Можно ли разделить здание гаража, если земля под ним не в собственности?

Если вы официально оформили разрешение на строительство, зарегистрировали право собственности на гараж как объект недвижимости, даже если земля в аренде у государства, гараж признаётся недвижимым имуществом. Если построен в браке, суд может признать его совместной собственностью. Земля при этом остаётся в госсобственности, но право аренды может быть переоформлено на того супруга, кому достанется гараж. Если разделить физически нельзя, суд может обязать одного супруга выплатить другому компенсацию. Нужно проверить регистрацию постройки, чтобы подтвердить, что это законная постройка.