Долевое участие в строительстве в Жезказгане Найдено 6

Возможности для приобретения недвижимости у всех разные. Вариант покупки собственности посредством участия в долевом строительстве используется довольно часто. Это неудивительно, так как рынок недвижимости растёт, как и потребности в жилье, а преимущества такого способа покупки весьма очевидны.

Стоимость недвижимости на стадии «котлована» по сравнению с вторичным жильём выгодно отличается, но вместе с тем существуют некоторые риски: долговременное ожидание окончания стройки, недобросовестность застройщика, мошеннические действия со стороны последнего.

Долевое строительство регламентируется Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве», имеет множество нюансов. Для исключения непредвиденных ситуаций в таком важном вопросе можно своевременно обратиться за юридической помощью к опытному в этих делах специалисту.

Способы организации долевого участия
• гарантии единого оператора;
• в проекте банка второго уровня;
• привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.

Права и обязанности участника
1. Получать полную и достоверную информацию от уполномоченной компании, претендовать на исполнение условий договора о долевом участии в строительстве, уступать права по соглашению.
2. Внести средства на счёт уполномоченной компании в соответствии с договором, исполнять его условия своевременно, в тридцатидневный срок с момента уведомления получить долю в жилом доме или здании с подписанием акта-приёмки и договора, в письменной форме уведомить об изменении контактных данных в тот же срок.

Проблемы у дольщиков, связанные со строительством нового жилья случаются часто. Процесс разрешения конфликтов затягивается при самостоятельной деятельности покупателя. В большинстве случаев невозможно обойтись без адвоката, который занимается такими проблемами на профессиональном уровне и знаком с практикой по сложным делам.

Услуги юриста по Долевому участию в Строительстве в Жезказгане:
— проведение консультации по всем вопросам приобретения строящегося жилья, установление потенциальных рисков и вариантов их исключения;
— помощь при выборе строительной компании, проверка её репутации и компетентности, рекомендации по построению отношений на законодательном уровне, выезд на место;
— анализ документации, правовая оценка договора, подготовка материалов для заключения сделки;
— защита клиента при одностороннем отказе;
— досудебное урегулирование споров по расторжению соглашения;
— расчёт денежной компенсации за оборот средств при прекращении правоотношений на предварительной стадии;
— помощь в возвращении денег при отказе клиента от участия в долевом строительстве на стадии возведения дома;
— признание прав на собственность в судебном порядке, в том числе и до сдачи дома в эксплуатацию;
— защита при конфликтах с застройщиком (неисполнение сроков возведения, технические дефекты и пр.)
— инициирование проведения независимой экспертизы объекта недвижимости для подтверждения допущенных технических нарушений;
— взаимодействие со строительной организацией по исправлению дефектов, направление жалоб и ходатайств;
— помощь при отказе застройщика выполнять соглашение и возвращать внесённые денежные средства;
— расчёт суммы неустойки при нарушении сроков ввода в эксплуатацию жилья, её взыскание в досудебном и судебном порядке;
— защита прав дольщиков при инициировании строительной организацией процедуры банкротства и наступления несостоятельности;
— сопровождение клиента в суде, при необходимости обжалование решений;
— контроль над исполнительным производством, включая получение листа, направление его в банковскую организацию застройщика для проведения финансовых операций в пользу клиента.

Перечень услуг адвоката предполагает его работу на любом этапе, однако, обратившись за юридической помощью на первоначальной стадии, перед заключением договора на участие в долевом строительстве можно оградиться от возможных рисков и последствий, не дожидаясь их наступления.