Yurkz 
Можно ли продать недостроенную квартиру, если я уже не хочу ждать?
- 15.02.2025
1 ответ
У меня заключён ДДУ, объект на стадии 70%. Хочу перепродать своё право, чтобы вернуть вложения. Разрешено ли это?
Как вернуть вложенные деньги, если застройщик не отвечает?
1 ответЯ заключил договор долевого участия и внёс значительную сумму, но застройщик перестал выходить на связь, на площадке никто не работает. Боюсь потерять все средства. Как официально вернуть вложенное, если по телефону и в офисе тишина, а сроки по договору подошли к концу?
дата ответа: 29.01.2025
Сначала отправьте застройщику письменную претензию (рекомендованным письмом с уведомлением), ссылаясь на положения договора о сроках и праве на расторжение. Укажите, что застройщик не выполняет обязательства, и требуете вернуть деньги с возможной неустойкой, если это прописано. Если реакции нет, обращайтесь в суд. Подайте иск о расторжении договора и взыскании уплаченных сумм, а также убытков и штрафных санкций. Важно собрать доказательства переписки, отсутствие строительных работ, свидетельские показания. Дополнительно можно заявить ходатайство о наложении ареста на активы застройщика, чтобы гарантировать возврат средств. В некоторых случаях помогает коллективный иск от других пострадавших дольщиков.
Похожие вопросы
Как оспорить завышенную цену за дополнительные метры, выявленные после обмеров БТИ?
- 16.01.2025
1 ответ
Первоначально в договоре долевого участия указана площадь 50 кв. м, а после обмера БТИ оказалось 52,5. Застройщик требует доплату по рыночной стоимости, хотя я считаю, что должен учитывать изначальный договор. Можно ли как-то уменьшить эту сумму?
Как создать ЖСК (жилищно-строительный кооператив) из дольщиков, чтобы самим достроить «замороженный» дом?
- 18.02.2025
1 ответ
Наш застройщик исчез, проект 70% готов. Дольщики хотят объединиться в ЖСК и достроить. Как оформить, чтобы на законном основании продолжить стройку и стать собственниками?
Можно ли оформить escrow без банка, напрямую с застройщиком?
- 06.02.2025
1 ответ
Я читал об эскроу-счётах, но застройщик говорит, что сам может хранить деньги на «спецсчёте», не через банк, и отдаст их только после сдачи. Законно ли?
Можно ли отказать застройщику в «обязательной доплате» за благоустройство территории, если договор не содержит таких пунктов?
- 05.01.2025
1 ответ
Застройщик говорит: «Мы хотим сделать ландшафтный дизайн, коворкинг-зону во дворе, это будет 300 000 тенге с каждой квартиры». Но в моём договоре об этом ни слова. Обязан ли я платить?
Как узнать о завершении благоустройства, если квартиру уже передали, а во дворе пустырь?
- 04.02.2025
1 ответ
Мне передали ключи, я проживаю, но двор не заасфальтирован, нет детской площадки. Застройщик обещал всё доделать «после весны». Могу ли я потребовать письменные гарантии?
Как дольщику избежать махинаций с фейковыми квитанциями?
- 08.02.2025
1 ответ
Я слышал о случаях, когда агенты застройщика дают поддельные реквизиты, а потом деньги исчезают. Как обезопаситься?
Что делать, если уже оформил кредит на покупку по долевке, а стройка «заморозилась»?
- 04.12.2024
1 ответ
Я взял банковский кредит для оплаты застройщику, а дом встал, сроки неизвестны. Я плачу проценты, но нет ни квартиры, ни возврата денег. Можно ли приостановить выплаты банку?
Как привлечь застройщика, если после приёмки пошли трещины и он отказывается исправлять, ссылаясь на «естественную усадку»?
- 08.02.2025
1 ответ
Спустя полгода после заселения пошли трещины по стенам, даже пол просел. Застройщик заявил, что «это усадка, не гарантийный случай». Как доказать, что это строительный дефект?