Как обезопасить себя, если застройщик предлагает «интересную» скидку за 100% оплату в самом начале? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как обезопасить себя, если застройщик предлагает «интересную» скидку за 100% оплату в самом начале?

Как обезопасить себя, если застройщик предлагает «интересную» скидку за 100% оплату в самом начале?

1 ответ
0
0
0

01.02.2025

У меня недостаточно доверия к проекту, но скидка 15% выглядит заманчиво. Что нужно прописать в договоре, чтобы не остаться без жилья и без денег?

Ответ на вопрос
02.02.2025
дата ответа: 02.02.2025

Требуйте официального договора долевого участия с обязательным страхованием или гарантией Фонда, либо эскроу-счёт. Включите пункт о сроках сдачи, неустойке за просрочку. Проверьте, что земля и проект зарегистрированы, есть разрешение на долевые вложения. Стремитесь к механизму, который защищает вас, если стройка «замёрзнет». 100% предоплата без эскроу несёт огромный риск. Минимум просите поэтапную оплату: 70% сейчас, 30% после возведения коробки или ввода в эксплуатацию. Если застройщик против — очень сомнительно доверять ему.

Похожие вопросы

Показать все

Как оформить пеню за просрочку, если договором определена неустойка, но застройщик утверждает, что «ситуация вне их контроля»?

1 ответ
23.01.2025
Застройщик задержал сдачу дома на 5 месяцев. По договору у меня право на пеню 0,1% за каждый день. Он ссылается на рост цен на стройматериалы и пандемию, говорит, что это форс-мажор. Как доказать, что пени всё же должны?
0
0
1

Как дольщику инициировать строительную экспертизу, если застройщик не даёт доступ к документации?

1 ответ
31.01.2025
Я вижу недочёты в несущих элементах, хочу заказать независимую экспертизу. Но застройщик не пускает к проектам, говорит «коммерческая тайна». Как получить материалы?
0
0
2

Как решить проблему завышенной коммунальной платы в первые месяцы после заселения, когда дом ещё не передан на баланс КСК?

1 ответ
07.12.2024
Мы въехали в новую квартиру, застройщик временно сам обслуживает дом, выставляет большие счета за охрану, лифт, вывоз мусора. Мы хотим передать дом под управление КСК или ОСИ. Возможно ли ускорить этот процесс?
0
0
2

Может ли дольщик потребовать отдельный акт приёма-передачи на машиноместо, если он дополнительно его покупал?

1 ответ
04.02.2025
В договоре есть пункт о парковочном месте, но всё оформлено одним документом. Я хочу, чтобы застройщик подписал отдельный акт, подтверждающий сдачу именно машиноместа в соответствующем состоянии. Законно ли?
0
0
1

Как вернуть разницу в метраже, если фактическая площадь оказалась меньше?

1 ответ
23.12.2024
Заключил ДДУ на 60 кв. м, но после обмеров — 57,5. Застройщик говорит, что может лишь предложить дополнительное помещение (кладовку) вместо возмещения. Я хочу деньги вернуть. Как по закону?
0
0
1

Можно ли дольщикам инициировать уголовное преследование, если застройщик продолжает собирать деньги, хотя срок сдачи вышел год назад?

1 ответ
07.12.2024
Дом недостроен, срок давно просрочен, но застройщик продаёт новые квартиры. Есть подозрение на пирамиду. Как собрать доказательства для возбуждения дела?
0
0
4
Показать все