Как защитить права, если у нас общий участок с сестрой, а она хочет продать без моего согласия?

Если земля находится в долевой собственности, каждый совладелец может продать только свою долю или всё целиком, но с согласия другого совладельца. Без вашей подписи сестра не сможет легитимно продать весь участок. Плюс у вас есть преимущественное право покупки её доли: она обязана сначала предложить выкуп вам на тех же условиях. Если сестра заключит сделку тайно, вы сможете оспорить её в суде как незаконную, потому что не подписали договор. Оповестите потенциальных покупателей, что это не единоличная собственность. Либо договоритесь с сестрой об условиях выкупа её части, оформите сделку правильно, иначе суд аннулирует нелегитимную продажу.