Разрешено ли перепродавать объекты незавершённого дома? — Yurkz
Избранное

Разрешено ли перепродавать объекты незавершённого дома?

1 ответ
0
0
0

30.12.2024

Я хочу инвестировать: купить «по долёвке» на этапе котлована и потом переуступить подороже. Законно ли это, и что нужно оформить?

Ответ на вопрос
03.01.2025
дата ответа: 03.01.2025

Перепродажа (цессия) прав по договору долевого участия в Казахстане разрешена, если сам договор и законодательство не возражают. Обычно нужно письменное согласие застройщика, и в договоре бывает пункт о комиссионном сборе за переуступку. Вы заключаете договор уступки, регистрируете его в установленном порядке. Новому дольщику переходят все права и обязанности по ДДУ. Вы можете выставить цену выше, застройщик согласится или возьмёт комиссию. Смотрите, нет ли ограничения «до 100% оплаты переуступка запрещена». Главное – всё оформить официально, иначе сделка будет недействительной.

Похожие вопросы

Показать все

Может ли застройщик требовать от дольщиков подписания нового договора с другими условиями посреди строительства?

1 ответ
10.01.2025
У нас договор долевого участия, оплачено 70%. Застройщик прислал новый договор, якобы по требованию банка, с дополнительными пунктами. Если мы не подпишем, грозит приостановить строительство. Законно ли это?
0
0
0

Как поступить, если фактическое количество комнат не совпадает с проектом (трёхкомнатная превратилась в «две плюс кладовка»)?

1 ответ
04.01.2025
Под видом «трёхкомнатной» мне досталась квартира, где третья комната это узкий закуток без окна. Я считаю это обманом. Можно ли признать, что фактически это не соответствует проектному описанию?
0
0
0

Как дольщику оформить эскроу-счёт, чтобы защитить деньги, если застройщик недобросовестный?

1 ответ
29.12.2024
Мне предлагают вложиться в строящийся жилой комплекс, обещают эскроу-счёт: будто бы деньги я плачу в банк, а застройщик получит их лишь после сдачи дома. Как это работает на практике и обязательно ли это по закону?
0
0
2
Показать все