Yurkz 
Можно ли поменять этаж после подписания ДДУ?
- 07.02.2025
1 ответ
Я заключил договор, выбрав 6-й этаж, но спустя время понял, что хочу выше. Стройка ещё не дошла до 10-го этажа. Можно ли сменить объект?
Как вернуть проценты, которые платил застройщику за рассрочку?
1 ответЗастройщик брал с меня каждый месяц доплату за рассрочку 1%. Теперь я нашёл ипотеку и хочу погасить остаток досрочно. Могу ли я требовать вернуть уже уплаченные проценты?
дата ответа: 08.01.2025
Если договором предусмотрены «проценты за предоставление рассрочки», то это плата за пользование чужими деньгами. То, что вы досрочно закрываете долг, не обязывает застройщика возвращать уже уплаченные проценты за прошедший период. Вы можете перестать платить будущие проценты, если полностью погасите долг по рассрочке. Но вернуть уплаченное вряд ли возможно, ведь это уже оказанная вам «финансовая услуга» — застройщик позволял не платить сразу. Иное возможно, только если в договоре прямое условие о перерасчёте при досрочном погашении.
Похожие вопросы
Застройщик поднял этаж, а мой вид на город исчез. Что делать?
- 08.12.2024
1 ответ
Мы договаривались, что выше этажей не будет, поэтому я взял на верхнем этаже. Теперь строят надстройку ещё на два этажа, и вид уходит. Можно ли требовать снижения цены?
Как быть, если дольщики собрали деньги на достройку вместо застройщика, а теперь хотим оформить право собственности без него?
- 27.01.2025
1 ответ
Мы самостоятельно оплатили оставшиеся работы, наняли бригаду, застройщик самоустранился. Дом готов. Как теперь оформить документы без участия застройщика?
Если дом «кустарно» утеплён пенопластом вместо обещанного в договоре минерального утеплителя, могу ли я не принимать объект?
- 14.01.2025
1 ответ
Застройщик сказал, что заменил утеплитель. Но по СНиП минвата считается пожаробезопаснее. Я боюсь рисков и отказываюсь подписывать акт. Правомерно ли?
Как узнать о завершении благоустройства, если квартиру уже передали, а во дворе пустырь?
- 04.02.2025
1 ответ
Мне передали ключи, я проживаю, но двор не заасфальтирован, нет детской площадки. Застройщик обещал всё доделать «после весны». Могу ли я потребовать письменные гарантии?
Можно ли включить в договор условие о «замене подрядчиков» при плохом качестве?
- 15.01.2025
1 ответ
Я хочу, чтобы застройщик прописал пункт: «В случае выявления некачественного субподрядчика отделочных работ дольщики вправе потребовать сменить подрядчика». Реально ли это?
Можно ли отказаться от подписания договора обслуживания дома с «подставной» компанией, если он не оговорён в основном договоре?
- 20.01.2025
1 ответ
При получении ключей от квартиры застройщик даёт на подпись ещё один договор – на обслуживание, ремонт и охрану сроком на 3 года с неизвестной компанией. Грозит не выдавать ключи, если не подпишу. Как быть?
Можно ли отказаться от навязанной застройщиком мебели и техники в квартире, если в договоре о них ничего не сказано?
- 26.12.2024
1 ответ
Застройщик заявил, что сдаёт некоторые квартиры с «комплектом мебели и бытовой техники», но я хочу чистовую отделку без мебели. Он утверждает, что это обязательный пакет. Но в договоре только отделка прописана, а мебель не упоминается. Как поступить?
Как поступить, если проект прошёл госэкспертизу, но при строительстве много отклонений?
- 14.02.2025
1 ответ
Застройщик получил положительное заключение, но фактически строит иначе. Можно ли считать, что они нарушают экспертизу?