Можно ли прописать в договоре купли-продажи недвижимости запрет перепродажи в течение 5 лет?

В целом право собственности подразумевает свободу распоряжения. Условие “не продавать 5 лет” — значительное ограничение. Суд может признать его ничтожным, поскольку ограничивать право на перепродажу собственника обычно запрещено (ст. 188 ГК РК). Однако некоторые пытаются включать такие пункты, чтобы “морально” обязать покупателя не продавать. Юридически enforce этого сложен: если покупатель всё же продаст, вы, скорее всего, не сможете через суд признать сделку недействительной, так как публичный порядок сильнее, и право собственности даёт свободу отчуждения. Может оформить предварительное соглашение, что при продаже вам будет предложено преимущественное право покупки, но полный запрет часто не действует.