Как расторгнуть договор управления домом, если УК не выполняет обязанности?

В многоквартирном доме решение о смене управляющей компании принимается на общем собрании (ОСИ или КСК) большинством голосов собственников. Сначала инициируйте собрание, обсудите неудовлетворительную работу УК. Если большинство решит расторгнуть договор управления, составьте протокол. Обратитесь к УК с уведомлением о расторжении. При отказе — подтверждайте решение судами, но обычно достаточно протокола общего собрания. Далее выбираете новую компанию или форму самоуправления. Важно соблюдать процедуру, иначе УК скажет, что собрание нелегитимно. Организуйте кворум, составьте полный список присутствующих собственников, обозначьте результаты голосования. Расторгнуть договор можно и при грубом нарушении обязательств УК, подав иск в суд. Но проще коллективное решение собственников.