Можно ли выселить нанимателя, если он вносит плату нерегулярно, но долгов нет?

Если в договоре чётко указано «оплата производится до 5-го числа каждого месяца», а фактически наниматель систематически нарушает этот срок, это считается нарушением условий платежей. Несмотря на то что к концу периода он всё выплачивает, вы имеете право на расторжение, если несвоевременность платежей для вас критична и квалифицируется как существенное нарушение (ст. 401 ГК РК). Важно, чтобы вы фиксировали факты просрочки, уведомляли о них арендатора. Если вы терпели раньше, может быть сложнее доказать, что именно сейчас это существенное нарушение. Но в целом, если пункт о дате оплаты не соблюдается систематически, у вас есть основание прекратить договор. Главное — соблюсти процедуру уведомления о нарушении и дать срок для исправления. При повторе имеет смысл обращаться в суд.