Как продать участок в залоге, если банк ещё не дал согласия?

Часто это делается так: покупатель перевносит часть суммы банку, закрывая ваш кредит, банк снимает залог. Потом оформляется сделка купли-продажи свободного участка. Но это требует согласия банка. Можно заключить трёхстороннее соглашение: вы, покупатель, банк, где расписан механизм погашения. Без разрешения залогодержателя сделка невозможна, ведь залог — обременение. Если банк не против такой схемы, на сделке покупатель перечислит нужную сумму кредитору, остаток — продавцу. Затем оформляется снятие залога и переход права. Главное — согласовать всё юридически, чтобы избежать рисков для покупателя.