Как признать сделку купли-продажи земли недействительной, если продавец не имел права распоряжаться?

Если лицо, продавшее вам землю, не имело соответствующих полномочий (например, земля была в аренде без права выкупа, либо вовсе не оформлена на него), сделка может быть признана недействительной через суд. Вы можете подать иск о расторжении договора, требуя вернуть уплаченную сумму и признать продажу фиктивной. Либо, если уже третьи лица оспаривают, суд решит в их пользу, а вашу покупку аннулирует. На будущее: всегда проверяйте правоустанавливающие документы, целевое назначение и наличие ограничений в ЦОНе, чтобы убедиться, что продавец – реальный собственник или имеет право отчуждать участок. При недействительности сделки верните деньги через судебное решение против «продавца».