Как вернуть задаток, если сделка купли-продажи земли сорвалась по вине продавца? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как вернуть задаток, если сделка купли-продажи земли сорвалась по вине продавца?

Как вернуть задаток, если сделка купли-продажи земли сорвалась по вине продавца?

1 ответ
0
0
3

13.02.2025

Я дал задаток за участок, но продавец не смог предоставить чистые документы — оказался наложенный арест. Теперь он просто говорит, что передумал. Хочу вернуть задаток. По ГК вроде бы возврат двойной. Можно ли так?

Ответ на вопрос
17.02.2025
дата ответа: 17.02.2025

Если в расписке указан «задаток», то по ГК РК при срыве сделки по вине продавца он должен вернуть задаток в двойном размере. Если продавец отказывается, подавайте иск в суд, прикладывайте договор предварительной купли-продажи или расписку. Суд подтвердит, что продавец виновен (не смог очистить арест, не оформил сделку), и обяжет вернуть двойную сумму задатка. Но учтите, что это работает только если задаток правильно оформлен как «задаток», а не «аванс». При авансе возврат идёт один к одному.

Похожие вопросы

Показать все

Как оформить общую собственность на супругов при покупке земельного участка?

1 ответ
28.11.2024
Хотим купить земельный участок, зарегистрировать его сразу на обоих супругов, чтобы потом не делить при разводе. Нужно ли писать двоих в договоре, или достаточно записать одного с пометкой «совместное имущество»?
0
0
0

Как оформить частную собственность на землю под частным домом?

1 ответ
25.01.2025
Я владею домом в сельской местности, но земля под ним много лет в аренде у государства. Хочу полностью оформить её в собственность, чтобы спокойно продавать или закладывать дом. Какие шаги и документы необходимы, какие ограничения могут быть?
0
0
1

Можно ли оформить санитарную зону рядом с водоёмом, который проходит по моему участку?

1 ответ
17.01.2025
Через мой участок течёт небольшая речка. В документах нет упоминания о санитарной зоне. Говорят, что у береговой линии должно быть ограничение застройки. Как это отражается на моём праве собственности?
0
0
0

Как узнать границы участка, если старые межевые знаки утрачены?

1 ответ
19.01.2025
Мы с соседями давно живем в частном секторе, но колышки, обозначавшие границы наших участков, исчезли, и никто точно не помнит, где пролегала граница. Хотим восстановить точные линии, чтобы избежать споров, но не знаем, как правильно это сделать. Что нужно предпринять?
0
0
0
Показать все