Как расторгнуть договор субаренды, если арендодатель расторг основной договор? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как расторгнуть договор субаренды, если арендодатель расторг основной договор?

Как расторгнуть договор субаренды, если арендодатель расторг основной договор?

1 ответ
0
0
1

27.11.2024

Я взял помещение в аренду, с согласия хозяина сдал часть площади по субаренде. Теперь хозяин решил расторгнуть со мной договор. Субарендатору еще надо месяц, но я вынужден освобождать помещение. Как быть?

Ответ на вопрос
01.12.2024
дата ответа: 01.12.2024

По ГК РК при прекращении (расторжении) основного договора аренды автоматически прекращается и субаренда, ведь субарендатор не может занимать то, что арендатор уже сам не арендует. В договоре субаренды можно было прописать условие, что при досрочном расторжении основной аренды субарендатор освобождает помещение без претензий. Если такого нет, вы должны письменно уведомить субарендатора о вынужденном прекращении аренды, ссылаясь на расторжение вашего договора. Обычно субарендатор не может требовать от вас исполнения условий, которые вы уже не можете выполнить. При необходимости вы можете возместить ему часть платы или предложить альтернативную площадь, если хотите сохранить деловые отношения. Но право пользоваться помещением прекращается автоматически.

Похожие вопросы

Показать все

Как действовать, если контрагент требует изменения договора из-за кризиса?

1 ответ
26.01.2025
Заключили долгосрочный договор поставки, но контрагент настаивает на пересмотре цены и сроков, ссылаясь на экономический кризис и рост затрат. Я боюсь, что он прекратит поставки, если я не пойду навстречу. Как юридически грамотно урегулировать этот вопрос, если в самом договоре ничего не сказано о подобных ситуациях?
Читать далее
0
0
1

Как расторгнуть договор аренды квартиры, если хозяин неожиданно повысил цену?

1 ответ
02.02.2025
Я снимаю квартиру, в договоре указана фиксированная плата на год. Но через полгода хозяин заявил, что цена увеличивается, иначе требует освободить жилье. Могу ли я оспорить это или расторгнуть договор без штрафов?
0
0
0

Можно ли в договоре аренды транспорта предусмотреть вариант сезонной приостановки?

1 ответ
14.12.2024
Арендую у владельца грузовик на весь год, но иногда он мне не нужен, особенно зимой. Могу ли я прописать в договоре, что в отдельные месяцы аренда приостанавливается и платить не нужно, а грузовик хранится у хозяина?
0
0
1

Можно ли взыскать долг, если срок договора истек, но обязательства не выполнены?

1 ответ
05.01.2025
Судился с контрагентом, который не оплатил товар, а сейчас срок нашего договора уже давно вышел. Он говорит, что никаких обязательств нет, раз договор истек. Могу ли я все равно взыскать долг?
0
0
6

Можно ли включить в договор указание, что при споре применяются только нормы шариата?

1 ответ
09.01.2025
У нас в сообществе хотят заключить договор, в котором прописать, что любой спор рассматривается исключительно по нормам шариата, а не по гражданским законам РК. Разве это разрешено?
0
0
1

Как действовать, если в договоре подряда не указаны четкие сроки?

1 ответ
21.12.2024
Я заключил договор с исполнителем на ремонт офиса, но в тексте не прописали точные сроки завершения работ. Исполнитель уверял, что все будет сделано за месяц, а прошло уже два, и работы все еще не окончены. Как мне теперь требовать от него быстрого исполнения?
0
0
3

Как прописать в договоре оказания услуг, что заказчик сам несёт риск невыполнения требований госорганов?

1 ответ
28.11.2024
Иногда я оказываю услуги подготовки документов, но заказчик не выполняет требования налоговой или лицензирующего органа. В итоге документы отклоняют, а он обвиняет меня. Могу ли я снять с себя такую ответственность?
0
0
1

Можно ли заключить договор дарения объекта незавершенного строительства?

1 ответ
21.12.2024
У меня в собственности недостроенный дом, зарегистрированный в качестве «объекта незавершенного строительства». Хочу подарить его родственнику. Нужно ли доделывать строительство, прежде чем оформлять дарение, или возможно подарить в таком виде?
0
0
2

Как зафиксировать неустойку, если в договоре нет пунктов о штрафах?

1 ответ
07.01.2025
Мы заключили договор с контрагентом, но забыли включить пункт о неустойке или пене за просрочку. Теперь он нарушает сроки, а я не могу найти юридическое основание для взыскания штрафа. Есть ли способ получить компенсацию за задержку, если штрафы не оговорены?
0
0
1
Показать все