Yurkz 
Что если в проекте не предусмотрено мусоропровода, а мы хотим?
- 28.01.2025
1 ответ
Мы, дольщики, хотим, чтобы дом имел мусоропровод, но застройщик говорит «по проекту не заложено». Можно ли как-то добавить?
Что делать с проектными изменениями, которые ухудшают квартиру?
1 ответВ первоначальном плане была большая лоджия, а после корректировок её укоротили. Застройщик говорит, что изменения незначительны. Но для меня это принципиально. Какие у меня права?
дата ответа: 02.01.2025
Если уменьшение лоджии или другие корректировки ухудшают потребительские свойства, это существенное изменение. Требуйте вернуть к исходному проекту или снизить цену. Пишите претензию застройщику, ссылайтесь на договор, где прописаны параметры. При отказе можете расторгнуть ДДУ, если считаете изменение критичным. Судебная практика обычно встаёт на сторону дольщика, если действительно ухудшены условия. Часто суды вынуждают застройщика либо компенсировать разницу, либо вернуть проектное решение. Важно доказать, что это значимое ухудшение, а не микрокоррекция в пределах допустимых норм.
Похожие вопросы
Может ли застройщик требовать от дольщиков подписания нового договора с другими условиями посреди строительства?
- 10.01.2025
1 ответ
У нас договор долевого участия, оплачено 70%. Застройщик прислал новый договор, якобы по требованию банка, с дополнительными пунктами. Если мы не подпишем, грозит приостановить строительство. Законно ли это?
Могу ли я потребовать у застройщика предоставления рассрочки на непредвиденные метры?
- 13.02.2025
1 ответ
Общая площадь увеличилась на 4 кв. м, это внушительные деньги. Я готов оплатить, но не сразу. Закон даёт право платить в рассрочку?
Что делать, если дольщик в суде проиграл дело против застройщика, и на него возложены судебные расходы?
- 06.01.2025
1 ответ
Я пытался взыскать с застройщика компенсацию, но суд встал на сторону застройщика. Теперь меня обязывают оплатить юридические издержки застройщика. Можно ли это оспорить?
Как избежать санкций банка, если ипотека на долгострой?
- 15.01.2025
1 ответ
Я взял ипотеку под залог будущей квартиры, планировалось, что сдача будет через год, но уже пошла просрочка на полгода. Банк требует платежи, но я рассчитывал сразу заселиться и не платить аренду. Есть ли варианты?
Как дольщику инициировать строительную экспертизу, если застройщик не даёт доступ к документации?
- 31.01.2025
1 ответ
Я вижу недочёты в несущих элементах, хочу заказать независимую экспертизу. Но застройщик не пускает к проектам, говорит «коммерческая тайна». Как получить материалы?
Можно ли потребовать рассрочку доплаты, если после обмеров выяснилось, что квартира больше?
1 ответ
По договору мне насчитали ещё 3 «лишних» квадрата и требуют оплатить в течение 10 дней. Но это довольно внушительная сумма. Могу ли я просить рассрочку у застройщика?
Какие права у дольщика в случае смерти генерального подрядчика?
- 12.01.2025
1 ответ
Генподрядчик, который строил дом, ушёл в ликвидацию. Застройщик говорит, что теперь работы сильно задержатся. Могу ли я подать претензию?
Как дольщику оформить эскроу-счёт, чтобы защитить деньги, если застройщик недобросовестный?
- 29.12.2024
1 ответ
Мне предлагают вложиться в строящийся жилой комплекс, обещают эскроу-счёт: будто бы деньги я плачу в банк, а застройщик получит их лишь после сдачи дома. Как это работает на практике и обязательно ли это по закону?