Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если выяснилось, что участок в санитарной зоне?

Если участок был продан без указания ограничений, а эти ограничения не позволяют использовать землю по целевому назначению (строительство), это считается существенным недостатком или введением в заблуждение. По ст. 159 ГК РК вы можете требовать признания договора недействительным, если продавец сознательно умолчал о санитарной зоне. Направьте ему претензию о расторжении и возврате денег. Если он не согласится, обращайтесь в суд, предъявляя доказательства санитарных ограничений (кадастровая выписка, план зоны). Суд обычно встает на сторону покупателя, ведь участок фактически непригоден для заявленного использования. При положительном решении продавец обязан вернуть вам уплаченную сумму и компенсировать судебные расходы.