже недвижимости, расположенной на земельном участке, согласно ст. 19 Закона РК «О жилищных отношениях», покупатель становится владельцем этого участка. Предварительно перед сделкой важно проверить правоустанавливающую информацию, подготовить документы не только на объект недвижимости, но и на землю. Недостаточно составить и подписать договор, подписывается ещё и акт приёма-передачи (земли, дома, квартиры и др.). Нюансов при оформлении сделок с недвижимостью предостаточно, что предполагает серьёзный подход к процедуре для исключения риска признания ее недействительной.
Кроме того, при составлении договора мало указывать только название отчуждаемого имущества, важно фиксировать индивидуальные сведения о нём:
• вид;
• стоимость;
• данные собственника или пользователя;
• адрес;
• площадь;
• целевое назначение;
• кадастровую информацию;
• другие идентификационные сведения.
Договор о переходе права собственности объекта в обязательном порядке регистрируется в срок, не превышающий шести месяцев. (Закон РК «О регистрации прав на недвижимое имущество»). Государственная регистрация может быть отклонена в связи с нарушением оформления или подачи документации. Чаще всего случаются ошибки и небрежности при составлении договора, неполном сборе правоустанавливающих документов, что приводит к материальным потерям и моральным неудобствам. Доверив сопровождение сделки по купле-продаже юристу, таких проблем можно избежать.
Юристами предлагается следующее:
- предварительная консультация покупателя с разработкой оптимального порядка приобретения недвижимого имущества;
- оценка недвижимости по истории ее владения, числу и статусу собственников, предмета наличия коммунальных задолженностей;
- работа по проведению экспертизы документов на объект, их проверка на чистоту для сделки, исключение рисков, обременений;
- взаимодействие со второй стороной соглашения, учреждениями, государственными службами, риелтором и банком;
- составление с соблюдением всех норм договоров: купли-продажи, дарения, мены, залога, аренды и других, с дальнейшей регистрацией;
- сопровождение сделок с имуществом, которое относится к коммерческому (составление договора, сбор документов, их подача и получение после регистрации права, истребование кадастровых сведений и земельных документов, оформление законности перепланировки);
- полное правовое сопровождение клиента в суде, при такой необходимости, и последующие действия при обжаловании решения.
...
Свернуть
Наша фирма предоставляет юридические услуги по Казахстану c 2015 года. Основные направления наших адвокатов: Финансовые, Семейные, Жилищные, Земельные и Страховые споры. Мы работаем с большой командой профессиональных юристов и адвокатов в Астане, имеющих специализацию в разли... далее
- Консультации; - Защита и представительство по гражданским, административным и уголовным делам); - Большой опыт работы; - Составлю претензию, договор, исковое заявление, апелляционную жалобу, ходатайство (в том числе в Верховный Суд о пересмотре в кассационном порядке), с... далее
Юрист со стажем адвокатской практики 6 лет, общий юридический стаж более 9 лет. Моей целью является не извлечение прибыли, а оказание эффективной правовой помощи, достижение конечного результата при оказании юридической помощи гражданам и организациям. Конфиденциальность гаран... далее
Добрый день в самом начале хотелось бы с Вами познакомится. Меня зовут Рустем – я юрист. 2014 году я окончил Карагандинский университет Казпотребсоюза по специальности юриспруденция. С 2015 года начал работать в суде, так же работал помощником адвоката, затем работал юристом... далее
АДВОКАТ по уголовным, гражданским и административным делам! Стаж более 10 лет! Медиация, банкротства физических лиц,банкротства юридических лиц, отмена исполнительной надписи, земельное дело, снятие ареста, Страховое право, Административное право, Банковское право, Гражданское... далее
Скажите у меня нет проблем, есть только адвокат и он решить вопрос. Ваша проблема - моя работа!!! Берегите нервы, экономьте время и сохраните деньги. Гарантия- Ответственность, Честность' добросовестность' пунктуальность' результативность. Сізге мәселе болса, бізге жай жұмыс. ... далее
Юристы и адвокаты других городов
Юристы Нур-Султана - последние отзывы
Выбор юриста, адвоката или медиатора по специализации права
- Гражданство (8)
- Миграционное (8)
- Социальное обеспечение (8)
- Гарантии, льготы, компенсации (8)
- Пенсии, пособия (8)
- Военное (8)
- Защита прав призывников (8)
- Предпринимательское (8)
- Тендеры и закупки (8)
- Интеллектуальная собственность (8)
- Интернет и (8)
- Авторское (8)
- Товарные знаки, патенты (8)
- Программы ЭВМ и базы данных (8)
- Недвижимость (8)
- Приватизация (8)
- Долевое участие в строительстве (8)
- Ипотека (8)
- Земельное (8)
- ЖКХ (8)
- Жилищное (8)
- Трудовое (8)
- Защита прав работников (8)
- Защита прав работодателя (8)
- Уголовное и процесс (8)
- Наркотики (8)
- Автоюрист (8)
- Лишение водительских прав (8)
- ДТП, ДПП, ПДД (8)
- Семейное и наследственное (8)
- Расторжение брака (8)
- Права детей (8)
- Развод и раздел имущества (8)
- Алименты (8)
- Наследство (8)
- Усыновление, опека и попечительство (8)
- Корпоративное (8)
- Банкротство (8)
- Регистрация юридических лиц (8)
- Гражданское (8)
- Право собственности (8)
- Взыскание задолженности (8)
- Кредитование (8)
- Договорное (8)
- Страховое (8)
- ОСАГО, Каско (8)
- Хищения (8)
- Таможенное (8)
- Административное (8)
- Лицензирование (8)
- Арбитраж (8)
- Защита прав потребителей (8)
- Исполнительное производство (8)
- Конституционное (8)
- Международное (8)
- Налоговое (8)
- Банковское (8)
- Получение образования (8)
- Медицинское (8)
- Бухгалтерский учет (8)