Можно ли распределить наследство в виде обязательств – например, чтобы один наследник получал квартиру, а другой – её аренду?

Подобное соглашение возможно как вариант сделки между наследниками. Формально, если дом оформят на брата, он становится собственником и решает, что делать. Вы можете заключить договор о том, что он обязуется отчислять вам половину аренды. Но это уже гражданско-правовой договор между вами, а не часть наследственного свидетельства. В наследственном соглашении можно обговорить возложение (легат) – «кто-то принимает дом, обязуется платить другому некие суммы». Нотариус оформит. Однако нужно добровольное согласие всех сторон. Юридически это схема легата: наследник имущества выполняет обязательство в пользу другого наследника.