Как расторгнуть предварительный договор аренды при отсутствии разрешения акимата? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как расторгнуть предварительный договор аренды при отсутствии разрешения акимата?

Как расторгнуть предварительный договор аренды при отсутствии разрешения акимата?

1 ответ
0
0
2

27.11.2024

Мы с арендатором подписали предварительный договор о долгосрочной аренде земельного участка, но выяснилось, что акимат не даёт согласие на сдачу данного участка. Могу ли я аннулировать предварительный договор без последствий?

Ответ на вопрос
02.12.2024
дата ответа: 02.12.2024

Если условием оформления основного договора аренды являлось официальное разрешение уполномоченного органа (например, акимата) и это разрешение не получено, то обязательство заключить основной договор аренды утрачивает смысл. Согласно ГК РК, если одна из сторон не может исполнить условие, зависящее от решений госоргана, вы вправе расторгнуть предварительный договор без каких-либо штрафных санкций, если в документе не прописано иное. Направьте контрагенту уведомление о расторжении, приложив отказ или уведомление от акимата. Деньги, если были внесены в качестве задатка, возвращаются, если виновность сторон не установлена. На будущее проверяйте разрешительные документы заранее, чтобы не заключать предварительные соглашения впустую.

Похожие вопросы

Показать все

Можно ли предусмотреть безвозмездное пользование оборудованием в договоре поставки?

1 ответ
23.12.2024
Мы заключаем договор поставки сырья, при этом поставщик хочет бесплатно дать нам во временное пользование свое оборудование. Можно ли объединить это в одном договоре, чтобы формально не подписывать два?
0
0
0

Как действовать, если в договоре аренды нет пункта об индексации, а инфляция выросла?

1 ответ
09.01.2025
Я сдаю коммерческое помещение, арендная плата фиксирована, но экономическая ситуация ухудшилась и инфляция заметно выросла. Договор заключен на 2 года без индексации. Могу ли я увеличить арендную плату в одностороннем порядке?
0
0
1

Как расторгнуть предварительный договор при продаже земли, если покупатель пропал?

1 ответ
04.01.2025
Я заключил предварительный договор на продажу своего участка. Покупатель внес задаток и обещал оформить сделку до конца месяца, но уже второй месяц его нет, он не отвечает на звонки. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть себе право свободно продать участок?
0
0
2

Как расторгнуть договор о проведении корпоративного праздника, если нам запретили массовые мероприятия?

1 ответ
29.01.2025
Мы заказали агентству организацию большого корпоратива, внесли предоплату. Вышло постановление акимата о запрете массовых мероприятий из-за карантинных мер. Можем ли мы вернуть деньги?
0
0
2

Как прописать в договоре о совместной деятельности распределение прибыли?

1 ответ
24.01.2025
Я хочу объединиться с другим предпринимателем для реализации проекта, не создавая ТОО. Планируем подписать договор о совместной деятельности. Как лучше сформулировать раздел прибыли?
0
0
2

Можно ли в договоре об учёте электроэнергии прописать пункты о штрафах при подключении сторонних приборов?

1 ответ
12.01.2025
Я владелец частного жилого комплекса, хочу заключить с жильцами договор, где укажу штрафы, если они, минуя счетчик, подключают мощные приборы. Законно ли это и можно ли применять такие санкции?
0
0
1

Как расторгнуть договор аренды гаража, если владелец требует дополнительных «коммунальных» платежей, не согласованные заранее?

1 ответ
08.01.2025
Я арендую гараж, но арендодатель стал предъявлять счета за якобы «общий охранный пост» и «обслуживание подъездных путей», о которых не было речи в договоре. Можно ли отказаться от договора?
0
0
0

Можно ли оформить договор аренды жилья на 5 лет с ежегодной индексацией без пересмотра условий?

1 ответ
02.02.2025
Я планирую сдавать квартиру надолго, чтобы не перезаключать договор каждый год. Но хочу, чтобы арендная плата индексировалась на инфляцию. Законно ли это и как прописать?
0
0
0
Показать все