Сожитель взял ипотеку, платили вместе: что мне полагается - Yurkz

Сожитель взял ипотеку, платили вместе: что мне полагается

1 ответ

0
0
20

24.06.2026

Мы жили вместе без регистрации брака четыре года. Квартиру он купил в ипотеку, оформил на себя, но первоначальный взнос был из моих накоплений, а ежемесячные платежи мы вносили попеременно, часто с моей карты. Сейчас расстались, он предлагает вернуть только первоначальный взнос без процентов и без учёта моих платежей по кредиту. Могу ли я требовать больше?

Ответ на вопрос 29.06.2026
дата ответа: 29.06.2026

Требовать больше можно, и предложение партнёра занижает ваши реальные права. Поскольку брак не регистрировался, режим совместной собственности супругов не возникает, и требования основываются на Гражданском кодексе РК. Первый и основной путь: взыскание неосновательного обогащения в размере всех ваших вложений — и первоначального взноса, и сумм ежемесячных платежей, произведённых с вашей карты. Правовая логика проста: вы за свой счёт погашали чужое обязательство и увеличивали имущественную массу другого лица без правового основания, значит сбережённое подлежит возврату. Дополнительно на сумму неосновательного обогащения начисляется неустойка за неправомерное пользование чужими деньгами по статье 353 Гражданского кодекса РК исходя из базовой ставки Национального Банка, что и покрывает недостающие проценты. Второй путь, более амбициозный: признание права общей долевой собственности пропорционально вкладам при доказанности соглашения о совместном приобретении квартиры; здесь нужна переписка или иные доказательства именно договорённости о совместной собственности, а не просто помощи. Что собрать: банковские выписки по всем переводам и платежам за весь период, документы о происхождении денег на первоначальный взнос, договор и график погашения, переписку о покупке и платежах. Ходатайствуйте о запрете регистрационных действий с квартирой. Срок исковой давности — три года.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Жумаев Берик Дуйсенбекович – опытный юрист с 2006 года, специализируется на гражданском и семейном праве. За годы работы он помог многим клиентам разрешить вопросы, связанные с наследственными спорами, разводами, разделом имущества, а также защитой прав в рамках трудовых споров. Берик Дуйсенбекови...
Жумаев Берик Дуйсенбекович – опытный юрист с 2006 года, специализируется на гражданском и семейном праве. За годы работы он помог многим клиентам разрешить вопросы, связанные с наследственными спорами, разводами, разделом имущества, а также защитой прав в рамках трудовых споров. Берик Дуйсенбекович известен своим вниманием к деталям и подходом, ориентированным на результаты. Он уверенно защищает интересы клиентов в судах, предоставляя глубокий анализ ситуации и эффективное решение. Кейсы: Раздел имущества после развода (январь 2025): Представлял интересы клиента, который после развода пытался получить справедливый раздел имущества. Суд вынес решение в пользу клиента, присудив ему 3 млн тенге и половину стоимости недвижимости, которая была в собственности супругов. Трудовой спор (февраль 2025): Защищал работника, уволенного по причине сокращения штатов. В суде было доказано, что увольнение было незаконным, и работнику была выплачена компенсация в размере 1,5 млн тенге.

Стоимость консультации

от 4000 тг
25
5

Похожие вопросы

Можно ли признать брак недействительным, если супруг скрыл судимость за насилие?

1 ответ
01.12.2024
Я узнала, что у мужа ранее была судимость за домашнее насилие по отношению к бывшей супруге, но он умышленно это скрыл. Считаю, что это важная информация, которую я должна была знать до брака. Может ли быть это основанием, чтобы признать наш брак недействительным?
0
0
112

Можно ли претендовать на алименты, если ребёнок находится в детском доме по инициативе отца?

1 ответ
12.12.2024
Мой бывший муж отдал нашего ребёнка в детский дом, утверждая, что я не могу его содержать. При этом сам алименты не платит. Я хочу забрать ребёнка, но пока ситуация сложная. Могу ли я требовать с него алименты, ведь обязанности не отменяются?
0
0
432

Долг по алиментам копился годами: как рассчитать задолженность и неустойку?

1 ответ
16.09.2026
Бывший муж не платил алименты несколько лет, потом платил нерегулярно. Мне нужно понять, сколько он реально должен, и получить справку. Судебный исполнитель посчитал одну сумму, но я вижу, что часть платежей не учтена, а неустойку вообще не начислили. Как проверить и оспорить расчёт?
0
0
17

Можно ли признать общее владение загородным домом, который записан на свёкра?

1 ответ
26.01.2025
Во время брака мы с мужем фактически построили и благоустроили дом на земле свёкра, но формально дом записан на его имя. Теперь развод, мы хотим признать, что этот дом — наш. Реально ли?
0
0
136

Какие последствия у ребёнка, если брачный договор ущемляет его будущие права?

1 ответ
07.12.2024
Мы с женихом заключаем брачный договор, где прописываем, что имущество полностью переходит мне. Но боюсь, что это может затронуть будущих детей (например, если я решу ничего им не оставлять). Может ли брачный договор как-то повлиять на право детей на жилплощадь или алименты?
0
0
124

Как ограничить общение ребёнка с отцом, если у него психические проблемы?

1 ответ
30.07.2026
Мы в разводе, живём в Кызылорде. У отца сына периодические обострения психического заболевания, в такие периоды он ведёт себя странно и хочет забирать мальчика к себе. Я боюсь за безопасность ребёнка. Как ограничить общение так, чтобы это было законно?
0
0
17

Как привлечь супруга к дополнительным расходам на выпускной и поступление ребёнка?

1 ответ
20.12.2024
Наш ребёнок заканчивает школу, впереди выпускные мероприятия и поступление в университет с сопутствующими затратами. Алименты закрывают только базовые нужды. Можно ли обязать отца заплатить часть расходов на выпускной вечер и экзамены, если он отказывается?
0
0
145

Второй родитель не даёт согласие на выезд ребёнка за границу — что делать?

1 ответ
27.07.2026
Хочу вывезти ребёнка на отдых за границу, но бывший супруг отказывается давать нотариальное согласие исключительно из принципа — никаких реальных претензий к поездке у него нет, просто демонстративно не идёт навстречу, чтобы насолить. Ситуация повторяется уже не первый раз. Есть ли способ получить разрешение на выезд без его согласия, если он просто вредничает, а не имеет обоснованных возражений против конкретной поездки.
Читать далее
0
0
32
Показать все