Как расторгнуть предварительный договор аренды офиса, если передумал арендовать? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как расторгнуть предварительный договор аренды офиса, если передумал арендовать?

Как расторгнуть предварительный договор аренды офиса, если передумал арендовать?

1 ответ
0
0
2

23.12.2024

Я подписал предварительный договор, внёс задаток. Но нашёл другой офис с лучшими условиями. Хочу расторгнуть, не дожидаясь заключения основного договора. Заберут ли у меня задаток?

Ответ на вопрос
26.12.2024
дата ответа: 26.12.2024

По ГК РК, если вы в качестве будущего арендатора отказываетесь без оснований от заключения основного договора, задаток остаётся у арендодателя. У вас мало шансов вернуть задаток, так как вы сами отказались без вины арендодателя. Если хотите расторгнуть, направьте ему уведомление. Но по закону он вправе удержать задаток. Для возврата нужно либо доказывать существенное нарушение с его стороны (например, предоставил ложную информацию об объекте) либо договариваться о возврате добровольно. Иначе потеря задатка — обычное следствие вашего отказа. На будущее заключайте предварительный договор без «задатка», а с «авансом», который возвращается при отказе.

Похожие вопросы

Показать все

Можно ли включить в договор правило об обязательном досудебном урегулировании споров?

1 ответ
07.02.2025
Мы хотим избежать затяжных судебных процессов и прописать, что стороны обязаны вначале направлять претензии и ждать ответа. Поможет ли это реально уменьшить количество исков?
0
0
0

Как организовать договор на аутсорсинг юридических услуг с фиксированной месячной платой?

1 ответ
03.02.2025
Мне нужен постоянный юрист, но не в штате. Партнер-юрфирма предлагает аутсорсинговое сопровождение за фиксированный ежемесячный платёж. Как всё прописать в договоре?
0
0
1

Как использовать залог прав при продаже недвижимости с обременением?

1 ответ
11.12.2024
Я продаю квартиру, но на ней висит обременение в виде залога банка. Покупатель предлагает вариант, при котором он частично погашает мой долг, а остальную сумму я получаю наличными. Нужно понять, как это оформить в одном договоре, чтобы сделка была законной, и покупатель был уверен, что обременение снимется, а я получил положенные мне деньги.
Читать далее
0
0
0

Как расторгнуть договор купли-продажи, если объект был под арестом, а продавец скрыл это?

1 ответ
18.01.2025
Я купил автомобиль, оформили договор, а позже выяснилось, что на нём арест из-за штрафов продавца. Мне отказываются регистрировать машину. Могу ли я аннулировать сделку?
0
0
0

Как защитить интеллектуальные результаты работы фрилансера, если он не передал код?

1 ответ
31.01.2025
Я оплатил фрилансеру разработку, но он отказывается передавать исходники, говоря, что это его интеллектуальная собственность. Могу ли я требовать код и исключительные права?
0
0
2

Можно ли обязать вторую сторону заключить основной договор, если есть предварительный?

1 ответ
14.01.2025
Мы подписали предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописали все существенные условия. Но продавец отказывается переходить к заключению основного договора, ссылаясь на новые обстоятельства и требуя изменить цену. Могу ли я через суд обязать его подписать основной договор?
0
0
0

Как прописать гарантийные сроки в договоре подряда на ремонт техники?

1 ответ
31.01.2025
Я хочу отдать в ремонт дорогое оборудование, и мастер обещает гарантию на замененные детали и работу. Как правильно включить пункт о гарантии, чтобы потом требовать бесплатного устранения недостатков?
0
0
1

Можно ли заключить договор для периодических поставок ГСМ без каждый раз подписывать новые бумаги?

1 ответ
19.01.2025
Я владею автопарком, и мне нужны регулярные поставки топлива. Не хочу подписывать новый контракт и акт при каждой поставке. Могу ли я заключить один рамочный договор и каким образом это упростит процесс?
0
0
1
Показать все