Кто оплачивает коммуналку, если дом сдан, но свидетельство собственности не оформлено? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Кто оплачивает коммуналку, если дом сдан, но свидетельство собственности не оформлено?

Кто оплачивает коммуналку, если дом сдан, но свидетельство собственности не оформлено?

1 ответ
0
0
4

21.01.2025

Я дольщик, дом ввели в эксплуатацию, застройщик просит начинать платить за электроэнергию, воду, охрану, хотя ещё нет финального оформления собственности. Может ли он переложить это на меня?

Ответ на вопрос
26.01.2025
дата ответа: 26.01.2025

После ввода дома в эксплуатацию и фактической передачи квартиры (подписания акта приёма-передачи) именно вы начинаете нести расходы по содержанию жилья, даже если официальное право собственности в ЦОНе ещё не зарегистрировано. Застройщик оплачивает только те коммунальные платежи, которые относятся к периоду строительства. Как только объект передан вам, эксплуатационные и коммунальные платежи — ваша обязанность. Проверьте, не выставляет ли застройщик завышенные счета за «охрану» или «обслуживание». Обычно создаётся КСК (ОСИ), и вы платите членские взносы или по прямым договорам с поставщиками услуг.

Похожие вопросы

Показать все

Как не потерять деньги, если жильё по долевке уже перепродавалось несколько раз?

1 ответ
04.02.2025
Я хочу купить права на квартиру в строящемся доме, но человек, который продаёт, сам купил это у другого дольщика. То есть получается несколько цессий, и неизвестно, есть ли ещё кто-то, претендующий на ту же квартиру. Как проверить, что всё чисто?
0
0
0

Как дольщику инициировать строительную экспертизу, если застройщик не даёт доступ к документации?

1 ответ
31.01.2025
Я вижу недочёты в несущих элементах, хочу заказать независимую экспертизу. Но застройщик не пускает к проектам, говорит «коммерческая тайна». Как получить материалы?
0
0
2

Как избежать санкций банка, если ипотека на долгострой?

1 ответ
15.01.2025
Я взял ипотеку под залог будущей квартиры, планировалось, что сдача будет через год, но уже пошла просрочка на полгода. Банк требует платежи, но я рассчитывал сразу заселиться и не платить аренду. Есть ли варианты?
0
0
1

Как оформить пеню за просрочку, если договором определена неустойка, но застройщик утверждает, что «ситуация вне их контроля»?

1 ответ
23.01.2025
Застройщик задержал сдачу дома на 5 месяцев. По договору у меня право на пеню 0,1% за каждый день. Он ссылается на рост цен на стройматериалы и пандемию, говорит, что это форс-мажор. Как доказать, что пени всё же должны?
0
0
1

Могу ли я увеличить метраж квартиры по своему желанию?

1 ответ
10.01.2025
Я хочу, чтобы одна из межкомнатных перегородок сместилась, расширяя кухню. Обратился к прорабу на стройке, он сказал «можно», но отдел продаж застройщика возражает. Насколько я имею право требовать такую перепланировку?
0
0
2

Как защититься от штрафов застройщика за просрочку платежей, если сам застройщик затянул сроки?

1 ответ
04.12.2024
В договоре прописано, что я плачу по графику. Но когда увидел, что стройка отстаёт, на время заморозил платежи. Теперь застройщик насчитывает пени. Разве справедливо, если он сам просрочил сдачу?
0
0
0
Показать все