Как выселить квартиранта, если он курит в квартире и повредил обои?

Если в тексте договора прямо оговорён запрет на курение внутри квартиры, то систематическое несоблюдение этого пункта является существенным нарушением условий аренды (ст. 401 ГК РК). Вы имеете полное право досрочно расторгнуть договор, особенно если имеются последствия для ремонта (пожелтевшие обои, запах). Предварительно направьте уведомление о нарушении, дайте короткий срок, чтобы жилец устранил проблему (курил на балконе или вовсе перестал). Если продолжает, уведомляйте о расторжении. При отказе выселяться вы можете обратиться в суд с доказательствами (жалобы соседей, фото, факты повреждения). Суд обычно поддерживает позицию собственника, ведь курение прямо противоречит подписанному соглашению и наносит ущерб имуществу.