Какие преимущества у банков при взыскании ипотечных долгов?

При ипотеке банк выступает залогодержателем, что дает приоритетное право обратить взыскание на заложенную недвижимость при невыплате долга. Если заемщик просрочил платежи, банк может обратиться в суд или к нотариусу за исполнительной надписью (если договор предусматривает). После этого квартира, дом или иная недвижимость могут быть изъяты и проданы на торгах для погашения задолженности. По сути, у банка меньше препятствий, так как залог — это гарантированная форма обеспечения. Должнику сложнее избежать взыскания, поскольку закон особо регулирует ипотечные отношения. При этом банк обязан соблюдать процедуру: уведомлять о просрочке, предлагать реструктуризацию, направлять письма, и лишь потом прибегать к принудительным мерам.