Могу ли я заранее узнать, кто станет генеральной управляющей компанией дома, и повлиять на это решение?

Согласно законодательству, собственники жилья сами выбирают форму управления (ОСИ, ПКСК, управляющая компания). Принудительно назначить бессрочно аффилированную компанию застройщик не имеет права, хотя в первый период он может временно назначать. Когда вы станете собственниками, проведёте общее собрание, выберете иной вариант. В договоре долевого участия иногда встречаются пункты о «заключении договора управления сроком на 1 год» — это может быть законно, но не нарушает ваше право после истечения этого срока собрать собрание и выбрать другую компанию.