Можно ли обязать вторую сторону заключить основной договор, если есть предварительный? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли обязать вторую сторону заключить основной договор, если есть предварительный?

Можно ли обязать вторую сторону заключить основной договор, если есть предварительный?

1 ответ
0
0
0

14.01.2025

Мы подписали предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописали все существенные условия. Но продавец отказывается переходить к заключению основного договора, ссылаясь на новые обстоятельства и требуя изменить цену. Могу ли я через суд обязать его подписать основной договор?

Ответ на вопрос
18.01.2025
дата ответа: 18.01.2025

Да, согласно Гражданскому кодексу Казахстана, предварительный договор обязывает стороны в будущем заключить основной договор на оговоренных условиях. Если другая сторона уклоняется без достаточных оснований, вы имеете право обратиться в суд. Суд может вынести решение, обязывающее продавца заключить основной договор либо возместить вам убытки, если подписание уже невозможно. Важно, чтобы в предварительном договоре были все существенные условия, позволяющие идентифицировать предмет сделки и цену. Если продавец пытается внести изменения, которые не были согласованы заранее, и это необоснованно, суд встанет на вашу сторону.

Похожие вопросы

Показать все

Можно ли в договоре оказания услуг хостинга установить немедленное блокирование сайта при нарушении оплаты?

1 ответ
24.01.2025
Я владелец хостинг-провайдера, хочу прописать, что если клиент просрочил оплату, я имею право сразу заблокировать доступ без уведомления. Законно ли это и не ущемляет ли права клиента?
0
0
1

Можно ли в договоре поручения указать, что доверитель не несёт никаких расходов, кроме оговоренных?

1 ответ
08.12.2024
Я поручаю агенту заключать сделки, но бывало, что он потом выставляет мне внезапные счета за консультации, поездки и т. д. Хочу строго оговорить, что я оплачу только заранее согласованные траты. Законно ли это?
0
0
1

Как использовать простой вексель для оформления долговых обязательств?

1 ответ
17.12.2024
Я одолжил коллегам деньги, и они предлагают оформить простой вексель, чтобы юридически закрепить свой долг. Но я не совсем уверен в механизме векселя. Как это работает в РК и что надо знать?
0
0
2

Как зафиксировать неустойку, если в договоре нет пунктов о штрафах?

1 ответ
07.01.2025
Мы заключили договор с контрагентом, но забыли включить пункт о неустойке или пене за просрочку. Теперь он нарушает сроки, а я не могу найти юридическое основание для взыскания штрафа. Есть ли способ получить компенсацию за задержку, если штрафы не оговорены?
0
0
1

Как прописать в договоре оказания услуг, что заказчик сам несёт риск невыполнения требований госорганов?

1 ответ
28.11.2024
Иногда я оказываю услуги подготовки документов, но заказчик не выполняет требования налоговой или лицензирующего органа. В итоге документы отклоняют, а он обвиняет меня. Могу ли я снять с себя такую ответственность?
0
0
1

Можно ли закрепить в договоре страхования условие, что страхователь сам выбирает СТО при ДТП?

1 ответ
14.02.2025
Я оформляю каско, но страховая обычно направляет на партнёрские сервисы. Хочу сам выбирать, где чинить машину. Могу ли я прописать, что ремонт можно проводить на любой лицензированной СТО?
0
0
0

Как прописать право одностороннего отказа от договора в связи с форс-мажором?

1 ответ
05.02.2025
Мы хотим заключить договор, но боимся непредвиденных обстоятельств (форс-мажор). Как законно указать возможность одностороннего отказа, если обстоятельства непреодолимой силы сделают исполнение невозможным?
0
0
1

Как расторгнуть предварительный договор аренды офиса, если передумал арендовать?

1 ответ
23.12.2024
Я подписал предварительный договор, внёс задаток. Но нашёл другой офис с лучшими условиями. Хочу расторгнуть, не дожидаясь заключения основного договора. Заберут ли у меня задаток?
0
0
2
Показать все