Главная
Вопросы
Можно ли оформить escrow без банка, напрямую с застройщиком?

Можно ли оформить escrow без банка, напрямую с застройщиком?

1 ответ

Помощь дольщикам

06.02.2025

Я читал об эскроу-счётах, но застройщик говорит, что сам может хранить деньги на «спецсчёте», не через банк, и отдаст их только после сдачи. Законно ли?

Ответ на вопрос

11.02.2025

дата ответа: 11.02.2025

Нет, настоящий эскроу-счёт предполагает участие уполномоченного банка в качестве третьей стороны. Если застройщик говорит «спецсчёт у нас самих», это не эскроу, а просто их внутренний счёт. Для реальной защиты нужно, чтобы деньги лежали не под контролем застройщика, а у банка, и выдавались только после предъявления акта ввода. Проверяйте, имеет ли банк лицензию и программу эскроу с застройщиком. Иначе риск, что застройщик снимет деньги в любой момент. Без банка эта схема не является полноценным эскроу.

Можно ли обязать застройщика установить резервный генератор?

1 ответ

17.01.2025

В нашем районе бывают отключения электричества, боюсь остаться без лифта и воды. Можно ли в договоре прописать установку резервного генератора?

Как дольщику проверять поставщиков материалов застройщика?

1 ответ

20.12.2024

Я опасаюсь, что застройщик заключает контракты с сомнительными поставщиками кирпича и арматуры. Можно ли это отследить?

Можно ли продать недостроенную квартиру, если я уже не хочу ждать?

1 ответ

15.02.2025

У меня заключён ДДУ, объект на стадии 70%. Хочу перепродать своё право, чтобы вернуть вложения. Разрешено ли это?

Что делать, если застройщик изменил планировку, и вместо однокомнатной квартиры стала студия?

1 ответ

29.01.2025

Я подписывал договор на «однокомнатную квартиру», но в поэтажном плане при фактической стройке стена убрана, всё единое пространство. Могу ли я заставить вернуть стену или отказаться от сделки?

Поможет ли страхование гражданской ответственности застройщика?

1 ответ

06.12.2024

Застройщик говорит, что они застраховали свою ответственность в страховой компании. Означает ли это, что если проект заморозится, страховая вернёт мне деньги?

Можно ли переоформить договор долевого участия на родственника (бесплатно), вместо уступки за деньги?

1 ответ

22.12.2024

Я хочу передать свою долю сестре, безвозмездно, но застройщик утверждает, что любая переуступка должна быть за плату и согласованием. Могу ли я сделать «дарение»?

Как узнать, аккредитован ли проект долевого строительства в банке или фонде гарантирования?

1 ответ

15.02.2025

Застройщик говорит, что «у них всё легально, есть гарантия от Фонда». Но никакого документа не показывает. Я хочу проверить сам, куда обратиться?

Как избежать двойной уплаты за отопление, если дом сдан в конце отопительного сезона?

1 ответ

19.12.2024

Застройщик говорит, что мы должны компенсировать ему затраты на отопление дома за всю зиму, хотя ключи передали в конце марта. Насколько это обоснованно?

Можно ли поменять этаж после подписания ДДУ?

1 ответ

07.02.2025

Я заключил договор, выбрав 6-й этаж, но спустя время понял, что хочу выше. Стройка ещё не дошла до 10-го этажа. Можно ли сменить объект?

Показать все

Можно ли оформить escrow без банка, напрямую с застройщиком?

Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:

Похожие вопросы

Можно ли обязать застройщика установить резервный генератор?

Как дольщику проверять поставщиков материалов застройщика?

Можно ли продать недостроенную квартиру, если я уже не хочу ждать?

Что делать, если застройщик изменил планировку, и вместо однокомнатной квартиры стала студия?

Поможет ли страхование гражданской ответственности застройщика?

Можно ли переоформить договор долевого участия на родственника (бесплатно), вместо уступки за деньги?

Как узнать, аккредитован ли проект долевого строительства в банке или фонде гарантирования?

Как избежать двойной уплаты за отопление, если дом сдан в конце отопительного сезона?

Можно ли поменять этаж после подписания ДДУ?