Yurkz 
Может ли застройщик заставить дольщика купить кладовую комнату?
- 19.01.2025
1 ответ
Застройщик говорит, что без приобретения кладовки не продаст квартиру, мол, «обязательный пакет». Законно ли?
Как дольщику проверить, не заложен ли земельный участок застройщиком под кредит?
1 ответОпасаюсь, что земля, на которой строят дом, заложена банку. При проблемах банк может отобрать. Где это проверить?
дата ответа: 08.12.2024
Любые обременения (залог, арест) на земельный участок регистрируются в системе регистрации прав на недвижимость (ЦОН). Можно сделать официальный запрос выписки из Государственной базы (если данные открыты). Если застройщик скрывает, подайте заявку на информацию о зарегистрированных правах и обременениях на этот участок. Также можно попросить застройщика предоставить свежую справку о состоянии учётной записи земельного участка. Если там фигурирует залог, это серьёзный риск, нужно уточнять детали: застройщик мог гарантировать банку кредиты под эту землю.
Похожие вопросы
Как оспорить штраф застройщика за фото- и видеосъёмку стройки, если я хотел лишь контролировать качество?
- 04.12.2024
1 ответ
Застройщик вывесил объявление: «Съёмка запрещена, штраф 50 тыс. тенге». Я заходил на стройплощадку, делал снимки. Теперь мне выставили штраф. Законно ли это?
Если застройщик вносит корректировки в генплан, нужно ли моё согласие?
- 11.12.2024
1 ответ
В презентации показан большой двор, но застройщик теперь урезает его, добавляет парковку. Говорит, «это корректировка генплана». Могу ли я запрещать?
Можно ли потребовать рассрочку доплаты, если после обмеров выяснилось, что квартира больше?
- 31.01.2025
1 ответ
По договору мне насчитали ещё 3 «лишних» квадрата и требуют оплатить в течение 10 дней. Но это довольно внушительная сумма. Могу ли я просить рассрочку у застройщика?
Как дольщику оформить эскроу-счёт, чтобы защитить деньги, если застройщик недобросовестный?
- 29.12.2024
1 ответ
Мне предлагают вложиться в строящийся жилой комплекс, обещают эскроу-счёт: будто бы деньги я плачу в банк, а застройщик получит их лишь после сдачи дома. Как это работает на практике и обязательно ли это по закону?
Можно ли продать недостроенную квартиру, если я уже не хочу ждать?
- 15.02.2025
1 ответ
У меня заключён ДДУ, объект на стадии 70%. Хочу перепродать своё право, чтобы вернуть вложения. Разрешено ли это?
Можно ли заключить несколько договоров долевого участия на одну и ту же квартиру?
- 09.02.2025
1 ответ
Обнаружил, что в реестре зарегистрирован договор с другим дольщиком на ту же квартиру. Я заключал договор раньше. Как разрулить конфликт?
Могу ли я отказаться от отделки, предусмотренной договором?
- 25.12.2024
1 ответ
Нам обещали чистовую отделку, но мне лучше взять голые стены и самому всё сделать. Можно ли расторгнуть часть договора касательно отделки?
Что если в проекте не предусмотрено мусоропровода, а мы хотим?
- 28.01.2025
1 ответ
Мы, дольщики, хотим, чтобы дом имел мусоропровод, но застройщик говорит «по проекту не заложено». Можно ли как-то добавить?