Полезная информация

Найдено 168

Участок на окраине города выглядел идеально для жилого комплекса — удобная транспортная доступность, разумная цена, свободная территория. Одна деталь чуть не сорвала весь проект: земля числилась сельскохозяйственного назначения, а перевод её под жилищное строительство оказался не формальностью на пару недель, а отдельной процедурой с реальным риском отказа. Целевое назначение земли — это не бюрократическая пометка […]

Генподрядчик перестал выходить на связь на седьмом этаже из двенадцати. Часть работ оплачена авансом, часть техники его субподрядчиков всё ещё стоит на площадке, а дольщики ждут сдачу через четыре месяца. Расторгнуть договор с генподрядчиком юридически несложно — сложно сделать это так, чтобы стройка не встала на полгода, пока идёт спор о том, кто кому должен […]

Дольщик передумал ждать сдачи дома через восемь месяцев и требует вернуть все деньги немедленно, ссылаясь на «нарушение сроков». Застройщик уверен, что сроки не нарушены — просто план сдачи изначально был указан ориентировочно, с запасом. Кто прав, определяет не то, кто первым пригрозил судом, а конкретные условия договора долевого участия и то, насколько законными были основания […]

Дольщик покупает квартиру на этапе котлована и почти никогда не задумывается, что произойдёт, если застройщик обанкротится на полпути. А зря — именно на этот случай в Казахстане существует система гарантирования жилищного строительства. Но для девелопера участие в этой системе — не только защита покупателей, а ещё и набор обязательств, нарушение которых может стоить самого права […]

Дом достроен, дольщики звонят каждый день с вопросом «когда ключи», а акимат вернул документы на ввод в эксплуатацию с формулировкой на полстраницы канцелярского текста, из которой не сразу понятно, что вообще не так. Каждый день простоя после фактического завершения строительства — это не абстрактная бюрократия, а конкретные деньги: неустойки дольщикам, проценты по кредиту на стройку, […]

Фермерское хозяйство взяло трактор в лизинг на пять лет, исправно платило три года — а потом урожай подвёл, и платежи встали. Лизинговая компания не обязана год ждать «пока наладится» — у неё есть право забрать технику, которая, в отличие от обычной аренды, до последнего платежа юридически остаётся её собственностью. Вопрос не в том, может ли […]

Гидравлика потекла на третий день аренды. Арендатор говорит — заводской брак, машина изначально была не в порядке. Арендодатель говорит — сломали неправильной эксплуатацией. Пока идёт этот разговор, экскаватор стоит, ремонт стоит денег, а объект стоит без техники. Кто платит за ремонт спецтехники, определяется не тем, кто громче настаивает на своей версии, а тем, у кого […]

Арендатор заплатил за 180 моточасов работы экскаватора. Арендодатель, сверив свой GPS-трекер, насчитал 240 — и требует доплату почти за две недели работы. Обе стороны смотрят на один и тот же экскаватор и видят разные цифры, потому что считают их разными приборами, а иногда и вовсе не считают, а оценивают «на глазок» по объёму вынутого грунта. […]

Кран стоит на объекте вторые сутки. Оператор на месте, топливо залито, счётчик моточасов не двигается — потому что заказчик так и не расчистил площадку и не согласовал схему подъёма груза. По договору аренды с экипажем платить должны каждый день, независимо от того, крутится стрела или нет. Вопрос в другом: получится ли взыскать с заказчика ещё […]

Экскаватор ушёл на объект в марте. Сейчас октябрь, договор аренды закончился в июле, а техника всё ещё стоит на чужой стройплощадке — и арендатор не отвечает на звонки. Каждый месяц простоя — это не только упущенная аренда, это ещё и техника, которая физически стареет и теряет ликвидность у вас на глазах, пока вы решаете, звонить […]

Компания-производитель ветпрепарата заплатила аванс консультанту за подготовку документов на государственную регистрацию. Прошло полгода — досье так и не подано в уполномоченный орган, а консультант ссылается то на «занятость», то на «дополнительные требования законодательства». Деньги при этом остались у него. В отличие от спора о взыскании долга, где вопрос стоит «оплачивать ли уже выполненную работу», здесь […]

Компания-производитель ветпрепарата заказала у консультанта подготовку и подачу документов на государственную регистрацию. Досье собрано, подано в уполномоченный орган, регистрационные испытания идут своим чередом — а через несколько месяцев приходит отказ в регистрации из-за замечаний экспертизы. Клиент отказывается платить: «вы обещали регистрацию, а её нет». Формально это подмена предмета договора: консультант не обещал и не мог […]

Компания заплатила аванс по договору «на оказание вспомогательных коммерческих услуг» — общая формулировка, без детального перечня задач. Исполнитель получил деньги, сделал что-то невнятное и перестал выходить на связь. Заказчик хочет вернуть деньги — и упирается в ту же проблему, что и исполнитель в аналогичном споре о взыскании: раз предмет договора описан расплывчато, сначала приходится доказывать, […]

В договоре написано «оказание вспомогательных коммерческих услуг» — и точка. Ни перечня конкретных задач, ни критериев приёмки. Пока всё идёт гладко, эта формулировка никого не смущает. Но как только заказчик решает не платить, первый вопрос суда звучит так: а что вообще было предметом договора? «Вспомогательные коммерческие услуги» — это официальная сборная категория казахстанского классификатора (КПВЭД […]

Компания заплатила консультанту за серию стратегических сессий и аналитический отчёт. Первая встреча прошла, а дальше — тишина: консультант не выходит на связь, отчёт не готов, деньги остались у него. Раз консультационные и информационные услуги прямо названы в п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса РК как «действия» или «деятельность» без обязательного материального результата, доказывать заказчику приходится […]

Консультант провёл серию встреч, подготовил аналитическую записку, ответил на десятки вопросов клиента по телефону и почте — а в конце проекта услышал: «мы не видим результата, платить не за что». В консалтинге и информационных услугах это не редкость: здесь нет коробки с товаром и нет физического объекта, который можно передать по акту приёма-передачи. Есть только […]